Ⅰ 子女有權分配父母的拆遷房嗎
那是父母給弟兄們分家解決的事，父母可以給閨女東西，但是超過一定數額的東西父母應該徵求兒子們的意見，擅做主張兒子們說是損害家庭利益，就白忙活了
Ⅱ 父母的拆遷房可以直接給子女嗎
如果你父母對該拆遷房有完全的處分權，那麼當然可以直接給予子女了。
Ⅲ 父親名下有多套動遷房,成年兒子能貨款買房嗎
你父親名下有多套房子侍動遷，你也成年相賣一套自己住的房子需要貸款你有工作單位是可以貸款賣房的，另外你也可以叫你父親拿一套房子給你拿去以房底壓貸款，最後我希望你最好不要貸款因為你如去貸款銀行設有一個好銀行爹昰放高利貸的全是欺騙老佰姓大黃蜂
Ⅳ 新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理
新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理?
一、由於拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權屬狀態也是多樣化，具體需要區分不同情況處理：
a、以產權置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以後居多)
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產;拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
b、以房屋補償的方式取得的
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚後按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產出資購買為產權房的，產權登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產還是家庭共有財產
此種仍應認定為夫妻共同財產，只是在財產分割時，應酌情考慮該房產來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權利及享用父母工齡內涵的福利性、優惠性價值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結婚5年以上，離婚時未經其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權是基於拆遷安置協議取得的，這種居住權具有人身依附性，在協議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。所以，不應當適用《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996)》中「婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;離婚後，雙方均可承租。」的規定。
c、尚未辦理產權登記、尚未取得所有權的拆遷安置房在離婚和繼承案件中可以盡量採取調解的方式處理結案。
二、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。
產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。
在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，並作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記後取得的，拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
另外，分割時應當注意：
1、對居住房屋的裝修等添附部分中屬於另一方應有的份額，屋所有權人也應當折價予以補償。
2、對另一方因拆遷安置取得的居住權，屋所有權人一方應當給予適當補償。
三、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在一方名下的，差價是以夫妻共同財產出資結清的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
依據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定，在本市確定的房改危改區，屬於直管公有住房的，被拆遷人放棄補償。拆遷人對房屋承租人給予就地安置的，房屋承租人按照規定價格購買就地安置房。由此可見，被拆遷房是承租的公有住房，公有住房承租人購買現住房後就可以成為被拆遷人直接獲得補償。拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋承租人。
夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應當適用《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)第十九條規定「由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。」離婚時應當依法分割。
四、如果拆遷安置房同時安置了其他家庭成員，而且享有人均15平方米的安置標准，該拆遷安置房是夫妻共同財產還是家庭共有財產拆遷安置房同時安置的其他家庭成員的居住權如何保護。
在拆遷安置房的所有權人因離婚分割房產的情況下，夫妻之外的其他家庭成員作為共同安置人的居住權應當得到保護。
拆遷法律關系是建立在拆遷補償與安置協議基礎之上的拆遷人與被拆遷人之間的民事法律關系。對於被拆遷人的其他家庭成員來講，不屬於被拆遷房屋的產權人或承租人，在產權調換中無權單獨以自己的名義與拆遷人簽定拆遷安置協議。但是在拆遷行為中，依據其戶籍、與被拆遷人的親屬關系以及長期與被拆遷人共同居住在被拆遷房屋內等實際條件，享有具有政府用於改善原拆遷房屋使用人居住條件的福利措施和補助政策，他們的居住權是以拆遷安置協議條款的形式作為被安置人口明確約定的，應當受到法律保護。這種居住權具有人身依附性，在協議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。
以上就是對新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理的詳細介紹。可以看出，我國的新婚姻法中，對此也是有明確的規定的。房產拆遷安置房的處理，還是要看被拆遷房子的產權，如果房子的產權是父母的，夫妻雙方肯定是無權進行分割的。其他情況的話，大家可以參照小編在上述資料當中為大家整理的資料。總之，法院在處理的時候，絕對會依據事實情況進行裁決的。
Ⅳ 父親的拆遷安置房購房合同轉女兒能貸款嗎
父母是可以用子女的住房公積金貸款的。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
Ⅵ 離婚之前父母拆遷用女兒名字貸款買的房子如何處置
屬於贈予女兒，除非女兒和父母寫明情況到公證處公證後，才能過戶到父或母名下。
Ⅶ 房本是父親的名字,拆遷可以用子女公積金代款嗎
一、子女購房，可以使用父母公積金的規定：
1、杭州
父母、子女購買、建造、翻建、大修住房的職工可以提取本人的住房公積金。職工本人賬戶余額不足提取限額的，其父母、子女可在限額內按規定申請提取，職工及其父母、子女合計提取金額不得超過提取限額。除需要購買、建造、翻建、大修住房相關資料外，另需提供有效親屬關系證明。（如同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）
2、無錫
子女可以用父母的公積金申請公貸。購房人父母正常繳存公積金、個人信用良好，並有穩定收入，就可為子女辦理公積金貸款，但是作為共同買房。
3、上海
公積金貸款只有主貸人的配偶以及同戶一年以上的直系血親才能共同申請。購買擁有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
注意事項：購房申請提取配偶、直系血親或同戶成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續。幾名無配偶、直系血親、同戶成員關系的個人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。
4、深圳
父母住房公積金可替子女還貸。父母沒有作為子女公積金貸款共同申請人的，可成為子女公積金貸款共同還款人，使用自己的公積金賬戶余額為子女償還公積金貸款，每年扣減一次。
5、天津
無論是否使用貸款或貸款形式，凡購房日期在2012年5月1日(以購房合同或協議簽訂日期為准)以後，購買保障性住房(包括限價商品住房或經濟適用住房)或首套住房(本人及配偶名下無住房，且沒有住房貸款記錄)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全額支付的房款或支付的首付款，申請一次性提取住房公積金。子女購買二套住房不能提取父母公積金。父母名下的房產，子女不可以使用公積金貸款幫助償還。
6、中山
政策分為兩個層面：一是父母可提取自己公積金幫子女還貸；二是當子女申請公積金貸款額度不夠時，父母可以幫忙。
具體來說，提取方面，在中山貸款購買家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公積金賬戶余額不足以支付當期還貸本息總額的，其差額部分可由借款人的父母作為共同還款人提取，但提取總額不得超過當期實際償還貸款本息總額。
舉例來說，一個月要還貸3000元，但自己的公積金每月只有1000元，存在2000元的差額。如果父母也在中山，也有公積金，父母就可以提取公積金幫子女還貸。不過，提取額度不能超過2000元。
7、武漢
武漢市城鎮居民低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用公積金貸款的，其父母子女可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額幫助其償還公積金貸款。
辦理時需要出具以下證明：低生活保障家庭應提供民政部門核發有效的《武漢市城市居民低生活保障金領取證》；低收入家庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入(以市政府公布的數據為准)60%以下的，提供由家庭成員所在單位出具的工資收入證明並經戶籍所在地街道辦事處核實。
除了提取賬戶余額為父母或子女償還貸款外，低保或低收入家庭，還可以用子女的公積金貸款買保障房。
8、鎮江
新就業人員認定范圍為畢業以後5年內參加工作的，婚否不作限制；新就業人員購買自住住房，可以取出父母的公積金作為購房款使用，在還款過程中父母也可成為共同還款人幫助子女還貸；如果夫妻雙方都是新就業人員，雙方父母的公積金均可使用。
9、連雲港
購買、建造、翻建、大修自住住房的，依照規定提取本人及家庭成員的住房公積金，同一套住房只能提取一次，且提取總額度不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的支出，並至少應保留其住房公積金賬戶余額的10%。
新就業人員支付房租的，提取本人及家庭成員的住房公積金存儲金額，原則上每年提取一次，當年合計提取總額不應當超過當年實際發生的累計房租。每次提取至少應保留其住房公積金賬戶余額的10%。
新就業人員是指各類畢業且自畢業的次月起計算時間不滿五年在我市就業的人員。
10、盤錦
未婚職工購房可提取父母住房公積金，提取金額不能超過總的購房價款。到目前為止，盤錦是遼寧省內第一個實行該條文的城市。
11、蘭州
購買自住房屋後，可同時提取職工本人和配偶、父母、子女的住房公積金。提取配偶、父母、子女公積金,仍然會按照提取額度合並計算,不能超過提取額度的上限。
12、濟寧
子女可以提取父母的公積金買房，但必須具備以下兩個條件——首先，買房人的戶口需和其父母在一個戶口本上；另外，買房人的婚姻狀況必須是未婚。
13、十堰
父母為未婚子女購房可以申請公積金貸款。若子女繳納了公積金，父母作為共同還款人，月還款金額不得超過家庭月收入（借款申請人及其共同還款日的月工資總和）的40%，若子女未繳納公積金，則以父母的名義為子女購房。父母為子女購買自住住房也可以提取公積金，可一次性提取夫妻雙方公積金賬戶余額的50%，但不可超過房價的50%。若父母為子女購買二套以上住房，則不能使用公積金。
14、海東
正常繳交住房公積金的職工，購買首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額不足以支付房款的情況下，經徵得本人父母、子女同意，可以申請提取職工本人父母、子女名下的住房公積金，申請提取總額不得超過所購住房價款總額。
15、株洲
貸款申請人與父母共有產權時，父母可申請作為共同借款人或共同還款人。其作為共同借款人或共同還款人時，貸款次數按申請人及共有人實際已有的公積金貸款和商業住房貸款次數合並計算，貸款額度按申請人及共有人的公積金繳存基數合並計算。其不作為共同借款人或共同還款人時，貸款次數與額度不合並計算。
16、龍岩
職工在龍岩有正常繳存住房公積金，在龍岩地區購買首套，或者建造、翻新、大修首套房，且無其他成套房登記的，可以申請提取直系親屬（包括配偶、子女、雙方父母）住房公積金。對於在龍岩以外地區繳存住房公積金的，當事人則需提供書面證明材料。
直系親屬提取住房公積金業務，需由購房人及其配偶共同提出申請，購房所在地住房公積金管理機構審批。而在龍岩以外地區購房，也可由提取人提出申請，由提取人住房公積金繳存所在地住房公積金管理機構審批。
提取直系親屬的住房公積金，要提供《住房公積金支取申請表》、《職工購買首套自住住房直系親屬支取申請表》、身份證、結婚證或未婚證明、戶口簿或公安部門出具的關系證明原件及復印件。
17、南昌
在過去只限提取職工本人公積金的基礎上，增加了配偶、直系親屬可同時申請提取公積金，同時，租房、家人患九大疾病，都可以提取公積金。
18、廈門
可以申請提取其住房公積金賬戶余額，用於支持雙方父母、子女在廈門首次購買自住住房。提取時還須符合以下要求：(一)職工及其配偶、雙方父母、子女提取的住房公積金總額不得超過購房總價款；申請提取的住房公積金不得超過購房合同簽訂時其住房公積金賬戶內余額；(二)職工及其配偶為支持雙方父母、子女在廈門首次購買自住住房申請提取的住房公積金，只能用於支付購房款，不能用於償還住房貸款本息。
19、崑山
在崑山使用公積金貸款時，父母也可以申請為共同還款人，但前提是本人與父母的戶口在同一本戶口本上。滿足這個條件的，可以帶上戶口本、貸款合同、父母的公積金卡、身份證原件及復印件到崑山公積金辦理轉賬手續，將父母公積金卡上的公積金轉存至本人的公積金卡上，進行還貸。
20、南通
明確規定未婚子女及其父母在購買住房時，未婚子女可以使用其父母的住房公積金個人貸款指標，父母也可以使用其未婚子女的住房公積金個人貸款指標，未婚子女及其父母視作共同借款人。
21、青海省
正常繳納住房公積金的職工，購買首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額不足以支付房款的情況下，經本人父母、子女同意後，可以申請提取職工本人父母、子女名下的住房公積金。申請提取總額，不得超過所購住房價款總額。
22、萍鄉
獨生子女購房(含異地購房)可以提取其父母的公積金。
二、父母買房能否採用子女公積金還貸
父母買房，在提取自己的公積金不夠的前提下可以提取子女的公積金。但父母買房貸款後，提取公積金歸還貸款只能提取自己和配偶的公積金，不能提取子女的公積金。有一種方法你可以試一下，就是房子上的產權人包括父母和子女的名字。
三、房本是父親的名字,拆遷可以用子女公積金代款嗎?
房屋徵收的時候不涉及公積金貸款，只有在房屋發放回遷房屋的時候，可以用公積金貸款裝修房屋。房本產權人是父親，那麼徵收補償只是針對父親，假如父親自己選擇將徵收補償贈送給子女，那麼徵收補償對象可以變更為子女名字。
Ⅷ 如果父親欠債銀行,子女名下的房產是奶奶的拆遷房,房子產會受影響嗎
不會受到影響，因為那是奶奶的房子，是父親的房子，房子的產權也不會受到影響，因為法律規定，欠債人只有一套房子，是不可以查封的。
Ⅸ 父母拆遷款加兒子貸款買的房寫兒子名字父母能要回嗎
之前有看過相關的介紹，說的是關於父母買房，但孩子結婚後女方要分房子的事情。雖然有所不同，但其性質都是類似的。雖然這套房子是登記在孩子名下，但因為父母有出資，所以想要回出資的那部分是可以的。主要父母能夠提供自己出資的證明，並證明這些錢是用於購買這套房屋，父母的錢就能拿回去。但因為這套房子孩子也承擔了部分貸款，因此，不會將整套房子都退回給父母，最多隻退回父母出資的部分。