① 婚姻存續期間夫妻一方將住房向私人抵押貸款，沒有辦理他項權抵押。這樣的貸款在法律上是合法的嗎
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。任何一方未經另一方的同意不得擅自對共有財產私自處理。
所以這種抵押是無效的，但借款有效，屬於共同債務。
② 夫妻共同的名字，單獨一方可以把房產證拿去抵押貸款嗎
不能。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款
③ 夫妻共同的房產，有一方的名字，有名字的一方私自做房產抵押貸款，抵押合同有效嗎
房產上只登記了抵押人的姓名，抵押合同成立，在不動產登記結構辦理了抵押登記手續，抵押權生效。
《中華人民共和國物權法》
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第一百八十條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
④ 請問房屋屬於夫妻共同財產，其中一方能否用房屋去做抵押貸款嗎在另一方不知情的情況下。
一方未經另一方同意將夫妻共同財產用於抵押，這樣做是不對的，侵害了另一方的權益，另一方可以請求撤銷，或者如果給另一方造成損失的話，可以向另一方主張賠償損失。
⑤ 夫妻一方在另一方不知情的情況下把房產做抵押借高利貸另一方該如何保護自己
1、就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務，原則上按照夫妻共同債務處理，配偶要承擔償還責任；
2、如果一方有證據，證據足以證明夫妻雙方沒有共同舉債的合意和該債務沒有用於夫妻共同生活，則該債務可以認定為夫妻一方的個人債務
3、法律依據：
1）《最高人民法院民一庭關於婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務性質如何認定的答復》（（2014）民一他字第10號）
江蘇省高級人民法院：
你院（2014）蘇民他字第2號《關於婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務的性質如何認定問題的請示》收悉。
經研究，同意你院審判委員會的傾向性意見。在不涉及他人的離婚案件中，由以個人名義舉債的配偶一方負責舉證證明所借債務用於夫妻共同生活，如證據不足，則其配偶一方不承擔償還責任。在債權人以夫妻一方為被告起訴的債務糾紛中，對於案涉債務是否屬於夫妻共同債務，應當按照《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條規定認定。如果舉債人的配偶舉證證明所借債務並非用於夫妻共同生活，則其不承擔償還責任。
2）《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
夫妻一方與第三人串通，虛構債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。
3）《婚姻法》（2001修正）第十九條第三款：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
⑥ 如果夫妻的共同房產只寫一方的名字，有名字方能擅自用房產證去銀行進行抵押貸款嗎
現在銀行抵押貸款結婚的!是需要夫妻都同意並簽字的!否則銀行不會通過的!
⑦ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎
您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢
⑧ 房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎
1、房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎：不可能。房產證上有共有人名字的，如果進行抵押或其他原因的處置，必須得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房產、房產證上只有一方名字的，在另一方不知情、對方不知情的情況下進行了抵押或其他處置的，配偶的另一方也可以請求確認處置無效，協商不成可以起訴到法院解決。
2、你所說的房產證密碼保護：建議到房產所在地的房管局去咨詢，目前很少能辦理這項業務。
3、樓上回答有誤：夫妻共有房產，在配偶一方去世後，不是「自動由另一方繼繼承」，根據《中華人民共和國繼承法》的規定，應先分出一半給在世的一方，另一半才是死者的遺產，而且這一半成為遺產的房產也應由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同繼承，而不是你所說的「自動由另一方繼承、也無需子女同意」。
⑨ 夫妻一方擅自以共有房屋到銀行抵押貸款，是否有效
根據《最高人民法院關於貫徹執行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第89條的規定，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財產的人賠償。《婚姻法解釋（一）》第十七條第二項規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定的，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
根據上述規定，如果抵押權人善意取得產權，那麼抵押應當有效。該抵押物房屋的權屬證書上的權利人僅為你本人，沒有共有人，唐某作為抵押權人只要審查抵押是你本人真實意思表示即可，其沒有義務也沒有能力再去審查抵押人的婚姻關系、家庭成員和該抵押物是否還有其他共有人，其已經盡到合理的注意義務。因此，該抵押合同合法有效，你與唐某應當按照合同約定履行各自義務。
⑩ 夫妻共同的房產，其中一方可以抵押嗎
不可以，夫妻共同的房產，必須雙方都同意才能進行抵押。
用房產證辦理抵押貸款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：
1、《房地產抵押登記申請表》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交「營業執照」；
4、查檔結果證明
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；
7、授權委託書及受託人身份證明（核對原件，收復印件一份，委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場；
二、辦事程序：
申請→受理→審核→記載於登記簿→發證三、辦理時限：
自受理次日起1個工作日四、收費依據及標准：
1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號登記費：住房80元/套；非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本
2、房產檔案館：
檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復制工本費： A4紙 ：0.3元/頁； A3紙 ：0.6元/頁五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據
3、《房地產抵押注銷登記申請書》（須有抵押權人公章及受託人簽字）
4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場
5、委託書（須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受託人身份證復印件
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）
三、注意事項
1、抵押當事人為港、澳、台居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；台灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書（須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領）館認證。
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委託書（原件一份）或當場簽署的委託書、代理人的身份證明（核對原件，收復印件一份）
3、購買的商品房（不包含獨立別墅）、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，核對原件後收加蓋公章的復印件一份。
5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6、最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權發生轉移的證明材料；經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權已確定的證明材料。
7、申請辦理房地產典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。
8、當事人為未成年人的，需提交其與法定監護人的關系證明（如戶口簿、出生證、獨生子女證等）及法定監護人身份證明；需提交保證書（監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益）