夫妻有一方失信可以貸款買房嗎

① 夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎

② 夫妻一方信用黑名單可以貸款買房嗎

不可以貸款買房。

廣發銀行佛山分行相關部門負責人表示，丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。如老公的徵信記錄有不良，說明老公的還款意識不強。除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意願。如銀行對此類客戶發放貸款，則要承擔發生不良貸款的風險。

③ 夫妻一方信用黑名單可以貸款買房嗎

④ 夫妻雙方有一方是失信被執行人可以貸款買房嗎

夫妻的一方被列入失信被執行人名單的，另一方是不能購買房屋的，但如果當事人能證明購買房屋的屬於個人財產的除外。

根據《關於限制被執行人高消費的若干規定》第三條被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：

（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；

（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；

（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；

（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；

（五）購買非經營必需車輛；

（六）旅遊、度假；

（七）子女就讀高收費私立學校；

（八）支付高額保費購買保險理財產品；

（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。

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《關於限制被執行人高消費的若干規定》第十一條被執行人違反限制消費令進行消費的行為屬於拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的行為，經查證屬實的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規定，予以拘留、罰款；情節嚴重，構成犯罪的，追究其刑事責任。

有關單位在收到人民法院協助執行通知書後，仍允許被執行人進行高消費及非生活或者經營必需的有關消費的，人民法院可以依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條的規定，追究其法律責任。

⑤ 夫妻雙方有一方徵信不好能貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；3、購房協議書正本。4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。6、開發商的收款賬號1份。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，是已婚狀態所以銀行在審核時會對配偶進行審核。而配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。

法律依據：《民法典》第一千零六十二條  夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

（二）以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

（四）違反財產報告制度的；

（五）違反限制消費令的；

（六）無正當理由拒不履行執行和解協議的。

⑥ 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

隨著社會經濟與文明的向前發展，徵信已越來越成為衡量一個人的重要尺度，大數據也使得每個人的行為舉止都有可能成為信用體系中的一環。

買房是人生中的一件大喜事，不過面對高高在上的房價，很多人都選擇首付一部分錢，再去銀行辦理貸款付剩下的錢來買房，而有的時候，辦理房貸並不是那麼順利，因為銀行對辦理房貸的客戶的徵信有一定的要求。那麼，夫妻雙方一方徵信不好，可以在銀行貸款買房嗎？

⑦ 夫妻一方徵信不良，可以用家人的名義貸款買房嗎

不可以，任何一方有徵信問題都不可以貸款

⑧ 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產：

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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夫妻一方信用不良，貸款受阻的解決方法：

第一種方案：與開發商溝通換一家信貸政策相對寬松的銀行，盡量促成貸款。部分銀行對於一些不是有意為之的逾期情況，可以給予寬限。

客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功，也會因此影響徵信記錄。

第二種方案：如果與銀行溝通仍未能辦理貸款，而馬女士一家也無力一次性付款，只能考慮退房。如果認購書上未明確規定「因個人徵信問題導致貸款出現問題不予退房」等類似的條例，可與開發商協商退房。