按揭貸款需要夫妻雙方到場嗎

『壹』 按揭手續 夫妻雙方必須要到場嗎

夫妻買房簽買賣合同時，盡量兩個人都到場，如果不能到，可以一個先簽，另一個後簽，但得保證是本人簽字。簽好買賣合同後，付首付，一般一個人去銀行轉賬給上家就行了，轉賬後收好轉賬憑條及上家寫的首付款收據。因為你是貸款買房，所以簽好買賣合同付好首付款後，就可以去簽貸款合同。這個時候夫妻雙方就必須都到場了。因為屬於夫妻共同債務，不管誰做主貸人，另一個做為參貸人都必須到場，貸款所需提供資料：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水，首付款收據及轉賬憑條。

『貳』 辦理個人住房貸款需要夫妻雙方都到場嗎

是的，如果已婚需要夫妻雙方共同前往銀行辦理業務。

申辦個人住房貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

(2)按揭貸款需要夫妻雙方到場嗎擴展閱讀：

一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

『叄』 買房子辦貸款，需要夫妻雙方都到場嗎

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況，請直接聯系當地招行個貸部門咨詢確認。

『肆』 辦按揭必須夫妻雙方同時到場嗎

必須的，帶上孩子回去一趟唄。房產公司也怕出事，銀行也怕壞賬。

『伍』 貸款買房面簽時夫妻雙方必須都到場嗎

『陸』 按揭貸款需要夫妻同時到銀行簽字辦手續嗎

必須夫妻雙方到場 如不能到場 那麼需要出委託公證書或者 有些銀行接受夫妻中一方放棄房屋所有權 但仍然夫妻共同承擔還款責任 這樣產權就只寫一個人。

辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房買賣合同正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商或上家的收款帳號1份。
辦理按揭貸款手續及程序： 首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

『柒』 貸款買房需要夫妻雙方到場嗎

如果是其中一人名義辦理的貸款，該人自己辦理即可。