Ⅰ 夫妻婚後貸款買房，房產證及貸款全部只是女方單方的名字，離婚後房產歸男方，如何變更貸款及產權人
1.女方可以要求男方支付一半房款，才幫助轉名。因為你的表述是有誤的。婚後無論誰出資，都屬於雙方共有財產，就是男方的錢，在婚後也是你們的共有財產。除非他能證明買房的錢是他婚前掙的。
2.國家現在調控房地產業，所以貸款中的房子，即抵押的房子是不能過戶的。建議找一個按揭代理公司，委託其做墊資，先由按揭公司墊資贖樓，把房產證塗銷了抵押，然後再到房管局過戶，然後再抵押貸款，把錢還給按揭公司。按揭公司在業務中收取一定的服務費和利息。
Ⅱ 夫妻房產 如何變更為一個人的名字-如何變更銀行貸款
1、領證以後買房屬於夫妻共同財產，除非真的離婚分割，不然視作統共擁有，誰出錢不重要；如果離婚，可以出示銀行轉賬憑據來證明自己出錢份額；作為你自己主張的證據；但是離婚有成本，所以做好割肉准備，除非你證明對方有過錯；
2、如果離婚女方同意過戶，我的建議是通過法院調解，法院會出一個調解書，這個具有法律效力，比你自己擬的協議有效，可以避免以後的糾紛，費用也就3、4千，具體看你財產的標的大小；
3、憑法院出具的調解書去名證據辦理離婚手續，然後去銀行辦理還款人變更手續，取得銀行那本他項權證後去房管局辦理變更手續；
慢慢辦吧，兄弟
Ⅲ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清，怎麼變更到一人名下
夫妻離婚的同時會分割夫妻共同財產，如果雙方協商一致，按照雙方協商的結果來分，如果協商不一致由法院判決。
那麼按照婚姻法規定，夫妻共同財產一人一半的原則進行判決分割。房子雖然登記在男方一個人名下，但是如果是婚後購買的，也要屬於夫妻共同財產，雙方均有份額。房產共同原則分割。
具體情況是房產一般是按照市場價值。減去剩餘沒有歸還的銀行貸款，得到一個房屋凈價值。然後夫妻雙方分割凈價值。
由一方取得房屋歸還剩餘貸款，另一方拿著價款。
也可以由雙方競價由出價格高的人拿產權。
法院判決以後，如果另一方拿不出相應的折價款來，可以申請法院強制拍賣房屋。
Ⅳ 夫妻房產更名手續有貸款，房產需要哪些證件
1、買房子需要房產證、土地證、出售方產權人的身份證及結婚證、共有人身份證及結婚證，出售方所有人的戶口本
2、只要婚後購買的房子都需要配偶同意，這個主要體現在過戶簽字上，特殊情況，部分省市只認產權人簽字，配偶有意義可以向產權人起訴賠償自己合法權利。上海是這樣的。
3、過戶前把款子結了，你拿到你拿部分後再去辦簽字手續。
4、可以這樣簽，也可以另外簽協議。你還可以要求買房把你那部分錢先給你。
5、不通過法院就只有讓你老公先把錢給你後再讓對方付款，一般買家聽到出售方鬧離婚都會比較怕，匯款會比較謹慎的。
6、如果產權人不是你，你不可以掛失補辦的。你可以要求通過法院判決來分割財產
Ⅳ 夫妻共同貸款（未還清）的共有房產如何過戶給其
可以夫妻倆協議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什麼補償，雙方認可後，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字，按手印，最好做個公證，注意保管，以防止以後扯皮。
然後，在住房貸款還清之後，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產證，契稅證，土地證之後，再依據離異協議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證，
辦理析產，只要200手續費，無稅費繳納。
Ⅵ 房產證夫妻間更名需要走什麼手續
夫妻雙方婚姻存續期間的房產如果發生產權轉移，可有以下幾種情況：
1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數原因情況是物業供暖費用由產權人單位報銷）。5元錢工本費即可。
2、未離婚，房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
3、離婚，房屋無貸款。離婚證、法院判決書（須有註明房產的分割）、房產證、購房合同、購房發票。雙方到房屋所屬房地局辦理變更手續，5元錢工本費即可。
4、離婚、房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
Ⅶ 夫妻婚內房產更名需要還清貸款嗎
房子在抵押狀態下是不能夠過戶的，只有等貸款還清，拿到房產證後，才可以以交易的方式把另外50%的產權買到你名下，當然是要交納一定的稅費的。╮(╯▽╰)╭
Ⅷ 急：夫妻婚後貸款買房過戶給其中另一方的問題
無解。本人情況和你類似，此問題基本無解，只能在離婚協議書上清楚寫明，房子歸誰，然後後續貸款誰交，不得私自買賣之類的東西。
或者，還有個辦法，一些中介結構可以辦理。比如你們還欠銀行40w，那麼中介機構會給你這40w，先還銀行的貸款，然後你就可以更名了，然後再申請貸款，再把中介的錢還上，但是這個交給中介的手續費相當的高，可能要幾萬塊，而且我總覺得不是很靠譜，怕被騙，請謹慎。