夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎

A. 夫妻雙方買房子有一方有逾期記錄但問我超過六十天可以貸款嗎

已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良徵信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。

不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

B. 夫妻貸款買房，一方之前存在信用卡逾期，可以申請貸款嗎

要看逾期的嚴重性，偶爾的短時間逾期是沒有影響的。根據多數銀行的規定，若借款人近兩年內有連續逾期三次或累計六次的情況，都無法獲貸;若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

不良信用記錄的產生：
（1）「睡眠信用卡」
不使用的「睡眠信用卡」，只要是已經成功開通的，還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄；
（2）未及時還款
信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款；
（3）逾期費用
貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」或分期，產生欠息逾期；
（4）為別人擔保
為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款；
（5）手機欠費
手機號停用，沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會寫入不良記錄；
（6）冒用身份
被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄；
（7）經濟問題
個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
不良信用記錄消除方法：
對於已經產生了不良信用記錄的市民，消除不良信用記錄的方法並不是銷卡處理，而是要在及時還款後繼續保持按時還款，不再出現新的逾期等問題，這才能重新形成良好的信用記錄。信用記錄會被保留5年，而銀行一般參考的是最近2年的情況，新的良好信用記錄會覆蓋掉舊的不良記錄。

C. 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響；
申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。
貸款買房需要的條件：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

D. 夫妻雙方有一方信用不良可以辦理房貸嗎

要是夫妻雙方簽字貸款肯定不行。

E. 夫妻買房,其中一方有過幾年逾期,後來還上了,還能買房貸款嗎

如果是這種情況的話，要看妻子的徵信記錄是否已經恢復良好，如果沒有的話是沒有辦法進行貸款的

F. 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產：

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(6)夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎擴展閱讀：

夫妻一方信用不良，貸款受阻的解決方法：

第一種方案：與開發商溝通換一家信貸政策相對寬松的銀行，盡量促成貸款。部分銀行對於一些不是有意為之的逾期情況，可以給予寬限。

客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功，也會因此影響徵信記錄。

第二種方案：如果與銀行溝通仍未能辦理貸款，而馬女士一家也無力一次性付款，只能考慮退房。如果認購書上未明確規定「因個人徵信問題導致貸款出現問題不予退房」等類似的條例，可與開發商協商退房。