房子是父母名字夫妻共同還貸款

❶ 房子是我父母付的首付，房產證上寫的我的名字，婚後我們一起還貸款，離婚後房子應該怎麼分

首先確定，房子是婚前財產還是婚後財產？（婚前、婚後是按照你們領證日期算的）

如果房子是婚前財產，則：
由於房子首付是你父母承擔的，房產又是婚前財產，離婚後房子的產權肯定還是你的。但是由於你的愛人跟你分擔了部分還貸，則你們共同還貸的部分應該一分為二，對方承擔的那部分還款，在離婚時應該返還對方，否則，對方將對你的房產享有相應比例的產權，你將來賣房、租房的收益都有對方的一部分。

如果房子是婚後財產，則：
這是你們夫妻的共同財產，不論房產證上的名字是誰的，你們夫妻兩各有一半的產權。至於你父母的首付，要看性質是贈與還是借款。如果是贈與，那麼沒什麼可討回的，離婚後房子就是你和你愛人一人一半。如果你父母的錢是借款，則需要證據證明，這樣這筆錢就是你們夫妻的共同債務，你們夫妻離婚就需要首先還清這部分債務，然後剩下的部分你們夫妻權利、債務均攤。

❷ 房子是我的名字，但是由父母還貸款，如果離婚，房子要分割嗎

房子如果是婚前買的，就是你的個人財產，如果是婚後買的，就是共同財產，離婚時要分割的。不知道你跟你父母簽訂了什麼協議，是借款協議還是贈與協議，如果是借款協議，上面沒有你老婆的名字，一般法院很難採信。如果是贈與協議，而且上面明確是對你一個人的贈與，那麼父母的那部分錢，是你的個人財產。

❸ 房子寫公婆名字小兩口還貸款房子算誰的

算父母的。婚前買房寫一方父母的名字，婚後夫妻共同還貸。假如採用這種方案，房屋將被認定為出資方父母的財產，貸款也認定為出資方父母的債務，相應的價值增加或貶值也由出資方父母享有或承擔。
但小兩口結婚後雙方用婚後收入還貸，其後雙方離婚，未出資方無法擁有房屋，但對於已支付的貸款本息可視為向出資方父母的借貸，並要求出資方父母返還並平均分割。
《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

❹ 如果房產證上是父母雙方和我們夫妻4個人的名字，房子是按揭貸款的，還貸是我們夫妻倆還的，如果離婚了該

1、屬於4人共有，帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時幾方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
2、婚後的部分你們還款的，屬於共同財產部分，雙方婚後共同還貸支付的款項，由產權登記方對另一方按比例進行補償。
《婚姻法司法解釋（三）》第十條規定離婚時處理此類糾紛的主導原則是，既要保護個人還錢財產的權益，也要公平分割婚後共同共有部分的財產權益，同時還不能損害債權人銀行的利益。

❺ 婚後我爸媽給我貸款買房子，房貸也是父母還，算夫妻共同財產么

當然，是夫妻共有財產啊，跟誰花錢沒關系，跟寫誰的名字有關系，跟寫了名字的配偶有關系。
關鍵是你做了房屋所有權證明後，你老婆能不吵著跟你離婚嗎？
她會說：你是不信任她，全家人都在防著她，當她是賊。

❻ 根據新婚姻法，婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時如何分配

離婚時該不動產由雙方協議處理，不能達成協議的，夫妻共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(6)房子是父母名字夫妻共同還貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》-網路

❼ 男方父母婚前貸款買房婚後共同還貸房產證上是男方及男方父母名字

前提條件：婚姻不能被房子綁架，不發生，什麼事情都沒有；發生了該自己的還是自己的。

關於財產分割：
婚前財產部分，就是首付20%15萬，歸男方所有，沒有任何問題。另外這15萬的房產增值部分也歸男方所有。
婚後財產部分，按照男方父母和男方的出資比例就是2000:1000.，共同享有該房屋產權。其中男方所享有的1000部分及該部分產生的房屋增值，屬於夫妻雙方共同財產。

產權證姓名：
寫他父母+男方姓名：如果是三方共同出資，無可厚非。但是寫了三人，則大家都有還款義務，而不是有男方個人或者你們家庭出資。特別是如果你要考慮到主張權益因素，一定要收集保存，男方的出資證據，因為這部分屬於你們夫妻的共有財產。 如果寫男方一人姓名，相同道理，男方父母要保存支付證明，表明擁有房屋產權，減少自己的財產損失。 關鍵記得：不寫你名字也不影響你對該房屋擁有產權，當然將來如果涉及財產分割，你不能主張房產，只能要求現金補償。

至於夫妻共同生活費用問題：
夫妻雙方婚後的所有收入沒有特別約定均屬於共同財產，所以他工資還房貸和你支付家庭支出，均屬於雙方義務，權益共享，義務均等。 至於你父母所提供的生活費屬於贈予性質。從理論上講可以公正只給你一人使用，但是生活成本不共享的操作不現實。

本人律師，第一次回答網路問題，碼了這么多字，希望你能滿意。

❽ 婚後買房，男方父母出首付並貸款，房產證上是他父母名字,但我們夫妻還房貸,這房子屬不屬於婚後共同財產

您好，
這是屬於婚後財產嗎，如果將來有爭議，女方可以分到房子嗎，怎樣可以維護女方的權益？房屋產權一般應該以所有權證書為准。如果有離婚情況，法院無法直接對房子作出處理。證據補充：如果簽訂書面協議，是我們四人私下簽，還是要去房管部公證才有效？具體要什麼內容，主要是希望維護我應有的權益，也是對我女方的一個保障，更有安全感。房管部公證目前還沒有這一業務。私下簽訂也是有效的。不過不能對抗善意第三人。