子女和父母組合貸款

A. 2016年省市父母與子女混合貸年限可以不同嗎

首先啊，組合貸款年限必須一樣，你們只能一個人是貸款人，其餘是共同還款人。其次一套房子不能又是省公積金貸款，又是市的，只能總一個。
比如用你的，然後你母親的可以提取

B. 子女可以和父母一起用公積金貸款么

如果同在一個住房公積金管理中心繳納住房公積金，而且父母和子女都是房屋共有人，就可以一起申請住房公積金貸款，也可以要求償還貸款。

C. 父母和子女共同買房，可以父母做公積金貸款的同時，子女辦商業貸款嗎

如果沒有限貸，這種情況是可以的。
如果嚴格算屬二套房，看福州的政策了。當前二套房和一套房的區別就是首付不一樣。貸款利率一樣的。你媽用公積金估計有困難。最好把商貸還清再申請。你商貸就可以。

D. 父母和子女能作為購房貸款的共同還款人嗎

不可以.只有夫妻間才能成為共同還款人,你可以把房證寫成你的名字.就可以貸款了.如果怕將來有任何麻煩,可以到公證處做一個合同公證,說明此房為你出資為老人購買,等老人百年後,房子歸你所有.

E. 父母能和子女共同還貸嗎

第一：不能和父母一起貸款買房。

第二：父母可以幫忙沖還房貸，用公積金余額沖還。

F. 父母和子女共同購房,子女能否用公積金貸款

根據地區不同，對於公積金貸款買房的共同借款人的要求也不一樣，一般為夫妻。如果不是夫妻的話，同戶人也可以作為共同借款人使用住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力。

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。

8、借款人同意辦理住房抵押和保險。

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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一、公積金貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

二、還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

G. 父母和子女能一起貸款嗎

額度很大嗎？

H. 買房可以和父母一起組合貸款嗎

樓主，你好
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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I. 子女和父母一起買房是什麼貸款方式，算幾套

你只要年滿18歲，就算一個新家庭了，你再買房算二套，如果家裡的房子沒貸過款，貸款算一套貸款；如果貸過款，貸款時你成年且在貸款合同上簽過字，你再貸款也算二套貸款。跟你老婆一起貸款買房，就還要看你老婆名下有沒有房產，如果有，你們就不能再買了，如果沒有，且戶口都在當在，還能買一套；你們夫妻雙方以前只有一人貸過款買房，還能以二套貸款貸一回，如果都貸過款買房，就不能貸款買房了。