崑山個人申請公積金貸款額度

❶ 崑山公積金貸款多少

這個是和繳費年限和繳費基數有關的
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

❷ 崑山公積金貸款能貸幾成

住房公積金貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金政策性貸款利率。
比如目前利率4.5%；
貸款額度
住房公積金貸款額度，依據以下三個條件確定：
（一）住房公積金貸款最高限額
1、七區范圍執行最高限額標准，即商品房貸款最高40萬元，二手房貸款最高25萬元。
2、五市范圍執行區域限額標准，即商品房貸款最高20萬元、二手房貸款最高15萬元。
（二）按公積金繳交基數計算的可貸額度。
計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。
（三）按房價款的規定比例計算的可貸額度。
商品房不高於房價款的70%；二手房不高於房價款的住房60%。
提示：在不超過各區域限額標準的前提下，貸款額度以二、三項計算的較小值，以1萬元為起點，按5000元的整倍數確定。
你的繳費基數是多少？繳費比例是多少？
如果10%（單位也是10%），則你的月繳費基數有3220，最長30年，你可以貸足40萬（房價57萬以上新房）。

❸ 崑山公積金貸款額度問題

崑山公積金貸款,肯定是有額度的，根據崑山公積金管理有關規定：
公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
（1）按照借款人還款能力確定貸款限額。即借款人月還款額不超過家庭收入的一定比例。計算公式為：借款人和共有人的住房公積金繳存基數之和×償還能力系數×12（月）×貸款年限（年）；
（2）按照購房總價首付款比例確定貸款限額。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建築面積90平方米以上的，貸款最高比例不超過住房總價的70%，套型建築面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，貸款最高比例不超過住房總價的80%；存量成套住房（二手房）貸款最高比例為住房總價的70％。辦理第二套住房公積金個人住房貸款：貸款最高比例為住房總價的50％。
（3）按照貸款的最高額度確定貸款限額。目前我市住房公積金貸款，新建普通住房每筆最高不超過50萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過35萬元。
對借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，新建普通住房每筆最高不超過30萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過21萬元。

另外，在崑山申請公積金貸款，必須連續繳納公積金滿12個月。
您對照以上相關規定，自己就可以算出你能貸款多少了。
如果想夫妻兩人一起申請貸款，建議你再等兩個月，等你也滿了12個月，再一起申請，否則，只有你老婆一人符合公積金貸款條件。
由於您沒有講明買多大的房子，總房款多少，所以只有你自己根據上述規定自己計劃貸款額度。

❹ 崑山個人公積金貸款額度怎麼計算

按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人（含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人）繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12（月）×貸款年限。

職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低於住房總價的20%。即將原來首付款比例不低於住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。

取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。

(4)崑山個人申請公積金貸款額度擴展閱讀：

新房公積金貸款辦理條件

1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；

2、無公積金貸款余額；

3、首次或第二次辦理公積金貸款；

4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；

5、購買住房的首付款不低於規定比例；

6、能夠落實貸款擔保。

❺ 現在崑山公積金貸款額度怎麼計算

1.按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：
[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
2.按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：
貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
3.按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。
4.按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。