⑴ 青島現在買二套房混合貸款首付需要幾成
首先你確認是商業貸款而不是住房貸款，前者的利息很高的。如果確實是，第二套房首付那就只需要付30%！
其次，如果是住房貸款，而且尚未還清，第二套房必須是60%，全國統一，哪家銀行都一樣的。
⑵ 青島貸款買房
1、首付，商貸首套首付30%，第二套60%；當然，這界定首套和第二套裡面存在很多靈活性。
2、公積金貸款，公積金滿一年繳納紀錄的，以公積金賬房額度*20就是你可用額度，即公積金賬戶里有2萬，那麼你可用公積金最多貸40萬的貸款，其他不足的為首付現金。當然首付現金不得低於20%(視各地政策不同而變化)
3、經濟適用房申請，根據當地申請條件，每個地方申請條件會有差別。大概是戶口所在地申請所在市的經濟適用房，但地級市的下設縣級市是否能申請，需要咨詢當地房屋管理局，一般需要些證明，比如即墨戶口申請青島市的經濟適用房，應該提供在青島連續居住三年以上的書面證明。當然，如果規定是允許的且名下無住房的就可以申請，具體請咨詢當地房屋管理局；
4、不知道你所謂的買房路線是指哪方面，房價？貸款？如果是房價，可以考慮在煙台或威海買房，以後上下班坐城際鐵路，這樣從根本上買低價房。如果是貸款，那麼公積金是比較理想的，能貸多少年就貸多少年，減輕前期壓力，以後有錢多還些就得。
⑶ 我在青島有房無貸，外地有貸款，還可以在青島再貸款買一套嗎
在青島有房子沒有貸款，在外地有貸款，目前您這種情況在青島是不能貸款買房子的。根據銀行現有的「認房認貸」政策，您在外地有貸款，名下還有個青島房產，再買房子算三貸，是不能貸款的，只能全款購買；或者是把外地的貸款還清，這樣您就可以在青島貸款買房子了。
⑷ 青島貸款買房需要什麼條件誰可以說下
如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人需要具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6)貸款人規定的其他條件。請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑸ 青島限購令，本人已經擁有二套或以上的房產，還可以在購買房屋嗎可以貸款嗎現金買賣可以嗎
因為房管局那裡一定有登記，所以無論你是現金還是其他方式購房，都不行
⑹ 在青島市買房子：朋友戶口是外地的，他在青島有一套套一房子，想再貸款買一套政策允許嗎
全款買也不允許，青島的限購令是青島本地戶口家庭有一套房子了，可以再買一套，外地的戶口是滿一年的社保或是納稅證明家庭名下沒有房產的可以買一套，有的就不能買了。
⑺ 外地人在青島在青島全款買的第一套房第二套房也全款可以買房嗎
限制買房，是限制貸款首付比例，不是限制全款買房。全款買房，沒任何限制的。
⑻ 青島二套房認定標准 你不得不知!
青島二套房認定標準是什麼你知道嗎？小編為您一一講解。
二套房認定標准
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
1貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。（算）
2 貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算）
3 全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。（算）
4 全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套算首套。（不算）
5當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算）
第一種：個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
第二種：個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
第三種：個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
第四種：夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第五種：夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
（以上回答發布於2013-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 青島購買第二套房政策
您最好去房管局看看是否已經登記了，你可以查詢一下你名下的房產，如果名下有房，稅在5年內需要繳納，那邊也會告訴您第二套房需要首付多少，大概在8成的首付款，現在國家的政策總是改變，所以最好去房管局查查，那邊會給您最好最新的政策！
⑽ 青島第三套房能貸款嗎。怎麼認定三套房
銀行判斷幾次貸款是根據夫妻雙方在銀行的房貸記錄而定的，就算是你有10套房子，但一次房貸都沒有，那也算是第一次房貸。不管是否還清，你妻子已經有一次房貸記錄，再貸款的話，就是二次房貸。目前銀行的二次房貸款早就不允許了。
你們夫妻二人已經有兩套房子了，再買房子肯定算是第三套房，目前限購令還沒取消。