A. 多大年齡不可以貸款買房
在中國這種的貸款的年齡限制是18周歲以上了,男性較高60歲,女性55歲,處級以上的幹部順延5歲的合法的公民都可以的!
相對住房商業貸款利率來說,公積金貸款利率更低,所以選擇用這種方式購房的人也特別多。不過,並非人人都可以申請公積金貸款,必須滿足以下條件:
1、借款人在繳存公積金的城市有常住戶口或有效居住證明;
2、由申請貸款之前往前算,已連續足額繳存公積金滿一年以上;
3、能提供擬夠房屋的購房合同/協議;借款人還應有不少於住房總價30%的自籌資金作為購房的首付款。
5、有穩定的收入,具備按時足額還款的能力;
6、同意用所購房屋作抵押。
但是,由於各地住房公積金政策不一樣,所以具體情況應以借款人所在地的公積金中心規定為准!
對於不同年齡段的借款人來說,需要多方面權衡考慮制定一個合理的貸款計劃,不同的還款方式和年限需支付的利息是有明顯區別的,貸款期限越長,先期支付的利息越多,從資金成本的角度看,事先合理控制好住房貸款期限的長短。中年人可以選擇還款年限相對較短的購房貸款。而年輕人由於收入、積蓄相對較低,應選擇在自己能夠承受范圍內的貸款年限。
無論是年輕人還是中年人,都需要具體考慮自身的工作收入與資產價值,再進行相應的貸款選擇。現在中國對於超前消費的觀念也是提倡的。特別是房地產,很多都推出了零首付的買房觀念,但是提醒大家量力而行。
B. 關於銀行貸款年齡限制的問題,規定多少歲就不能貸款
商業貸款的貸款年限:
房齡:一般不超過30年,且貸款年限+房齡≤50年;
借款人年齡:貸款年限+借款人年齡≤65周歲,部分銀行可貸至70周歲(光大銀行,工商銀行,中國銀行);
最長貸款年限:不超過25年。
(2)父母年齡多大不能貸款擴展閱讀:
個人貸款的條件:
一、年滿25周歲,具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
二、具有固定的職業或者穩定的經濟收入,能夠保障按期還本付息的能力。
三、信用記錄良好,無不良信用記錄。
四、能夠提供銀行認可的,合法有效的擔保。
五、銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件,就可以向商業銀行提出借款申請。
C. 多大歲數不能貸款買房
年齡低於18周歲或者高於60周歲則不可以貸款買房,一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房,男女是沒有分別的。
按揭貸款所需資料如下:
1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)父母年齡多大不能貸款擴展閱讀:
公積金貸款購房條件:
一、申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例,市民申請公積金貸款的條件如下:
首先,申請人所購住房必須為自住房,具有本市常住戶口或有效身份證件,且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次,申請人有穩定的經濟收入,無不良信用記錄,首套房須首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按規定償還貸款的能力,還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後,有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保,並以所購房屋作抵押。當然,申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是,申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件,否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房,若是二套房,必須還清首套房的公積金貸款,而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外,根據調控政策,貸款利率也要上浮10%。
住房公積金貸款流程
第一步
提出申請:貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步
銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房,這一步驟都不能避免,而且需要一段時間。
第三步
簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。
第四步
辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。
第五步
貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,並將放款回單寄送借款人。
第六步
貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
第七步
貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後,由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。
參考資料:網路-貸款買房
D. 父母因年齡大了貸不了款,子女未婚可否拿房子貸款
E. 父母滿60歲不能貸款兒子可以申請貸款嗎
若通過我行辦理,我行規定,貸款人年齡需年滿18歲,且年齡+貸款年限不得超過70歲。
F. 多大的年齡才可以貸款
如今,購買各種物品可以分期付款,買房買車可以貸款,很多商家都可以滿足消費者需求。然而,購房需要貸款的話,多大年齡才可以貸款呢?PChouse帶大家了解下吧。
1、各個銀行針對個人貸款的規定,借款人首先必須具備完全民事行為能力,在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上,但是實際操作時可能是必須年滿20周歲,實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的,個別銀行可能有所不同。
2、上限一般要在55周歲以下,在二手貸款中,銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過65歲。
3、銀行對借款人年齡的要求都各不相同。
4、銀行要求男性借款人小於65歲。
在二手貸款中,銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定,如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同,銀行要求男性借款人不能大於65歲。
購房貸款申請條件有哪些
1、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入,並且信用良好,確實擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。
2、貸款人購買的房屋所在的城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)在原則上應該是貸款人現在的居住地或者是工作、經商的地方。
3、貸款人已經簽訂了《商品房買賣合同》,並且根據自己的個人信用情況,已經支付了銀行規定應該支付的房屋首付款,最少要支付了買房款的30%以上。
4、貸款人同意先辦理預購商品房的抵押登記手續,並且承諾在所購買的商品房完工以前並取得房產證後,用自己購買的房屋住宅作為貸款抵押且重新辦理房屋抵押登記手續。
5、貸款金額是根據貸款人的信用情況、職業、學歷、還款能力、所購買的房屋變現能力等情況來決定的。
G. 父母要買房,由於年齡大不能貸款
一看就知道是個孝順的孩子,
你父母應該不會在意這個
不然就不用你的名字貸款了
房子可能是買給你的
呵呵,你們可以簽個協議
等房子貸款還完了
房子贈予他們
記得做公正
協議由你、你愛人和你的父母雙方簽定
房產證上有誰的名字誰就在協議上承諾,最好是你們夫妻兩人都簽字承諾
萬一一方出現問題什麼的
你父母那說不清
畢竟法律上是認可為夫妻共同財產
一方沒有權力私自處理