夫妻買房貸款首付多少合適

『壹』 買房貸款首付最低多少 貸多少年合適

一、買房首付一般是多少？
1、首套新房首付演算法
以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。
2、買房首付依據貸款額度計算
雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付
上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為准），那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。
4、經濟收入決定首付多少
如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款最省錢；但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是「砸鍋賣鐵」換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。
二、買房按揭多少年是劃算的？
1、自住型
如果購房是用來自住，並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，這種情況下是屬於消費，貸款時間在能力所及的范圍內則是越短越好。
2、兼顧自住
如果購房是自住兼顧的，也就是說很可能中長期會更換新房或者賣掉，那麼貸款期限越長越好。
買房對於普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。想必您已經對於貸款買房究竟應付多少首付以及貸款期限等問題有了自己的認識了。小編在這里希望大家都能買到自己心儀的房子！

『貳』 買房首付多少比較合適

首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下：

1、關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。

2、同時，對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首付比例。

現階段，人們的理財意識越來越強，若有較好的投資選擇，購房者可以選擇較少首付，以確保有相應資金可以通過其他投資途徑得到更多回報；如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息再低，也比存款利息高得多。

『叄』 貸款買房首付到底多少才合適

根據國家政策調整首付比例，經濟一直在發展，當然建議貸款買房合適，越多越好。

『肆』 買房貸款首付最低多少 買房貸款多少年合適

買房貸款首付一般是百分之三十，這百分之三十是需要用現金支付的，其餘的房款可以通過貸款來支付，要是你手上有多餘的閑錢，可以多首付一點，確保後期還貸風險降低。那麼，接下來小編為大家介紹買房貸款首付最低多少及買房貸款多少年合適。

買房貸款首付最低多少

國家有規定貸款買房首付最低可以在總房價的20%，但是銀行方面會審核個人信用等情況，如果不是黑戶，貸款一般都可以審批通過。但是在貸款的時候可以先詢問下銀行工作人員，不要等付了20%首付款，貸款不下來，那就麻煩了。

目前貸款買房可以分公積金貸款和商業貸款，在貸款前，要知道自己公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你繳納多少錢，公積金貸款利率會比商業貸款低。商業貸款可以公積金一起，做成組合貸款，如果要貸很多款，但是公積金由不夠，可以申請組合貸款。

買房貸款多少年合適

貸款年限選擇可以根據家庭收入來決定，貸款年限越短，貸款人支付給銀行的利息也越少，但是每月還款金額要更高，還款壓力也大;相反，貸款年限越長，貸款人給銀行利息越高，但是每月還款金額會降低，還款壓力不會那麼大。所以，選擇買房貸款多少年合適，要根據你家庭收入水平來決定。

有許多人擔心貸款年限時間過長背負的利息太多，就不考慮收入情況，而選擇十年或者更短的貸款年限。對於這些人，有貸款專家認為「別怕銀行掙利息」，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內的話，錢越往後越不值錢，那麼多貸些年頭或許也不像想像中的那麼吃力。

（以上回答發布於2017-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 貸款買房首付多少最為合適

正常首套三成，二套五成，看你個人能力，多付點也可以，以後貸款還利息就少，壓力小。少付點，壓力大點，看你工資情況，如果每月還了房貸還有很多錢的話，多付點。如果有多餘的錢，可以做點別的項目，如果沒有，也可以多首付點。