夫妻雙方有商業貸款公積金能充抵

Ⅰ 請問可以用配偶的公積金抵扣我商業部分貸款嗎

一次性提取可以沖商貸，按月沖抵只能還公積金部分

Ⅱ 夫妻公積金貸款後，可以同時提取公積金余額沖抵貸款嗎

我們這里這種情況，首付後，憑貸款合同、身份證、結婚證的原件和復印件，由夫妻雙方各自單位的公積金辦理人員到住房公積金管理中心可以全額取出雙方各自的公積金余額，以後每滿一年可以取出當年新增的公積金，一年最多提一次，直到貸款合同期滿。但不知道西寧市是不是這種政策。

Ⅲ 公積金可以用於抵沖商業貸款的月供嗎

住房公積金可以抵沖商業貸款。 如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。 二，沖還貸款的申請條件： 購買本市具有所有權的自住房； 主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務； 所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。

Ⅳ 夫妻的公積金可以一起沖還貸嗎

如果都是首套房是可以的。

但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據所在地不同會有差別。

如果不是屬於同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時累加扣劃。每月還款優先從借款人公積金賬戶扣劃當月還款額，若借款人公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當月還款額；

若配偶的公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大於當月還款額時，再從其賬戶中扣劃當月還款額。

(4)夫妻雙方有商業貸款公積金能充抵擴展閱讀

條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅳ 夫妻共同商業貸款購房後夫妻兩能一起提取公積金嗎

可以的，夫妻共同商業貸款購房後夫妻兩能一起提取公積金。

Ⅵ 夫妻雙方有一人有商業貸款,還能辦理公積金貸款嗎

1. 個人住房按揭貸款
☆服務簡介
個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發放的用於購買、建造各種類型住房的貸款。
☆服務特色
全方位、高標准滿足您購買、建造各類住房的融資需求。
☆申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
☆貸款額度
銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為准）。
☆貸款期限
貸款期限最長不超過30年。
☆貸款利率
按中國人民銀行規定，最低按相應檔次基準利率0.85倍的下浮利率執行。
☆申請貸款應該提交的資料
您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：
1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；
2、貸款行認可的經濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等）；
3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；
8、開發商開具的首期付款的發票或收據復印件；
9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
11、銀行要求提供的其他文件或資料。
☆操作指南
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；
3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內；
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

2. 個人其他住房貸款
目前銀行除提供上述個人住房貸款品種外，還可向國家機關、學校、醫院等單位職工參加集資建房和個人自建住房等發放個人住房貸款，其具體申請貸款的要求及操作流程請咨詢中國工商銀行當地分行。

3. 個人住房公積金貸款及個人住房組合貸款
☆服務簡介
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。
☆服務特色
為您提供更為優惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務，以全面滿足您購房融資需求。
☆申請條件
申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、參加住房公積金並能正常繳交；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
☆貸款額度
公積金貸款的額度由於各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢；組合貸款額度是指根據本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩餘款項再申請個人商業貸款。
☆貸款期限
各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。
☆貸款利率
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。組合貸款的住房商業性貸款部分最低按中國人民銀行相應檔次基準利率0.85倍的下浮利率執行；住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
☆申請人應該提交的資料
辦理公積金貸款的申請人需提供以下資料：
1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；
2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5、使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明；
6、當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
辦理組合貸款的申請人除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業性貸款的資料，請參考「個人購置住房貸款」欄目。
☆操作指南
1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；
2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；
3、發放貸款。借款人來銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內；
4、按期還款。借款人按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息；
5、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

Ⅶ 夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎

可以。

1、夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

2、值得注意的是，如果夫妻雙方共同辦理公積金貸款，那麼這個貸款額度就是以兩個人繳存的公積金余額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。

3、不過夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。

(7)夫妻雙方有商業貸款公積金能充抵擴展閱讀

公積金貸款買房流程：

1、公積金住房公積金貸款相關材料准備齊全，然後攜帶資料到貸款經辦部門辦理初審及相關評估，按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

2、貸款經辦部門工作人員會向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，然後借款人要到住房公積金管理核心指定的評估機構申請抵押物評估。貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

3、在申請通過以後，貸款人需要持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。然後等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據就可以了。