兩套房貸款怎麼扣除個人專項附加稅

❶ 現有兩套房，第一套沒有貸款，第二套貸款的，請問可以申報個稅專項扣除嗎

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
應答時間：2020-12-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❷ 個稅專項抵扣中「納稅人只能享受一次首套房貸款利息抵扣」，具體該如何抵扣

從2019年1月1日起，新的個人所得稅法全面實施，其中新增加了子女教育費、繼續教育、住房貸款利息等專項附加扣除。根據《關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》精神和《個人所得稅專項扣除操作辦法（試行）》文件第八條的規定，納稅人選擇在扣繳義務人發放工資和薪金時享受專項扣除的，首次享受時應當填寫並向扣繳義務人報送《專項扣除信息表》；納稅年度發生變化時，納稅人應該更新《專項附加扣除信息表》相應欄次，並及時報送給扣繳義務人。
住房貸款利息專項扣除的話，根據《暫行辦法》第五章「住房貸款利息」規定：納稅人或者配偶單獨或者共同使用的商業銀行或者公積金符合首套房貸款政策的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套房住房貸款的利息扣除。至於具體是否符合首套房可以咨詢你的貸款銀行，也可以查看自己的貸款合同；另外還需滿足，房子在申報扣除個稅年度內仍在正常還貸，且住房租金支出和住房利息支出沒有同時扣除。
具體到首套房商貸再轉公積金貸這種情況，因為每個城市公積金管理條例都不甚相同，所以也不知道具體是怎麼操作的。但是，按我的理解，只要公積金貸款還是按首套房住房貸款利率，就應該還是可以繼續抵扣的，只需要在商轉公的當月及時在個人所得稅app中更新貸款合同等相應的信息即可。因為，這個房貸利息專項扣除認定的條件就是住房符合首套房貸款政策。所以建議題主去公積金中心咨詢一下，商貸轉公積金的具體執行政策。

❸ 兩套房貸都可以抵扣稅嗎

對個人名下持有兩套及以上住房並分別貸款的，只要此人出示與銀行簽定貸款合同認定的那套房按照首套房資格發放是首套房政策的利率發生的貸款利息，可以在個人所得稅專項附加扣除項目中的住房貸款利息在居民納稅人綜合所得中申報抵扣。不過提醒下，對於認定的首套房及其貸款利息只能申報一套房，要是此人將原認定是首套房轉手出售後，對另外一套持有的住房房要想申請抵扣，系統不允許了。因「納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。」這個見2018年12月13日《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）文件中的表述。

❹ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除怎樣增加為兩項貸款信息

個人所得稅APP中只能享受一次首套房貸款利息的附加扣除，您把握好首套的概念避免後續影響到個人徵信，按照實際情況在個人APP中如實填寫時間線就可以
根據國家總局六項專項附加扣除的問答中：
住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的？
答：住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。

❺ 如果考慮買第二套房是不是個人所得稅稅先不申報目前的房貸專項附加扣除

這要看你第一套房貸款沒有，如果沒有第二套又是首次貸款，可以等貸款完成後進行信息添加扣稅

❻ 住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思怎麼算

在前一段時間，由於國家實行了個稅改革，提高了個人所得稅起征點，很多人都通過個人所得稅APP進行了退稅，不少人都退了幾千元稅，有人的退稅甚至有數萬元之多。個人所得稅是國家稅收的重要組成部分，個稅的改革也是利國利民的，比如其中的住房貸款的專項附加扣除，對於購房的工薪族來說是一個很好的福利。那麼，什麼是住房貸款利息專項附加扣除？

如果是夫妻雙方婚前分別購買的住房，兩人婚後只能選擇一套房按扣除標準的100%扣除，而不能兩套房同時享受100%的住房貸款的專項附加扣除。

❼ 二套房可以享受專項附加扣除嗎

法律分析：根據現行政策規定，如果納稅人沒有申報過住房貸款利息專項附加扣除，那麼其按照首套住房貸款利率購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。

法律依據：《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十四條，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

❽ 個稅新政後，住房貸款專項附加的扣除問題

新個稅只說了本人或者配偶的情況。
如果是本人或者配偶婚後首套房貸款可以由一方扣，如果婚前各有一套貸款，婚後可以選擇一套房子抵扣。或者各自抵扣百分之50。
首先，房產貸款是你父親的貸款，跟你沒有任何關系，只有你自己的貸款支出才能抵扣你自己的個稅。
另外，你跟你父親也沒有說可以指定誰去扣個稅的說法。
無論怎麼操作，你父親都不能享受了。寫在你名下，貸款你自己還，也只能抵扣自己的
不明白可以追問，望採納

❾ 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的

a.納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出（購買住房時享受首套住房貸款利率的住房），在償還貸款期間，可以按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不得超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除；
b.經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更；
c.夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更；
d.納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。