貸款房辦房產證需要夫妻雙方

1. 房產證抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

婚內向銀行申請貸款，信用貸款可以單方簽字，但是抵押貸款的話就必須要夫妻雙方簽字，至於還款，銀行不管是誰還的，只要銀行按時收到錢就可以了。
申請銀行貸款資料如下：
抵押貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。
信用貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、工牌，居住證明。

2. 貸款辦理房產證必須寫夫妻雙方的名字嗎

你好，辦理房產證時寫的名字，與簽訂購房合同時的名字是相同的，當時是一個人，辦理房產證時也是一個人，簽合同時是兩個人的名字，辦房產證寫的就是兩個人的名字，和貸款購房還是一次性付款購房，沒有關系（婚後購房辦理貸款時，銀行會要求夫妻雙方簽訂還款合同，其中一個是主貸人，這個和辦理房產證寫一個還是兩個名字沒有關系~）；不過即使寫的是一個人的名字也是夫妻雙方共同財產。

3. 銀行貸款必須要夫妻兩人簽字嗎男方用房抵押，房產證上沒有女方的名字

銀行貸款並不是要夫妻雙方簽字，這個是夫妻間商量，可以由其中一人簽字也可以都簽字。房產證是婚後買的，除非特殊情況，是屬於共同財產，寫不寫名字沒關系，抵押人如果出現事故，作為妻子或者丈夫，應繼續還款，因為婚後貸款，是屬於共同債務。

4. 貸款買房後結婚了，現在辦房產證時怎麼寫上夫妻雙方的名

辦離婚後房產證加名字，需要雙方身份證，戶口本，結婚證，住房的房產證，契稅證，土地證，兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理，只要證件齊全，沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。
辦理加名字前提，住房貸款還清，無抵押。
原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們無權變更住房產權所有人姓名。不能辦理抵押，轉讓，更名買賣等手續，

5. 貸款買房辦房產證，用夫妻倆人都到場嗎，寫的一個人的名字

你好，
貸款買房辦房產證，寫的一個人的名字，可以不用夫妻倆人都到場，購房合同是誰的名字，誰去就可以了。希望能幫到你~

6. 婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎還是說房產證上只能寫貸款人的名字

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

7. 新房辦理房產證的時候，需要夫妻雙方都到場嗎

按照購房的規定，辦房產證的時候，只要按照法律規定的流程來走，房產證就可以拿到了，並不需要夫妻兩個人一同到場，新房的話：帶著戶口本、身份證、銀行流水、徵信報告、收入證明、結婚證，直接去買，所有手續都有置業顧問幫你辦。還要房屋的測繪圖和評估報告、契稅繳納的單據，土地確權的審批表等。辦理房產證如果辦理共有房屋登記需要夫妻雙方到場;夫妻房產證只寫一人名字，在登記時只寫一人名字登記為「單獨所有」，辦理房產證需要夫妻雙方到場。

首先，我們要去當地的不動產登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產證，身份證等手續。到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門。簽訂網簽合同的同時，買房在房管部門開具房屋套數證。查土地必須過24小時。第二天拿著這兩個表和上述資料到過戶窗口領表，沒異義，就可完成。另外：如果你有貸款的，在去房地局之前，需要提前先去辦理貸款的銀行拿一個貸款資料、並在銀行做好備份。拿資料這個過程一般需10個工作日（我家用了半個月）.購房人以家庭為單位的戶口本復印件，以及購房人結婚證復印件，如沒結婚，需填寫一張單身證明。

8. 辦理貸款的房子房產證上允許夫妻雙方的名字嗎

可以的，從一開始買房的時候就跟辦手續的工作人員說好寫夫妻雙方的名字。