中旅銀行個人住房貸款業務

⑴ 個人住房貸款業務如何辦理操作流程有哪些

一、操作流程圖 提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理 二、流程中各環節簡要說明 1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查 (1)提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 (2)受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。 (3)貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。 2、貸款審批 (1)經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人 (2)經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。 3、貸款發放 簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。 (1)簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人(借款人、抵(質)押人、保證人)與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。 (2)辦理抵(質)押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵(質)押合同及收妥抵(質)押物後，信貸部門應按抵 (質)押物逐項登記「抵(質)押物及權證登記簿」同時根據抵(質)押價值填制「中國建設銀行抵(質)押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵(質)押人名章後，連同抵(質)押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。 (3)合同生效後填制各類會計憑證。 (4)辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款 4、貸款回收 (1)委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。 (2)櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。 5、貸後管理 (1)日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵(質)押物日常保管，直至貸款結清。 (2)清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵(質)押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵(質)押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。 (3)檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

⑵ 個人住房貸款屬於對私業務嗎

個人住房貸款屬於對私業務。也就是個人業務。個人住房貸款屬於個貸中心的一種業務。
有的銀行把下設部門稱呼為「對私業務部」，也有的銀行把下設部門稱呼為「個人業務部」。

⑶ 焦作中旅銀行惠民貸暫不符合申請貸款條件

焦作中旅銀行也屬於民營銀行。有自己的審的原則。

⑷ 中旅銀行惠民貸哪些城市可以貸款

中旅銀行，惠民貸在上海，以及浙江的杭州都是可以貸款的，你可以直接到銀行的窗口進行咨詢了解。

⑸ 中國銀行個人住房貸款業務頒布時間

存、貸款的基準利率都是國家統一調整的，單位貸款、個人消費貸款等利率不同的行會有自己的上下浮動幅度。

住房貸款有個人消費貸款、按揭貸款、抵押貸款等，你問的應該是按揭吧？

按揭貸款目前的基準利率是5.94%，若是符合優惠條件的，最低可打7折，可達4.158%。

⑹ 中旅銀行屬於什麼銀行

中旅銀行屬於股份制商業銀行，中旅銀行全稱：焦作中旅銀行股份有限公司，前身焦作市商業銀行股份有限公司，是在焦作市區11家城市信用社基礎上組建而成，1998年元月經中國人民銀行批准成立，1998年2月掛牌開業。2015年焦作市商業銀行股份有限公司更名為「焦作中旅銀行股份有限公司」。

(6)中旅銀行個人住房貸款業務擴展閱讀

焦作中旅銀行前身焦作市商業銀行股份有限公司，是在焦作市區11家城市信用社基礎上組建而成，1998年元月經中國人民銀行批准成立，1998年2月掛牌開業。2015年焦作市商業銀行股份有限公司更名為「焦作中旅銀行股份有限公司」。

2012年10月引入中國港中旅集團公司作為戰略投資者後，經過2012年、2014年兩次增資擴股後，焦作中旅銀行股份有限公司各項指標持續優化和提升，資產規模不斷增長，盈利能力不斷提升，稅收貢獻突出。截至2015年9月末，資產總額由入股前141.5億元增加至377.5億元。

2019年3月12日，焦作中旅銀行和建信金融科技有限責任公司在鄭州簽署《金融科技合作意向協議》。建信金科董事長龐秀生、副總裁姜俊，建行總行風險管理部副總經理吳建政、同業業務中心副總經理楊虹，建行河南省分行行長石永拴、副行長張新華、副行長岳邦奎，焦作中旅銀行行長游翔及相關部門負責人出席簽約儀式。

⑺ 中旅銀行的易秒貸怎麼樣

不錯，還是好的
易秒貸是當前非常受消費者關注的金融平台,是面向的是個人用戶提供小額貸款的,中行的易秒貸也是擁有很大平台的,有中行作為背景,應該說是非常靠譜的,風險率還是很低的。所以選擇用新易貸做小額貸款還是很靠譜的,可以多多考慮一下。
網上借貸需要注意的內容如下：
1、 要選擇正規的貸款機構；
2、 合理選擇貸款金額和期限；
3、 按時還款。
《民法典》第六百七十四條規定，借款人應當按照約定的期限支付利息。 中華人民共和國民法典》 第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
拓展資料：秒易貸（合肥來易信息技術服務有限公司，英文miaoyidai），以"極致科技，普惠金融"為宗旨，是國內領先的金融科技公司。 旗下APP"秒易貸"是一款移動信用金融服務產品。是基於移動互聯網的全流程線上網路借款APP，提供200-10000元的「小額度」14天、21天「短周期」 "日利率0.05%" 的靈活借款。 秒易貸團隊成員分別來自騰訊、網路、微軟、谷歌、Autodesk及矽谷頂級投資機構以及國內頂尖銀行。
創始團隊成員分別畢業於知名學府。 秒易貸怎麼樣 秒易網P2P互聯網金融服務平台於2014年正式上線，由北京金仕博業網路科技有限公司負責運營。 公司核心領導團隊有著10年以上金融系統風控經驗和管理經驗，致力於推進金融產品大眾化、簡單化；為中國的老百姓提供一個放心、安全、高收益的理財平台； 為中國的中小企業、個人提供一個快捷的貸款融資平台，在這個平台上人人都能參與合作。同時，為建立中國的信用體系做出我們應有的一份貢獻。

⑻ 客戶申請個人住房貸款業務時,必需提供的個人信用記錄(也稱為個人徵信報告)是

你到銀行申請貸款的時候會簽字，其中就有徵信報告查詢授權書，銀行這邊會查詢徵信的，不用你個人去人行打徵信。

⑼ 個人住房貸款政策有哪些

隨著經濟時代的發展，人們越來越多的開始追求生活上的質量。買房將成為人們的首選，越來越多的人會在自身條件允許的情況下，為自己的家庭添置一套房，讓自己的住宿條件得以提升。但是當金錢不是相當充裕，又想要購房的情況下，很多人會選擇個人住房貸款來進行買房，個人住房貸款主要指的是借款人發放的錢用於個人的購買普通住房的貸款。下面小編就來為大家介紹一下個人住房貸款政策相關問題。

一、介紹

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

三、注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

個人住房貸款也會存在一定的風險，比如償還人的能力不足都會給自己造成一定的損害。小編今天為大家介紹的個人住房貸款政策的相關問題就到這里了，希望可以幫助到大家。如果有朋友正准備購買房屋，有意向進行個人房屋貸款的朋友，不妨可以看看小編上述為大家介紹的個人住房貸款政策的相關知識，看看自己是否符合條件和要求。

⑽ 中旅銀行可以改還房貸方式嗎

房貸的話一般都是在第1次貸款的時候進行選擇的，後期肯定是不能更換了，但是可以提前進行還款，這樣的話你後期就非常合算了。