夫妻貸款買房一方做過擔保

⑴ 一方夫妻給別人做了擔保另一方還能辦房貸嗎

給別人做擔保貸款並不會影響個人辦理房貸，但若所擔保的貸款發生未正常還貸的情況，擔保人需要承擔一定的責任，若責任沒有承擔的話會影響到個人申請房貸。

申請房貸，在申請人為已婚狀態時，需要提供夫妻雙方的資料進行申請貸款。

房貸辦理流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

⑵ 夫妻的一方為他人擔保銀行貸款，另一方有擔保責任嗎

如今貸款在生活當中其實是比較常見的，比如我們在買房子或者是買車的時候，很多人都會向銀行申請貸款，在申請貸款以後，我們就可以成功的買房或者是買車，但是在後續的生活當中，我們必須要履行債務責任，針對這一部分款項進行按月償還，當然針對一些較大數額的貸款，銀行在發放貸款的過程當中，通常是需要有著擔保人進行擔保的，在進行擔保以後才會成功的發放貸款。

如果擔保人拒絕承擔這一部分貸款，首先已經違背了合同，其次對於自身的個人徵信也會有著很大的影響，所以再成為他人貸款當中的擔保人時，一定要格外的注意，最好不要為其他人進行擔保，畢竟其他人的生活我們沒有辦法決定，所以沒有必要承擔這一部分風險。

⑶ 夫妻一方為他人擔保銀行貸款，夫妻另一方有責任嗎

有責任的。擔保從某種意義上來說也是一種負債。一般情況下，銀行的貸款你去做了擔保，都是連帶責任擔保。當人家借款人還不起錢時，銀行可以直接起訴擔保人去還款。這樣的話你和借款人是沒有任何差別的，所以。你夫妻還是一起承擔該有的責任。

⑷ 夫妻一方信用不良另一方為別人買房當擔保人有影響嗎

一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。

根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款買房，房產屬於夫妻共有財產，貸款也是夫妻共同債務，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的徵信出現嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。

⑸ 夫妻雙方買房一方有擔保,還能貸款嗎!

夫妻雙方的收入是擔保月供和貸款月供的兩倍及以上，就可以貸款。

⑹ 夫妻一方做了別人的房貸擔保人，近期打算買房，另一方還可以辦理按揭

都可以，單獨辦公積金可以，單獨辦按揭也可以，公積金和按揭都辦也可以，這是組合貸款，具體的組合比例要看你公積金繳存額度了，一般原則上可以達到1:1的，也就是說如果你公積金可以辦到10萬，那麼按揭原則上也可以辦到10萬。當然了，銀行還要考慮到你的還款能力，同時這個組合的貸款總額不可以高於你房屋總價的70%，如果夫妻雙方不是同一戶口，還需要婚姻關系證明文件。如果你夫人也有公積金的話，也可以做的，買房么，當然是盡可能先用公積金了，不足的部分再考慮按揭貸款啦，按揭貸款屬於商業貸款了，利息要高於公積金貸款。 回答你的補充問題，我的理解是你要問房產證上是否可以寫上你夫人的名字吧？ 那當然要寫你夫人的名字啊，不然銀行放貸沒有依據啊，你不願寫也要寫的，當然了不是寫上這么簡單的，這是增加產權所有人，需要去房管局辦理。

⑺ 夫妻一方替人擔保過對購房有什麼影響

擔保人要為這筆貸款承擔連帶還款的責任。也就是說，擔保人是拿自己的身家為借款人擔保，借款人還不上貸款，銀行第一時間找擔保人。貸款逾期後，銀行可以隨時申請法院查封借款人和擔保人的房產、汽車，凍結借款人和擔保人的銀行賬戶等等。換句話說，自從你簽訂了保證合同的那一刻起，你的命運就與借款人的命運捆綁在一起了，至少是在經濟生活上，你們倆同呼息、共命運，不分彼此了。所以，我們有個說法叫什麼來著：為他人擔保，不是真愛，就是真傻。還有俗話說什麼來著：不做中，不做保，不做媒人三代好。自己去品。正常情況下，申請房貸是不需要擔保人的，因為銀行已經拿到房屋的他項權證，不還款就依法處置抵押的房屋，處置價款優先償還貸款本金、利息和相關費用。可是，後來，房貸違約越來越多，處置抵押太麻煩，於是有的銀行就規定：申請房貸可以，除了房屋抵押，還要提供一個公職人員或者有實力的人作為擔保人。於是，出現了題主的問題。沒有嘗到過擔保代償厲害的同學，或許認為不就是個擔保嘛？但是，當你正在辦公室里忙工作的時候，當你正在家中享受節假日休閑的時候，冷不丁兩位法官來到你面前，「你是***嗎？請在傳票上簽字」，相信你瞬間崩潰懷疑人生，你一定不會淡定的，即使你能夠淡定，你回到家裡也不會有好果子吃。以下是相關的法律依據。即將於2021年1月1日施行的《民法典》第六百八十一條： 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。第六百八十六條： 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。這一點與《擔保法》第十九條有截然不同，《擔保法》第十九條：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。《民法典》第六百八十七條： 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。《民法典》第六百八十八條： 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。綜上所述，一般保證的，銀行要想讓擔保人代償還錢的，需要一套程序，程序沒走完，擔保人可以理直氣壯地拒絕代償。連帶保證的，銀行可以隨時讓擔保人拿錢，不拿錢，就法庭上見，甚至直接申請法院把擔保人的工資卡給凍結，有點小小的恐怖。更恐怖的是，有關資金借貸的擔保合同，無一例外全都是連帶擔保。很好理解呀，銀行希望抓住更多的背鍋俠，他們不想在貸款逾期時走那麼多麻煩的流程。最後，給各位的建議：不是生死之交，簽擔保合同時一定要慎重再慎重。生死之交，除了父母、子女、兄弟姐妹，還有誰？還有同事，朋友，同學，生意合夥等等都有可能，那就先問自己一個問題：對方如果還不了錢，你拿啥還？可以賣房、賣車替對方還款，你老婆那一關能不能過得去？民法典2020正版中華人民共和國民法典大字京東¥ 35.80去購買

⑻ 按揭買房時夫妻另一方能做自己的擔保人嗎

如果雙方都是用共同財產中的同一筆財產擔保是不行的。

⑼ 夫妻購房貸款，一方貸款一方做擔保人。請問在深圳能算二套房嗎擔保人有沒有購房的記錄

必須算，所有牽涉到房產的問題，夫妻都是一個共同體