夫妻共同貸款買的房離婚了怎麼辦

① 離婚後共同貸款的房子怎麼辦

法律分析：需要具體情況具體分析。如果一方是在婚前以個人財產購買房屋，婚後雙方共同還貸的，該房產屬於房產首付支付方所有，對於共同還貸部分應當補償對方。如果是屬於夫妻共同財產，離婚時根據市值價格，平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，一方想要房子的，必須向另一方支付應得的款項。如果協議不成，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

② 婚後夫妻共同貸款買房，離婚後該怎麼處理這個房子

離婚後，可以對貸款房子進行估值，根據市場價格，扣除貸款金額與利息後，將剩餘金額平分，而後由獲得房產一方支付給未獲得房產一方。

部分網友在看到這的時候，會有所疑慮，如果房產證上只寫了一方的名字，那麼離婚後，另一方是否有權利分配這套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法規定，只要是婚後購房，即使房產證只有一方名字依舊屬於夫妻雙方共同財產，在離婚時，應該根據相關法律予以平分。

3、如果遇到無法協議情況下，共同財產如何分配？

在離婚時，法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配，但如果爭議不斷，無法協商，那麼為了保護未成年子女與無過錯方，那麼法院會根據實際情況，有傾向性的照顧養育孩子方與無過錯方，也就是說夫妻離婚時，如果女方負責撫養孩子，且無過錯，那麼在財產分配上，會適當偏向女方。

③ 如何購買夫妻共同貸款的房子離婚時怎麼處理

夫妻共同貸款買房離婚了的辦法：應當認定該房產為夫妻共同所有，由雙方協議分割。如協議不成的，可以起訴，由法院按照房產的具體情況，根據有利於子女、無過錯方利益的原則判決。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

④ 婚姻期間夫妻共同按揭購買住房,離婚後房產證怎麼辦理

摘要 住房是婚前購買的嗎。

⑤ 夫妻共同房屋貸款離婚該怎麼處理方法

這種情況離婚屬於夫妻共同財產，離婚後債務均攤承擔，有約定的例外。

⑥ 夫妻共同貸款的房子離婚後如何處理

法律分析：婚後貸款購買的房產，屬於夫妻共同財產，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向對方支付應得的款項。也可以由雙方協議處理，協議不成的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑦ 夫妻貸款買的房子離婚怎麼辦

貸款買的房，按照規定 婚後買的房房產是夫妻二人的共有財產 ，那麼債務 也是夫妻二人共同的債務 ，所以離婚的話 在分手前一定要協商好 ，如果協商不好 ，可以申請法律幫助 ，