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現在到銀行用房子抵押貸款要不要夫妻簽字

發布時間:2022-02-11 13:03:23

1. 丈夫婚前房產向銀行抵押貸款,需要妻子簽字嗎

1、如果該套房子是婚前付清購買的,貸款不需要妻子簽字,因為這個房子和妻子沒有任何關系。
2、如果這個房子雖然是婚前買的,但沒有付清,還有婚後付的,則房子有妻子一部分,所以妻子要簽字的。

2. 老公要把他名下的房產抵押貸款需要老婆簽字嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 銀行貸款一定要夫妻雙方都去簽字嗎

銀行貸款不是一定要夫妻雙方都去簽字。要看協議怎麼約定,如果能約定只有借款人一方簽字也是可以的。但是實際中,因為夫妻是家庭組合,一般都要雙方簽字的。

4. 丈夫婚前房產向銀行抵押貸款,需要妻子簽字嗎

需要妻子簽字。所問的這句話可以產生兩個不同的理解:一是丈夫婚前用房產向銀行辦了抵押貸款,但這樣的理解與問題的語境不符,因為婚前的房產,婚前的貸款,都是已經辦結了的事,成了過去時,當時未婚時就不存在妻子,到婚後也不可能再由婚後的妻子補簽字的了。二是婚後丈夫用婚前的房產,向銀行抵押貸款,這時侯才會產生要不要妻子簽字的這個問題。回答是肯定的,處於在婚狀態的夫妻任何一方,作為家庭成員向銀行貸款,銀行必須由借款人的配偶到場確認是用於家庭支出(包括生產經營)的共同負債,必須由夫妻雙方以家庭共有財產償還。並且銀行考慮如果到期未還的話,銀行需要採取法律途徑來收回貸款,也會涉及到用家庭共有財產來還款的問題,所以丈夫貸款要妻子簽字。至於還有是否因為用房產抵押而由妻子簽字的問題,建議如果銀行從謹慎的角度考慮要求簽的話,簽也無妨,盡管房產不是共有的,但最終還款也是夫妻雙方共同的責任,何況妻子既然對貸款都認可了,簽字也不會增加任何成本和風險,早點辦好貸款去發展生產或是搞好經營多賺利潤會更好些。

5. 婚前房產抵押貸款需要配偶簽字嗎抵押款屬於婚後財產嗎

現在的人們都講求結婚前要將自己的婚前財產與婚後財產做一個劃分。雖然新的婚姻法規定婚前買的房子就是自己的婚前財產,但是其他的存款或者不動產之類的,很多有錢人在結婚前甚至都會去做一個婚前財產公證。有很多人在結婚以後遇到需要用錢的地方,經常會拿房子做抵押,那麼婚前房產抵押貸款需要配偶簽字嗎?抵押款屬於婚後財產嗎?下面我們就來為大家詳細的科普一下這個問題。

一、婚前房產抵押貸款需要配偶簽字

不管你是拿婚前房產還是婚後房產去銀行抵押貸款,都是需要配偶簽字的。有的人可能說自己的婚前房產和配偶沒有關系,房產證上也沒有配偶名字,抵押時為什麼還要配偶簽字。那是因為你抵押之後就有了債務,而債務是夫妻共同債務,你的配偶作為債務承擔者之一必須要知悉你抵押貸款這件事情。

如果大家對這個話題感興趣,歡迎積極評論參與討論。

6. 辦理房產抵押貸款時需要配偶簽字嗎

正常件肯定是需要夫妻雙方出面!
有可操作性!重點婚前財產還是婚後,產權信息上是單獨所屬或是共同所有!
以及徵信上是否體現婚姻關系
銀行黑名單抵押,7成3年期5年等本
墊買賣房屋,轉貸,短期拆借,
亮資,擺帳,股權轉讓,抵押,融資
繼承、贈予、大房型不降成,訴訟執行解完就可進!當愈可現場還款,還完就放,速度快

7. 房產證抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

婚內向銀行申請貸款,信用貸款可以單方簽字,但是抵押貸款的話就必須要夫妻雙方簽字,至於還款,銀行不管是誰還的,只要銀行按時收到錢就可以了。
申請銀行貸款資料如下:
抵押貸款:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。
信用貸款:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、工牌,居住證明。

8. 婚前房產婚後抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

婚前房產並不是夫妻共同財產。如果婚前個人全款買房,婚後想做房屋抵押貸款,夫妻雙方必須到場簽字。房產雖為個人單獨所有,但是債務產生於婚內,有可能屬於夫妻雙方共同債務。因此,銀行是有可能要求夫妻雙方共同簽字,一方為借款人,配偶為債務共同承擔人。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。夫妻一方個人財產在婚後產生的收益應該是指由夫妻雙方共同經營產生的收益。因此,婚前房產在結婚之後抵押並不會改變它的性質,除非在房產證上面加入了對方的名字,不然房子還是夫妻個人財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋一》第二十六條夫妻一方個人財產在婚後產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。

9. 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字

根據巜民法典》規定,抵押貸款的抵押人以不動產權證登記人為准,無須另一方同意。

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