Ⅰ 個人貸款保證保險合法嗎
事實上，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。需要明確的是，該行為屬於商業行為，不算違法，但是您有權拒絕。在法律上沒有明確規定貸款機構不能收取管理費和手續費，也沒有規定禁止售賣個人貸款保證保險，也就是說，收取管理費和手續費或者售賣保險的行為本身是不違法的。
以個人住房抵押貸款保證保險為例，銀行提供貸款服務，把錢借給購房者買房，會擔心購房者沒有能力按時償還貸款，為了規避這個風險，銀行有權要求購房者購買保險的，若購房者發生保險合同約定的事件而無力償還貸款，保險公司的理賠金可用於償還貸款。這種商貸屬於商業行為，銀行有提要求的權力，購房者也有不接受的權力，不算違法。那麼，是不是意味著這些行為都是合法合規的呢？答案是否定的。
對貸款機構的法律要求：
對保險機構的法律要求：
目前來看，我國還沒有完全「合法合規」的消貸保證險，常常是依附於人身意外險而存在的，是保險機構規避監管的手段，法律監管也相對空白，需要多加謹慎，量入為出，適度消費！
Ⅱ 保單能從私人手裡抵押貸款嗎
保單可以抵押貸款。即保單質押貸款，是指投保人將所持有的保單直接抵押給貸款公司，按照保單現金價值的一定比例獲得相應資金的一種融資方式。
據銀行和保險業界人士介紹，保單中，只有人壽保險單可以作保單抵押貸款。這是因為質押是債權的一種擔保形式，債務人將自己財產的佔有權轉移給債權人，以此作為債權人債權的擔保。當債務人不能履行債務時，債權人能夠方便地將質押物予以折價、變賣或者拍賣，以實現自己的債權。
由此可看出，保單可否質押關鍵要看質押物的交換價值。目前，具有儲蓄性質的人壽保險、投資分紅保險、養老保險等人壽保險合同，只要投保人繳納保費在1年以上，保單便具有一定的現金價值。此時，無論保險者是否發生保險事故，無論保單是否持續有效，已積累的該部分現金價值是不會喪失的，投保人可以隨時要求保險公司返還該部分現金價值以實現債權。而財產保險合同，投保人對保險金的請求權取決於保險事故是否發生，如果沒有保險事故，投保人就不能獲得保險金。因此，財產保險單本身不具有現金價值，也就不能作為質押憑證。另外，保單抵押貸款是有條件的。一些長期的人身保險條款規定，投保人繳付保險費滿兩年以上，且保險期已滿兩年的，投保人才可憑保險單申請質押貸款。抵押給私人不安全，一定要謹慎
Ⅲ 個人房屋抵押貸款需要購買保險嗎
不用，但是平安要啊
Ⅳ 個人房產抵押放貸要注意什麼怎樣安全保險
對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規避經濟風險，但是往往擔心後期理賠服務問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，並選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什麼
1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
Ⅳ 個人抵押貸款房屋保險怎麼辦理
個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險怎麼辦理
1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
Ⅵ 個人抵押貸款房屋保險是保障什麼的呢
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。因此，它保障的是投保人的房貸還款風險，個人抵押貸款房屋保險是針對按揭買房者後期的按揭付款風險提供保障的，而個人要想保障新房子的家財保障，還需投保專業性強的家財險，慧擇網上提供有多家知名度高的保險公司提供的家財險產品，希望給您提供更多的選擇空間。 華安「滿堂福」家庭財產保險 保障內容：* 房屋及室內財產、家用電器用電安全保障等* 室內財產盜搶、第三者責任保險* 特別承保包括地震在內的各種自然風險造成的損失低至：399元 「快樂嘟嘟」自選家庭財產保險—自住綜合型 保障內容：* 多種保障可自選，保障精準，量身設計* 保障額度可自選， 按需投保* 還有人身意外保障可選擇低至：28元
Ⅶ 個人貸款抵押房屋保險保險單還有用嗎
請詳細說明需要咨詢的問題，我們看下是否能幫到您。
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
若通過招行貸款，質押貸款可接受質押的質物:
可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單；
消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。
一般質押貸款的授信期限最長不超過5年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過3年；若貸款用途為留學貸款的，單筆貸款或授信額度期限最長不超過6年(含)。質押貸款金額:最低不得低於5萬元，原則上不得超過1000萬元；具體您的可貸款金額，需由網點結合質押物金額以及您的綜合情況審批之後確定，您可以直接聯系貸款經辦行咨詢!
Ⅷ 個人住房抵押貸款保險是怎樣的
若是招行個人貸款，
住房類貸款：招行建議您購買抵押物財產保險；
商業用房貸款：抵押房產原則上要辦理以招行為第一受益人的財產險；
汽車類貸款：抵押車輛必須辦理指定機動車輛保險，包括但不限於交強險、機動車輛綜合險（至少應包括車輛損失險、第三者責任險、車輛盜搶險）等險種；
【溫馨提示】購買保險的客戶，保險公司由您自行選擇，具體您申請的貸款是否需要購買保險，建議您直接聯系貸款經辦行咨詢確認。