1. 無貸款記錄 夫妻雙方名下有兩套房 是否能按揭貸款買房
可以。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
2. 夫妻雙方名下都沒有住房，離婚後可以馬上申請按揭貸款嗎
可以申請按揭
3. 在北京，夫妻雙方都是北京人，名下都有房,2人都沒有貸款，也沒有貸款記錄。還能否在買!
北京戶口，以家庭為單位只能擁有2套房，賣一套還可再買一套。子女成年後，可以單獨購買2套房。
4. 夫妻不在一個戶口簿,一方名下有房屋但沒有貸款,如果再用另一方名義買房算二套房嗎
應該不算二套,跟戶口無關.
結婚了的買房時需要夫妻兩人到當地房管局查冊,查詢名下的物業,只要重慶查不到天津的房產就不算二套.你可以自行先到房管局查一下,(夫妻兩人都要查)我這邊是一次40塊.
5. 如果夫妻一人婚前名下有房，冇貸款，另一方無房無貸款，結婚後想買房，算第一套房嗎
算2套。
現在只要一結婚，拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的，除非婚前做公證，且年年要做，因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續，去買房。買完再復婚（一般不是很建議你們這樣做）
把房子轉到父母那是不可以的！~~
6. 夫妻倆名下都有按揭的車以後對買房都有沒有影響
夫妻名下都有按揭車，對買房沒有什麼影響，但是對買房貸款有影響。一般來說，同一家正式金融機構不會給個人放兩次消費貸款，其餘正式的金融機構在受理房貸申請的時候，申請人是否有貸款未還清也是一項重要參考指標，對額度或者是否發放規定很嚴。
7. 請問夫妻兩人名下各有一套房，都沒有貸款，把其中一套賣了還能再買嗎稅怎麼計算
把其中一套賣了，夫要名下還剩下另外一套（無論在哪一方名下），再買房的話，應按第二套房的政策交首付和稅費，不能享受稅收優惠政策。
8. 已婚！夫妻二人名下均無房產，無貸款記錄！
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
9. 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。