個人有貸款能不能房貸

⑴ 個人名下有一個房貸和車貸還能貸款買房嗎

理論上不禁止，但是除非你收入很高，否則銀行要綜合考慮你的收入水平和還款能力的話，即使放給你額度也很小。你的所有貸款加一起，每個月的還貸數額不能超過你收入的一半。

⑵ 有貸款記錄可以買房貸款嗎

對於這個問題不能籠統的說行還是不行。
第一：原有貸款類型


銀行有了貸款，而貸款又分為幾大類，貸款如果是房貸，一般不算負債。如果是其它消費型貸款或者經營性貸款都會算負債，銀行審核能不能再次貸款是要看收入負債比的。負債率過高，銀行拒貸。在范圍內，即可。


第二：原貸款還款情況

已有貸款，在一定程度上是加分項，銀行不喜歡白戶，你有銀行貸款記錄，銀行通過你的還款記錄可以了解你的履約能力，還款記錄良好，有助於信用提升，還款記錄不好，有逾期，會減分，逾期多了，會直接拒貸。

第三：負債率

再次貸款，銀行都會根據你的徵信情況和收入流水情況來綜合評定。已有貸款，只是增加了負債，每個銀行都對負債率有一定要求，一般負債率不超過70%，包括信用卡額度使用率。對於負債率每個銀行不同的產品都有不一樣的評定標准。


第四：現貸款類型

如果是信用貸款，那麼對負債比會有一定要求，相對抵押貸款來講，抵押貸款則要求較低。抵押貸款也更加容易，額度也會更高。


總結：看能不能貸款，如果已經貸款只是房貸，並且還款記錄良好，那麼再貸款基本上問題不大。


如果貸款是其它貸款，那麼就需要根據徵信工作和收入流水銀行綜合評定。

⑶ 個人名下有貸款是否可以辦理個人住房按揭貸款

可以的，只要你有足夠的還款能力。
記得數銀在線有很多貸款的服務項目，他們是跟銀行合作專門辦理貸款業務的，還有銀監會的認可，我朋友在他們那貸過款，聽他說得還不錯，提供一站式的服務，而且每家銀行的利率好像都可以很直觀的查詢到，你可以去瀏覽看看

⑷ 如果本人名下有其它貸款，會不會影響房貸

您好，只要名下的貸款不逾期、沒出現徵信問題，是不影響買房貸款的。日常使用貸款，用網貸其實很方便的。

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⑸ 目前有一個貸款，請問申請房貸能通過嗎

1、影響房貸審核因素還是比較多的，比如說當前負債情況，當支出與收入的比率過高，比率超過70%就有很大風險！銀行在審核的時候，查到你的負債情況，為了避免風險，可能就會直接拒貸。收入情況，銀行房貸對借款人要求還是比較高的，需要借款人有一定的經濟能力，有穩定的工作和收入。
2、徵信查詢次數也會影響房貸審核，借款人無論是申請信用卡、銀行貸款、網貸等都會查詢你的信用報告，如果在短時間內你的信用報告被查詢次數過多，銀行就會認為你資金緊張，貸款很容易就被拒絕。而且網貸徵信不好也會影響房貸的審核，可以從力優數據公眾號了解當前的網貸徵信情況，比如說網貸逾期詳情、網貸歷史記錄以及黑名單等信息。

⑹ 名下有貸款還能辦房貸嗎

會影響。

《貸款通則》對其有相應的規定：

第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

貸款通則，為了規范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續發展，根據《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律規定，制定本通則，自1996年8月1日起施行。

(6)個人有貸款能不能房貸擴展閱讀

《貸款通則》第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。