建行房金部個人貸款流程

1. 建行個人助業貸款辦理流程

客戶持本人身份證、婚姻證明、房產證、土地證、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬到銀行信貸部門申請。 [貸款對象]具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，且屬於下列群體之一：（一）從事合法生產經營的個人獨資企業出資人、個人合夥企業合夥人和個體工商戶；（二）依據《中華人民共和國公司法》規定設立有限責任公司、股份有限公司的控股股東或實際控制人。其中，控股股東指符合以下兩情形之一的股東：1）有限責任公司中出資額占資本總額百分之五十以上或股份有限公司中持有股份占股本總額百分之五十以上的股東；2）出資額或持有股份比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或持有股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。實際控制人，是指雖不是公司的股東，但通過投資關系、協議或者其他安排，能夠實際支配公司行為的人。[借款人條件]（一）借款人年齡滿18周歲，不超過60周歲；（二）有穩定的居所，有當地常住戶口或在當地長期居住；（三）具有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力及還款意願；（四）在銀行開具個人結算賬戶並承諾貸款發放後貸款及相關交易資金的結算通過銀行辦理；（五）所從事的行業符合國家經濟發展政策，具有較好的經濟效益和社會效益； （六）具有所從事行業生產經營的能力，並有該行業兩年以上（含）從業經驗；（七）借款人所經營實體已有對公貸款的，在還款能力評價、授信額度確定等方面應與對公貸款統籌管理；（八）同一經營實體僅允許由一個控股股東或實際控制人申請助業貸款；（九）借款人本人、配偶及所經營實體信用狀況良好，無不良信用記錄；個人不良信用記錄是指在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫、信貸徵信主管部門批准建立的其他個人信用資料庫及建設銀行內部相關系統查詢已有的，近兩年內的下列信息記錄：1.銀行貸款採用分期還款方式的，拖欠貸款本金或利息連續3期（含）或累計6期（含）以上；2.銀行貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上；3.信用卡拖欠連續3次（含）或累計6次（含）以上。企業不良信用記錄是指在中國人民銀行企業信用信息基礎資料庫、信貸徵信主管部門批准建立的其他企業信用資料庫及銀行內部相關系統查詢近兩年內有任何不良貸款記錄。（十）無黃、賭、毒等違法違規行為。（十一）銀行規定的其他條件。貸款用途規定]助業貸款不得用於以下用途：（一）生產和從事國家明令禁止的產品和行業；（二）從事股本權益性投資，以貸款作為注冊資金、注冊驗資或增資擴股；（三）購買股票、基金、理財產品、金融衍生產品、彩票、貴金屬交易等；（四）從事非法借貸、非法集資；（五）國家有關法律法規和規章禁止的其他用途。

2. 建行貸款需要什麼手續和條件

一、貸款的手續和條件
1，貸款申請人必須成年，即年滿18歲，而且在65周歲以下，必須是有完全民事行為能力的自然人；
2，貸款時需要提供個人的有效證件，如：身份證、戶口簿、婚姻狀態證明、有效的居住證明等。值得注意的是：已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；未婚的需提供未婚證；已離婚的需出示法院民事調解書或離婚證；
然後，貸款機構會對個人的信譽進行調查，所以一定要有良好的信譽，否則貸款機構是不會給你貸款的。除了個人信譽情況之外，擁有一份穩定的工作和收入也是借款人必須要滿足的條件，比如像公務員、教師等職業跟容易貸款成功了。
3，當個人滿足了以上幾種情況後，一般就可以貸款成功了。但如果需要大額的貸款呢？那就需要出示抵押物，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/ 2，這樣才能證明自己有還款的能力。
其中，抵押物也有具體的要求：如果借款人的名下有房產，那麼最好利用房產作為抵押，房產必須是產權清晰的、可用於抵押的、貸款後有餘值的、房屋變現能力較強的商品房。
4、最後，一般滿足以上條件後，貸款就沒什麼問題了。但具體每個銀行的貸款要求還是有所差別的，貸款人需要到具體的銀行做相應的咨詢，比如有的銀行就需要貸款人提供貸款目的。
辦理銀行的貸款需要申請人年滿18周歲，有完全民事能力，有合法穩定的收入，正規的工作，有償還貸款的能力與決心，個人徵信良好，如果辦理抵押貸款，還需要抵押物有價值，以上為基本條件，只要滿足，就能向銀行申請貸款。
一般申請貸款需要准備身份證、戶口簿、工作證明、收入證明、婚姻狀況證明、個人徵信報告，如果辦理抵押貸款，需要准備抵押物的產權證明。
二、申請人准備好這些材料後，到銀行填寫申請表，然後銀行會審核申請人的資料，查詢個人徵信系統，如果有抵押，需要辦理抵押手續。
當一切手續和審核都完成後，銀行一般在10個工作日內將資金轉入申請人指定的賬戶，具體放款時間要以銀行規定為准。銀行的貸款大致有抵押貸款、住房按揭貸款、信用貸款、個體戶貸款、大學生創業貸款。抵押貸款就是申請人將抵押物做擔保，向銀行申請貸款，抵押物一般都是房產、汽車等，因為這一類的財產容易保存和拍賣，如果申請人無法按照約定償還本息，銀行會收取抵押物拍賣還債。住房按揭貸款就是申請人先繳納房子的首付，然後由銀行繳納剩餘欠款，並且申請人同意將房產證抵押給銀行，最後按照約定償還債務；還款的過程中，申請人可以使用房子，但是房屋所有權在銀行。個體戶貸款需要申請人有穩定且合法的經營場所，能提供合法的抵押物，即可申請。大學生創業貸款需要申請人是在校大學生或者畢業兩年以內，品學兼優，在校期間沒有違反學校的校規校紀。無論是哪種貸款，申請人都應該在還款日按時還款，避免造成逾期。

3. 建行個人貸款條件

1、個人貸款條件：信用良好的建行個人客戶，只要在建行辦理業務（如存錢，購買理財、國債、基金等，貸款，代發工資等），都可能獲得額度，且辦理業務越多，額度越高

2、通過建行網點查詢（網址是：網頁鏈接），可以查到鍾家村附近有16個營業網點，你可以根據你的地址選擇一個近一點去辦理。

參考資料來源：中國建設銀行官網—網點查詢、中國建設銀行官網—個人貸款

4. 在建行如何辦理公積金貸款有什麼流程

辦理流程

1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(4)建行房金部個人貸款流程擴展閱讀：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

1、按時足額繳存住房公積金；

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

5. 建設銀行個人貸款都需要什麼手續

建設銀行個人貸款需要的條件如下：

1.借款人有效身份證件的原件和復印件。

2.當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。

3.婚姻狀況證明。

4.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

5.保證人的資信證明材料

6.還有建設銀行所需要的其他文件。

拓展資料：

「個人消費貸款」是指滿足借款人及家庭各種消費支出資金需求的人民幣貸款。貸款主體是中國公民，18～65周歲有當地常住戶口或當地長期居住證明，有固定的住所且有抵押物的居民本人 。貸款的用途可以是購車、住房裝修等消費類用途 。抵押物要求：抵押物類型及貸款比例：個人普通住房70%，街面商業用房50%—60%；別墅/排屋50%；寫字樓、自用寫字樓40%；抵押物年限：

符合抵押物准入標准之一：（1）抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建築面積在80平方米以上（含）;（2）抵押物價值高於100萬元（含）；抵押物所在區域：基本按照小杭州范圍（杭州城區以及餘杭蕭山）；不支持第三方抵押

網路_建設銀行個人貸款

6. 建行住房公積金貸款的申請條件以及操作流程

按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，建設銀行接受住房公積金管理中心委託向借款人提供的公積金個人住房貸款。

產品優點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。

申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；（5）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

還款方式：借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

個人客戶操作流程如下：

①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

②簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

④支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

⑦貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

（以上內容僅作參考，客戶申請辦理以上產品和服務，以中國建設銀行當地分行有關規定為准。）

（以上回答發布於2013-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(7)建行房金部個人貸款流程擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

8. 建設銀行按揭住房貸款流程是怎樣的

購房辦理個人按揭住房貸款，每家銀行有各自不同的要求。我們來看一下在建行辦理住房打款的流程是怎麼樣的。

(一)咨詢：借款申請人除可以到建行南昌市分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。

(二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。

(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。

(四)簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂虹信借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

購房貸款步驟

當建行審查同意貸款後，將委託按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會簽通知後，請您按以下步驟辦理有關手續：

第一步借款人(購房人)持有關資料(身份證原件、半寸方章及建行活期存摺)進入簽合同地點——按揭事務中心。

第二步借款人(購房人)請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。

第三步借款人(購房人)在按揭事務中心大廳保險櫃台及收費櫃台遞交建行活期存摺，繳納個人住房貸款相關費用。

第四步借款人(購房人)繳納有關費用後憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，並請留心核對合同文本內容。

第五步借款人(購房人)若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢櫃台提問，您將會得到妥善的解釋。

第六步借款人(購房人)如認為合同沒有什麼問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章並填寫簽訂日期。

第七步借款人(購房人)辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步借款人(購房人)有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，並通知銀行為您放款，請您放心回家。

個人住房貸款需提供的資料：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件;

2、雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件;

3、借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件;

4、合法的購房合同;

5、借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件;

6、貸款銀行規定的其他資料(如家庭財產證明等)。

（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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