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男方婚前貸款房在男方父母名下

發布時間:2022-01-30 01:57:13

『壹』 房子是婚前男方父母貸款購買,房產證也是男方父母的名字。貸款都是男方父母還,婚前女方要求加其名

1、婚前加名,只要他父母願意就可以。但屬於贈與,要交稅。
2、婚後也是他父母的財產。想加名,要他父母過戶給他兒子,再加你的名字。
3、如果加了名字,就有你的一半,如果沒加,就一點也沒有。

『貳』 婚前以男方名義貸款買了房 後期還款是男方父母在還 房子算男方婚前財產嗎

婚前貸款買房況且後期還款又是男方父母再還。這應該就是男方財產,不能算有共同財產在裡面

『叄』 婚前男方父母按揭買房,登記在男方名下,婚後加我的名字,屬於夫妻共同財產嗎

結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。

2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。

3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。

『肆』 婚前男方父母按揭買房,登記在男方名下,婚後加我的名字,婚後貸款仍

你好,此房產因登記你的名字屬於夫妻共同財產。你們夫妻雙方均有份額。

『伍』 婚前男方買的房子,房子和房貸名字是男方本人,婚後房貸是男方父母還的,這樣房子屬於夫妻共同財產嗎

婚前男方以個人名義購房,登記在男方一人名下,該住房就屬於男方婚前個人財產。
女方參與婚前的出資,可以憑出資證明主張對男方的債權。
領取結婚證起,雙方當事人還貸錢款屬於婚後共有財產,自婚後還貸起住房增值部分的權益,女方也有一半。
《婚姻法》司法解釋三:
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

『陸』 男方婚前貸款購房,房主是男方父母,現在怎麼操作才能讓女方擁有一半產權

如果房產證上同時登記了女方的名字,那麼視為與女方共有該套房產。

『柒』 婚前男方貸款買房寫其父母名字,女方可以分割房產嗎

法律分析:婚前男方用個人財產購買的房屋,並且將房屋產權登記在其父母的名下,一般視為男方對其父母的贈與,變更登記以後贈與生效,房屋屬於男方父母的個人財產,和男方女方都沒有關系,在雙方離婚時,女方也無權參與對該房產的分割。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

『捌』 男方婚前貸款買房,(男方父母的名字),糾結要不要結婚

嫁人主要看男方值不值得你付出。男方給的禮金少,16年下半年結婚,房產證不加你名字等等,都是源於你自己的所作所為,未婚先孕,自己就沒尊重自己,現在男方家可以隨意苛刻你,因為孩子不等人,最後不管生下來湊合過,還是堅決分手打掉孩子,身體受損和難堪的都是你自己。關於房子問題,人家出首付買的房子加你的名字確實不夠合理,不過女方為了保障在婚後參與還貸的合法權利,你可以和他們提出,還房貸的錢由男方出,但是從你的賬戶還進銀行,這樣你就有證據參與還貸,不過估計你談判很難,因為現在處於劣勢的是你,打掉孩子身體上心理上道德上你都會有所顧忌的。

『玖』 結婚前男方買的房子,寫的男方名,貸款是男方父母還的,現在離婚了有女方財產嗎

1、婚前由一方父母出資買房,房屋產權登記在自己子女的名下。
若一方父母全額出資,且產權登記在自己子女名下,則該房屋屬於登記方的婚前個人財產,如果沒有其他相反的約定,另一方無權主張分割;
若是一方父母只出了一部分購房款,剩餘房款是以按揭貸款方式支付,且由小夫妻共同還貸,房子應該歸登記方所有,並由其繼續支付剩餘貸款。如果有房產分割情況發生,婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值,需要由得房子的一方對另一方做出補償。
2、婚前由一方父母出資,產權登記在另一方名下。
這種情況下的房屋產權一般屬於夫妻共同財產,並不是登記方的個人財產,非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3、婚前由一方父母出資,產權登記在雙方名下。
這種情況下的房屋屬於雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有,並進一步約定了各自份額,則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定,則視為等份共有。
4、婚前由雙方父母出資,產權登記在雙方子女名下。
這種情況下,父母的出資購房行為可以視為對各自子女的贈與,而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時,即使雙方是為了結婚的目的而購房,畢竟能否結婚仍有變數。
5、婚前由雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下。
即使產權登記在一方子女名下,也應當認定為對各自子女的贈與,而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定,應認定為雙方按份共有。

『拾』 男方父母婚前貸款買房婚後共同還貸房產證上是男方及男方父母名字

前提條件:婚姻不能被房子綁架,不發生,什麼事情都沒有;發生了該自己的還是自己的。

關於財產分割:
婚前財產部分,就是首付20%15萬,歸男方所有,沒有任何問題。另外這15萬的房產增值部分也歸男方所有。
婚後財產部分,按照男方父母和男方的出資比例就是2000:1000.,共同享有該房屋產權。其中男方所享有的1000部分及該部分產生的房屋增值,屬於夫妻雙方共同財產。

產權證姓名:
寫他父母+男方姓名:如果是三方共同出資,無可厚非。但是寫了三人,則大家都有還款義務,而不是有男方個人或者你們家庭出資。特別是如果你要考慮到主張權益因素,一定要收集保存,男方的出資證據,因為這部分屬於你們夫妻的共有財產。 如果寫男方一人姓名,相同道理,男方父母要保存支付證明,表明擁有房屋產權,減少自己的財產損失。 關鍵記得:不寫你名字也不影響你對該房屋擁有產權,當然將來如果涉及財產分割,你不能主張房產,只能要求現金補償。

至於夫妻共同生活費用問題:
夫妻雙方婚後的所有收入沒有特別約定均屬於共同財產,所以他工資還房貸和你支付家庭支出,均屬於雙方義務,權益共享,義務均等。 至於你父母所提供的生活費屬於贈予性質。從理論上講可以公正只給你一人使用,但是生活成本不共享的操作不現實。

本人律師,第一次回答網路問題,碼了這么多字,希望你能滿意。

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