結婚前貸款買的房子算夫妻共同財產嗎

❶ 婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎

婚前貸款買的房子，房子在離婚的時候屬於支付首付的一方，不屬於夫妻共同財產，但是對於婚後還貸的部分以及婚後房子增值的部分屬於夫妻共同財產，要按照夫妻共同財產來處理，會由買房子的那一方支付給另一方折價款和增值款。
依據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一) 》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一) 》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

❷ 婚前按揭買的房子婚後算共同財產嗎

回答：婚前按揭買的房子如果登記在婚前購買一方名下，則屬於產權登記一方的個人財產，不屬於夫妻共同財產。就婚後共同還貸部分，配偶一方可以主張分割共同還貸部分以及增值部分。如果房屋登記在二人名下，可能就會被認定為夫妻共同財產，視為原購買一方對配偶的房屋利益的贈與。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典婚姻家庭編解釋一》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《民法典婚姻家庭編解釋一》第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

❸ 結婚前買的房子有貸款算夫妻共同財產嗎

婚前貸款買的房子，婚後用夫妻共同財產還貸，該房屋既不屬於個人婚前財產，也不屬於夫妻共同財產，應當屬於婚前個人財產與婚後共同財產的混合體。即共同還貸及其增值部分應當為夫妻共同財產。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❹ 婚前按揭買的房，婚後算夫妻共同財產嗎

這種情況的也不能一篇蓋全，沒有一個特別單一的答案，因為後邊結了婚之後所發生的情況也會很多，這個房子雖然是婚前一方買的，但是，只是按揭買的房子並不是全款，所以說，有很多種情況影響著結果，那接下來咱們一一的去分析。

還有一種情況是一方只付了首付，但是結了婚之後是另外一方還的房貸，這樣的情況下，和上邊的情況相類似，都要出示合法的，有效的相關證明，來證明自己對房子的付出，只有這樣的情況下，才能夠證明這個房子雙方所擁有的，因為從本質上來說是按揭一方先入為主，那麼如果另一方提不出相關的證明，那麼這所房子是按揭一方的，因為是婚前所購買的，而不是婚後所購買的，所以這個順序非常非常的重要。

❺ 婚前按揭購買的房子，婚後算共同財產嗎

人們的生活水平越來越高，對於結婚的要求也越來越高。關於婚前按揭購買的房子，婚後算共同財產嗎？ 我認為需要分情況進行討論，主要有以下幾個方面。首先，男方婚前按揭購買房子，需要看雙方是否都出資，如果是登記在兩人名下的房產，那麼就屬於夫妻共同財產。如果只登記在一方的名下，那麼需要考察出資比例。其次，在婚前貸款買房，婚後把另一方的名字加上去，也屬於夫妻共同財產。在離婚的時候，法院會酌情根據實際情況進行分割。最後，如果婚前按揭購買的房子都是一方承擔費用的話，包括首付和還貸，那麼該套房產就屬於一方的私人財產。但是在婚後還貸的部分，可以視為夫妻共同財產，在分割的時候可以一人一半。

一：每個家庭的情況不一樣，所以還是需要專業的律師進行處理。

男方婚前按揭購買房子，需要看雙方是否都出資，如果是登記在兩人名下的房產，那麼就屬於夫妻共同財產。如果只登記在一方的名下，那麼需要考察出資比例。

關於婚前按揭購買的房子，婚後算共同財產嗎？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方進行留言。

❻ 男方婚前按揭買的房子，婚後算夫妻共同財產嗎

婚前個人買的房子婚後一般是不屬於共同財產的。但也有例外情況，如下：
(一)一方在結婚前自己出資購買的房子
根據法律的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子
由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。
其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。
(三)一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

❼ 結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

在夫妻雙方沒有書面約定，明確房屋產權歸屬的情況下，如果您的房子是婚前以個人名義購買的，房屋登記在您自己名下，那麼房屋屬於您的個人財產，至於離婚時對方是否能夠分割，需要考慮房屋是否存在，婚內共同還貸的情況。1、如果您婚前以個人名義購房，且您支付了全部購房款，房屋又登記在您自己名下，那麼對方無權主張分割。2、如果您婚前以個人名義購買的的房屋，您只支付了首付款，婚內有還貸的情況，那麼按照法律的規定，婚內共同還貸的金額及對應的增值，屬於夫妻共同財產，應予分割。同時需要提示您的是，即便您婚後一直使用自己的收入還貸，對方沒有償還過任何貸款，但是按照法律的規定，由於您婚後的收入，屬於夫妻共同財產，因此您還貸的行為，仍然屬於夫妻共同還貸。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。