夫妻貸款買房買前簽協議有效么

⑴ 老公婚前貸款買房，如何變為夫妻共同財產，雙方簽定協議具有法律效力嗎，不通過第三方

有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

⑵ 購房合同夫妻單方簽字有效嗎

1、夫妻一方簽訂的購房合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。

2、《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:

(一) 工資獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

3、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條規定:婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為:

(一 )夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。

(二 )夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。 他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

(2)夫妻貸款買房買前簽協議有效么擴展閱讀

根據規定購房合同夫妻雙方簽字需要注意如下:

一、合同中的空白條款

在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但有的開發商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。

二、補充協議中的義務與權利是不是對等

補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。

有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理。

三、違約責任和賠償約定

合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

四、交房日期與交房標準的約定
交房日期是開發商將房子交給購房者的最後期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標准。

參考資料來源：網路-中華人民共和國婚姻法

⑶ 女朋友讓我簽婚前協議書，這協議有用嗎貸款買房我家還貸，婚後也不讓她家出一分錢，這個協議還有用嗎

可以簽呀 有多少男方想簽，就怕女方不同意簽呀
跟她簽 房子屬於婚前男方個人財產，不管什麼原因，一旦離婚與女方無關。

⑷ 購房合同 夫妻雙方必須同時簽字嗎

分為多種情況：

一、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。

二、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

三、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

房產的份額與該合同無關，只要是婚後財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。

就算辦理房產證後，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協議外。所以該合同不能作為區分夫妻間財產的舉證依據。

(4)夫妻貸款買房買前簽協議有效么擴展閱讀

購房合同的主要內容

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

⑸ 買房合同買方'夫妻雙方一人簽字有效嗎

您好！無權處分訂立的合同不影響合同的效力。
夫妻買房簽買賣合同時,盡量兩個人都到場,如果不能到,可以一個先簽,另一個後簽,但得保證是本人簽字。簽好買賣合同後,付首付,一般一個人去銀行轉賬給上家就行了,轉賬後收好轉賬憑條及上家寫的首付款收據。因為你是貸款買房,所以簽好買賣合同付好首付款後,就可以去簽貸款合同。這個時候夫妻雙方就必須都到場了。因為屬於夫妻共同債務,不管誰做主貸人,另一個做為參貸人都必須到場,貸款所需提供資料:夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,收入證明,銀行流水,首付款收據及轉賬憑條。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

⑹ 婚後買房簽協議有效么

法律分析：有效的。符合下列條件就是有效的：1.合同是雙方真實意思表示。2.訂立合同的當事人都具有完全民事行為能力。3.合同內容合法，不違法法律法規、強制性規定，不損害公共利益後者第三人利益。4.合同是雙方自願訂立的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

⑺ 夫妻婚後買房,這樣的協議有效嗎，合法嗎

受法律保護的，其中談到的都是共同財產，且父母財產沒有佔有。屬於凈身出戶的

⑻ 我們夫妻貸款買房跟銀行簽合同的時候，必須一起去嗎一個人去可不可以

必須同時到場.因為房子是夫妻雙方的共同財產.所以貸款也是雙方的共同的債務.要夫妻同時到場簽字

⑼ 婚前父母貸款購買房產，簽訂婚前協議有用嗎

你好，正如你所說，婚前按揭買房，即使婚後一方獨自還貸，婚後還貸的部分也屬於夫妻共同財產，離婚時需要依法分割。但通過你的描述，該房屋是女方父母出資貸款購買，也應該是登記在女方父母名下，因此只要女方父母沒有明確表示贈予，房屋所有權仍歸屬女方父母。此外，如果離婚時男方主張分割婚後還貸部分，也需要舉證證實女方婚後確實有幫助女方父母還貸的事實，否則法院也不會支持。當然，更穩妥的方式是男女雙方簽訂協議，約定男女雙方自願幫助女方父母還貸，若離婚，男方對還貸部分不作為夫妻共同財產進行主張。