夫妻貸款主貸人寫誰

A. 為什麼在中國銀行貸款,主貸人是誰,房產證上只能寫誰

你說顛倒了。應該是，在中國銀行貸款，房產證上寫的誰，只能是誰主貸，也就是誰的房子誰貸款。

B. 夫妻雙方誰是主貸人有關系嗎

向銀行申請貸款的時候，夫妻雙方誰是主貸人是沒有關系的，在貸款中雙方承擔的責任是一樣的。
一，主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關系。無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務，這和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。
二，一般銀行對主貸人的徵信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方徵信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得徵信良好，選擇徵信更好的一方作為主貸人，便於順利獲得銀行的貸款審批。
三，雖然現在大多數的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已過了銀行的限制，就無法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會高一些。
四，有些地方對購房者的戶口也是有限制的，比如說銀行對非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的購房者的貸款首付比例會增加，或者在貸款利率和年限上的限制會不一樣。如果夫妻兩人中有一個人是外地戶口，那麼選擇符合當地銀行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩
五，一般選擇工作穩定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來講，有的職業容易獲貸，有的職業則會拒貸。收入穩定且高的人有利於在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度，比如說公務員、事業單位、國企等，這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現斷供的危險。

C. 夫妻買房貸款 怎麼確定誰是「主貸款人」到底寫那個好

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，那麼到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什麼樣的規定和標准嗎？

對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。

特別提醒：

貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。最後，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

D. 房子是共同財產，貸款寫誰的名字好主貸款人有什麼利弊

利弊在於：貸款記錄是全國聯網可查的，每個人只能貸款2次，還請後可再次貸款。還款過程中，切記不要拖欠、不要逾期，這會直接影響到主貸款人在銀行的徵信記錄，也就是以後再次貸款的申請難度。 其它沒有什麼，隨便寫哪個的名字都行。

E. 夫妻買房，主貸人寫誰好

夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，那麼到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什麼樣的規定和標准嗎？

相信大家都會有這樣的疑問，首先我們來規范一個說法，「主貸」和「參貸」的說法是不標準的，一般使用上述說法。

對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。

特別提醒：

貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。

最後，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

（以上回答發布於2017-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 夫妻還房貸的主借人應該寫誰的

通常都可以，