父母讓兒女幫忙貸款雙軌制

❶ 緊問！！！父母用子女之名貸款是否合法

隨著樓市限購、限貸政策的實施，近年來，以成年子女的名義登記購房的情況也越來越多。出現這種現象的原因，主要是由於不少購房者之前買了房，或是已不具備購房資格，或是再買房就要算「二套房」，首付比例增高，貸款利率也高。因此，以成年子女的名義來購房則可以有效地規避這些問題。
今年32歲的陳先生與妻子看中了城南某樓盤，120多平米的套三，單價8800元/平米。當陳先生提出以自己4歲兒子的名義購買時，卻遭遇到售樓小姐的拒絕，「如果單獨為未成年子女購房，只能全款，不能辦按揭。」不過，售樓小姐補充，陳先生可以將自己和孩子作為共同購買者一起寫進購房合同，這樣就可以向銀行申請貸款。陳先生與妻子已貸款購得一所住房，這樣一來，陳先生就只能按照「二套房」的標准向銀行申請貸款。面對這樣的結果，陳先生很是無奈，「之前我們根本不知道有這個規定，事情變得太麻煩了。」
由此看來，父母為未成年子女買房，則顯得不那麼順利。對此，四川致高律師事務所趙珂律師解釋說，由於未成年人不具有完全民事行為能力，不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力。如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能是一次性付清全部購房款方能交易。
此外，趙珂律師補充介紹，對於買房者來說，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。根據我國
的法律規定，無民事行為能力人是指不滿10周歲的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人；限制民事行為能力的人是指10周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人；完全行為能力人是指滿18周歲的公民，只要不屬於不能辨認自己行為的精神病人；16周歲以上不滿18周歲且精神狀態正常的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全行為能力人。因此，如果父母想為子女購置房產，倘若子女這時還不屬於完全民事行為能力人，就不能只簽子女的名字。
華西都市報記者肖倩
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「80後」買高端住宅
掀起樓市新現象
近日，有媒體報道稱，受到調控政策的影響，北京高端豪宅七成買家為「80後」的年輕人。盡管看房的一般都是四五十歲的中年人，但是最後簽約的往往是一些「80後」的年輕人。進入3月份以來，一些城市的高端住宅市場買方客戶結構趨於年輕化，70%以上的買方客戶為「80後」，主流客戶群發生明顯變化。
據城西某樓盤銷售人員介紹，「由父母全部出資或者父母與子女各出一部分的情況在銷售中都屬於普遍現象，不過，近段時間以來，的確有許多家長為正在上大學的子女買房，其中不乏來自省內二級城市的客戶。」這名銷售人員還介紹說，這類客戶大多抱著「投資居住兩不誤」的心態。
據專業從事豪宅服務的麗茲行市場研究中心發布的數據顯示，從購房出資人來看，「80後」買房客戶出資人38％為父母出資，其中，5％客戶購房是出於資格限制以子女名義購買；40％為「80後」購房者自行出資；22％為父母資助一部分，子女自行出資一部分購買。
由於限購、限貸政策的影響，不少購房者已失去了買房資格，因此以成年子女的名義來購房，「這樣做，一來可以為孩子日後的生活提供財產保障，另一方面也可以解決我們的購房需求。反正都是一家人，也不存在利益問題。」在城西某樓盤銷售中心，一位買家這樣告訴記者。 華西都市報記者肖倩

❷ 父母貸款無法償還，未告知子女，周轉為由讓子女貸款幫忙償還，可以起訴嗎，構成犯罪嗎。

個人財產不可侵犯，作為父母也不行，既不用父債子償，也不用子債父償。債務轉讓需要被轉讓人同意和債權人同意，才可以轉讓債權，否則債權債務關系不發生轉移。可以不予理會，並不構成犯罪，只是普通的民間借貸關系。

❸ 房產證上是父母跟兒女共有的名字那兒女要私自貸款父母怎麼辦

你可以咨詢一下律師這方面他們也會比較專業一些

❹ 如果父母離婚貸款讓兒女當保證人可以貸款嗎

可以的，這個和父母離婚沒關系的。
貸款擔保人主要看銀行那邊的需求，一般為：
1、有擔保能力；
2、願意為借款人擔保；
3、信譽較好的；
補充：關鍵在於有無擔保能力，而不在於雙方關系。

❺ 該不該用自己名義給父母貸款

用自己的名義給父母貸款，會面臨很多風險，影響個人生活，不建議用這種辦法。

隨著社會對信用的重視，越來越多的地方需要用到人們的信用，尤其是貸款的時候，更是會考察貸款人的資質。當自己的父母需要貸款，但是又沒有貸款資質，想要兒女幫忙貸款的時候，作為子女要想清楚風險，然後再做決定。

子女在父母需要用錢的時候，可以盡心盡力幫助父母，但是不應該透支自己，否則自己受到影響，反而會連累父母。因此子女幫助父母，盡量不要用貸款的方式，可以用其他方式幫助他們。

子女不應該用自己的名義給父母貸款，否則會影響自己的信用，大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

❻ 我在銀行貸款,銀行讓我提供父母子女的聯系方式

就是提供關系人的聯系方式，以便聯系不上你的時候可以聯系你的關系人，這個每家銀行都差不多需要的

❼ 子女貸款無力償還，父母有義務幫其償還么

如果子女貸款無力償還。作為父母，肯定要幫其償還。因為住房貸款。也牽扯到還款人也牽扯到還款人的父母。

❽ 父母貸款時流水不夠用自己兒女的，這種情況下兒女要承擔什麼責任

引言：可能在購買黃色或者是購買測試的話，由於自己的資金不夠就需要進行貸款。那麼如果父母貸款的時候流水不夠用，自己兒女的這種情況下，兒女要承擔什麼責任呢？通過查驗相關的資料能夠了解到首先父母和自己的兒女都是共同的合夥人，而且是需要流水賬的。如果以父母的名義購買的話，就需要查閱父母的流水賬，父母作為共同的還款人是具有和自己一樣的借款約束的條件。根據相關的法律規定，借款人需要滿足條件，首先就是需要戶口以及有效居住的身份，其實就是有穩定的職業和收入信用而且是良好的。在這里小編通過查閱相關的資料了解到以下的情況，希望能夠幫助大家解決問題。