Ⅰ 房產證上兩個人名字，貸款要幾個人簽字，一個人可以嗎
不可以。
房產證是兩個人名字辦理貸款，必須房產證上面的兩個人同時簽字方可，具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
Ⅱ 不知情的情況下幫人簽字貸款怎麼辦
1.如果是對方欺騙你簽下了貸款,可以算欺詐行為,可以主張撤銷合同。
2.如果是你簽名或按手印,你是債務人。或者有證據表明貸款資金實際部分或全部為你所用,你應該承擔償還義務。如果不如期償還,銀行可以通過法院強制執行。 (2)三個人貸款一給人簽字擴展閱讀：
一、根據《合同法》第三十二條規定,當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。 簽字必須是本人親筆簽名或按手印,如代替辦理簽字必須有經公證的授權委託書。
二、合同欺詐與合同詐騙罪區別解析
(一)從動機目的上區別。可以從以下幾個方面考察：1、行為人從簽訂合同時起就具有騙取的動機和目的。2、開始並無明顯的騙取故意,本身也非完全沒有履行能力,但合同簽訂後,抱著能履行則履行,履行不了就拉倒的放任心理,不做積極努力,致使對方遭受嚴重損失,而將較大數額財物歸自己一方非法所有或佔有。3、在簽訂合同時行為人並無詐騙故意,但在履行合同的過程中,或因履行困難,或因其他方面的動機,行為人的主觀意念發生了變化,想無償地非法佔有或所有簽約對方的財物或其它標的。4、行為人在與對方簽訂合同時,內心處於一種不確定的狀態,對於是否履行義務,是否非法所有或佔有他人財物,內心還沒有確定的意念,或者對自己最終無履行約能力還沒有明確的認識,主要指行為人實際上並非完全沒有履行合同的能力。
(二)從履約能力和履約行為上區別。衡量是合同糾紛還是合同詐騙,除從行為人的動機和目的上區別外,行為人有無履行合同的實際能力或擔保,簽約後有無履約行為如何,是另一關鍵因素。判斷行為人有無履行合同意願的主要客觀根據是行為人有無履行合同的能力。
(三)從具體情節、後果上區別。正確認定是否利用合同進行詐騙,不僅要從行為人的動機目的、履約能力和履約行為方面考察,還要從具體情節、後果上進行對比分析上,這些也是不可忽視的重要因素。 四）法律依據《中華人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處罰金或者沒收財產：(一) 以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;(二) 以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;(三) 沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;(四) 收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的;(五) 以其他方法騙取對方當事人財物的。
Ⅲ 三個人聯保幫人貸款簽字 對方還不出來怎麼辦
按照 法律規定，保證人對被擔保人的債務負有連帶責任，有代為償付的義務，然後向被擔保人追索。除非保證協議上對保證人之間對擔保的債務份額有特別的約定，否則，每個保證人都有代為償付全部債務的義務。
Ⅳ 貸款擔保人共4個人，只有一個人是本人簽字,銀行向本人簽字的擔保人催要貸款人所有的欠款，合理合法么
一般貸款擔保都是連帶責任，也就是銀行可以向其中任何人主張所有欠款
你的情況是3個人沒簽字，銀行向簽字一人主張所有欠款和費用於法有據
Ⅳ 申請貸款通過一定要本人去簽字嗎
申請貸款必須本人去簽字，銀行貸款放款時一定要借款人本人親自簽字才可以，否則不能成功放款；
一、無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
二、辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
Ⅵ 向銀行貸款需要第二個人簽字幹嘛
一般是配偶作為共同借款人，或者擔保人
Ⅶ 銀行個人貸款單人簽字司法解釋
銀行個人貸款單人簽字是可以的，只要具體要看銀行的規定和司法解釋沒有關系
Ⅷ 我哥哥嫂子去銀行貸款.銀行方面說需要第三個人簽字.貸款才能下來.你們我應該不應該去簽字
你好，這擺明是讓你做為共同貸款人，如果你單身，收入穩定較高，和你哥哥感情深厚，那你就簽字。 否則萬一要你還貸，會連累你自己配偶和子女的。