兩個人貸款買房分手了

⑴ 男友因貸款買房要和你分手，你會怎麼辦

如果男友因為貸款買房和我生氣，我會怎麼辦呢，首先要看他貸的是什麼款，如果是利率不高的那些貸款，我可能會允許，因為他貸款買房是為了我們的生活，所以我不會太生氣的。第二，要看他是否能還的起，如果他還不起就要貸款買房，我一定會生氣的。

⑵ 兩個人共同貸款買房現在要分開了怎麼辦

法律分析：如果是夫妻的話，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑶ 和女朋友兩個人按揭買房，現在分手了，怎麼改名字呢

無法辦理。
在貸房產，無法辦理更名等過戶操作。
只能等貸款都還清，房管局才會受理操作的。

⑷ 戀愛時共同按揭買房，分手後房子怎麼分

戀愛時共同買的房，在分手之後兩人依然是房屋的共有人，可以按共有財產貢獻的大小來進行協議分割。

現在許多戀人採取的是先買房再結婚的做法，很多情侶為了買房可以說是傾其所有的財產，甚至有些家長還會貢獻出自己的積蓄。但是一旦情侶之間發生矛盾，最後分道揚鑣之後，當初共同買的房子應該如何分配令人擔憂。

一、在進行房屋產權分割的時候，按照雙方對房屋貢獻多少來劃分

如果房屋的產權是登記在情侶名下，在進行房屋分割的時候，大多會按照雙方對於房屋所出資金額的大小，以及房至溢價增長諸多因素來進行各自分額的劃分，可能將房屋判定給出資多的一方。如果涉及到按揭貸款這類情況，會採取保護債權人的利益，將房屋判給主貸人。而獲取到房屋的人應該給對方相應的金額補償。

總結

雙方在戀愛期間還沒有依法登記結婚的情況下，分手之後共同的財產歸雙方所有，應該按照所出資多少而進行房屋的分割。當然這種情況不會出現是最好的，生活中難免會出現一些令人遺憾的事情發生，一旦分手用法律的手段保護自己，從容面對生活中出現的難題。

⑸ 戀愛期間貸款買的房子分手怎麼辦

要麼一方要房子，根據當年市值補償一方，如果都不想要房子，賣了分錢，另外看首付是誰付的，還款人是誰還的，房產證名字是誰的，如果一樣都不佔就沒有理由分房子

⑹ 按揭買房，寫的兩個人的名字，分手了其中一方放棄應該怎麼操作（沒結婚）

是你放棄，寫個協議就行了。除非你女朋友不信任你，非要辦什麼法律上的手續。先分手再辦這些事情吧，讓自己散散心，這樣的女子不值得你用一輩子珍惜。

⑺ 情侶合夥貸款買房 分手後房子到底歸誰

早買房早安心，很多情侶還在戀愛期間就開始張羅著買房了。

有不少男女經過自己的奮斗，各自出資，共同支付首付和貸款；也有不少未婚男女，由於財力拮據，不得不靠雙方父母支援首付和裝修費用。

然而，還有一些待婚男女，在婚前共同買房問題上表示擔憂。

萬一一方變心不能結婚怎麼辦？

房產證的名字寫一個人還是兩個人？

貸款買房由誰來還月供合適？

……

現實生活中，因為男女朋友分手，導致的房產爭議還真不少……

事件回放

2015年沈陽的小吳和女友存了四萬多元積蓄，選中了沈陽市渾南新區的一套房子，當時兩人辦理了商業貸款，在購房合同上，小吳和女友都是房主。

小吳和女友買的這套房屬於分期付首付。購房後連續四年，每年還3萬5千元，其餘房款為貸款，總房款一共32萬。

兩人聯名在銀行做了商業貸款，30年還清，每月還1700元。小吳和女友當時用積蓄交了兩萬多元就將房子買了，然而好景不長，2015年年底小吳的女友回老家河北後，卻提出了分手。

兩人一共四萬存款，兩萬交了房子的首付，還剩兩萬。小吳自己說，兩人當時達成口頭協議，房子歸小吳，兩萬積蓄歸女方，但是這一切並沒有落到筆頭上。

分手後，小吳和女友沒有再聯系，他說他自己每個月繼續還房子的貸款，並且交了兩期3萬5千元的首付分期費和4000多元的維修基金。眼瞅著今年11月底要交房了，小吳想到房子還是和女友共同的名字，就想把房子改為自己一個人的名字，讓他萬萬沒想到，女友拒絕了小吳的要求，還把小吳拉黑了。

現在，房子的備案合同，銀行的貸款都是兩人的名字，貸款還未還清，前女友又遠在河北聯系不上，這讓小吳十分頭疼，這可如何是好呢？

記者試圖聯系了小吳前女友的母親，對方表示所有情況一概不知，隨後掛斷了電話。前女友一家人的態度讓小吳很是頭疼。

問題一：房子的貸款已經交了兩年多，房子能否改為自己一人名字呢？

由於小吳的房產現在是處於銀行的抵押狀態，那麼小吳如果想變更產權人的話，必須要還清所有的貸款，然後將購房合同贖回來進行注銷，再進行這樣一個房產變更。這樣也是需要他的前女友出來配合的。

小吳表示自己目前並沒有能力償還所有的貸款，而銀行方面則表示，借貸關系是小吳和其前女友兩人，不能更改為一人。律師表示，目前最好的方法就是小吳到河北，找到其前女友協商解決此事，進行「債權公正」。

如果小吳的女友拒不配合，那麼小吳只有通過法院起訴了。

問題二：如果一旦女友反悔想爭奪房產，自己是不是會竹籃打水一場空，房子分給女友一半？

小吳和女朋友按份的部分實際上是首付的按份的部分，那麼後續還貸的錢包括繼續還貸的錢還都是小吳的，房產中最大的部分是小吳的，他女朋友分得的只是小部分，對他的影響是房價浮動可能產生影響。

提醒

情侶共同貸款買房

法律上需注意些什麼呢？

1 書面協議應當要有

（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 兩個人一起買房子,分手後房子怎麼分

你要是男人乾脆給女的得了首先你出的錢少，再就是一般男的跟曾經相愛的女人也不會太計較，畢竟女人是弱者，否則等你以後會後悔的，除非她做了對不起你的事情你可以考慮把房賣了一人一半

⑼ 未婚按揭買房房證寫兩個人的名字分手了一方想放棄份額，需要辦什麼手續

房產證寫兩個人名字，那麼屬於共同房產，通常均分房產的。 離婚房屋分配： 離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。

⑽ 兩個人共同貸款買房現在要分開了，怎麼辦（急！）

二人貸款共同購房，中途是不能改變產權人的，因為他們二人同時與銀行發生債務債權關系。
只有清貸以後，才能辦理改變產權人的手續。