⑴ 貸款的房子可以加妻子的名字嗎
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。
《中華人民共和國民法典》
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第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑵ 結婚前貸款買的房子可以加上妻子名字嗎
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所
不同，具體您可以聯系當地貸款經辦行或者貸後服務中心咨詢確認。
⑶ 貸款房，房產證正在辦理，可以加夫妻的名字么
房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：
第一種情況：房屋有貸款尚未還清
如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。
第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。
當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字
很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬於甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。
因此，在房產證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權（具體比例雙方可約定）給第二人。
但雙方可約定具體的轉移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。
⑷ 貸款買的房子可以加配偶名字嗎
可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。
相關法律依據：
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
⑸ 按揭房能不能加妻子的名字
按揭房可以加配偶名字嗎0
按揭房不可以直接叫配偶的名字，必須等到貸款結清以後將房屋抵押登記接觸後才能添加房屋共有人。因為在辦理按揭貸款時，銀行都會對貸款人的個人情況進行審核，然後才會房款，因此想要按揭期間在房產上添加配偶的名字是不行的。
隨著各大城市的房價不斷上漲，現如大部分買房都會選擇按揭貸款的方式，特別是對於大多數年輕人來說，以這種方式購房能緩解不少經濟壓力。那麼，按揭房可以加配偶名字嗎?房產證加名有哪些方式呢?
按揭房不可以直接叫配偶的名字，必須等到貸款結清以後將房屋抵押登記接觸後才能添加房屋共有人。因為在辦理按揭貸款時，銀行都會對貸款人的個人情況進行審核，然後才會房款，因此想要按揭期間在房產上添加配偶的名字是不行的。
房產證加名有哪些方式
1、改變原有的名字
改變房產證原有的名字，也就是房產權利人自身進行更名，只需單方進行申請就可以了。但若是以買賣或贈與的方式來更名的話，那麼買賣雙方直接辦理過戶更名就行了，如果是以遺產繼承的方式對房屋進行更名，那麼只要經公證機關公證後就能申請過戶更名。
2、房產證增加名字
在房產證上添加房屋共有權人這種情況會比較普遍，最常見的就是房屋原產權人將部分產權以買賣或贈與的方式給其他人，在交易完成以後新的房屋共有權人就可以將名字加進房產證了。
3、買賣合同備案後辦理名字的變動
商品房在買賣合同備案期間，若是想要增加或減少房屋共有權人名字，就必須先經過房屋原有各方當事人的同意，才能對房屋產權的名字進行變更，否則名字無法變動。
⑹ 有貸款的房子還可以加配偶的名字嗎
（一）有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
（二）沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
（三）無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元 貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
（四）特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名 夫妻間權屬變更免徵契稅
2014年1月，財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行 房屋、土地權屬的變更，免徵契稅。
財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更 共有份額，免徵契稅。
⑺ 按揭中的房產證可以增加配偶的名字嗎
不可以，按揭貸款的房屋產權，抵押在銀行，不能隨意添加房產證名字的。
按揭房屋抵押：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
⑻ 房子貸款買的，可以加夫妻雙方的名字嗎
房子貸款買的，可以加夫妻雙方的名字，只要拿著你們的結婚證,身份證,房產證,去銀行開一個同意增加貸款人的證明,然後去房產大廳辦理加名就可以了。
夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。
⑼ 貸款房婚後可以加配偶名字嗎
還在還貸款的話是不可以加名字的，只有還清後才可以。