Ⅰ 郵政銀行個人二手房貸款買房審批嚴格嗎丶要擔保人不
二手房按揭貸款一般都是用所購房產來做抵押的，所以不需要擔保人！
Ⅱ 個人貸款買房貸款銀行需要考核開發商嗎
個人貸款，買房貸款，銀行需要考核開發商，不同的銀行政策不一樣，但從銀行的利益角度出發，對於貸款人各類信息的查詢十分有必要，可以有效的降低壞賬率，提高資金的收益以及效率。
一、個人貸款的申請流程
如何申請個人貸款的條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
二、個人貸款應注意的問題
1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途；
2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域；
3、貸款購買住房的，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。
Ⅲ 房貸貸15萬，好貸嗎銀行審的嚴嗎
關鍵看你的貸款用途。
如果是買房貸款應該問題不大。
如果是消費貸款，估計要求有抵押和擔保。
審核是按照程序進行的，不算嚴也不算松。
Ⅳ 買房，銀行按揭審查嚴嗎
收入證明只要單位給開出來 銀行都認 但房貸審查現在還是挺嚴的 定金看貸款問題出現在哪，如果是售樓的沒查清的話 就必須全退 如果是個人信貸上有問題就要罰違約金了
Ⅳ 建行對按揭買房的收入證明審核嚴格嗎
建行對按揭買房的收入證明審核採用電話回訪，一般抽10%的回訪審核，基本上不嚴。
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
Ⅵ 買房貸款時 銀行一般都會審查哪些方面
個人徵信，主要會看你個人徵信，因為徵信上基本上會有你所有銀行的以及信用卡以及其他貸款的不良記錄和赴約能力，以及你工資的流水和你個人的還款能力，如果你徵信特別好還款能力特別好，那麼銀行可能還會給你的貸款利率打折的
Ⅶ 買房貸款最多可以貸多少啊審核條件嚴格嗎
買房貸款最多貸多少，這個答案是不一的。因為每家公司的貸款額度，那可是不一樣的。若是想要辦理貸款需求的話，建議選擇你我貸。
Ⅷ 貸款買房子對個人資信查的非常嚴格嗎
嚴不嚴這要在看什麽地區，最好按照實際收入水平選擇貸款年限，建議延長貸款年限，如有錢是可提前還貸，違約金僅為剩餘還款額的萬分之一。