『壹』 關於買二套房能否用夫妻雙方公積金貸款的問題
買二套房可以用夫妻雙方公積金貸款。
貸款流程
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1、借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
(1)南寧第二套房夫妻公積金貸款擴展閱讀：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
（1）購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)。
且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%。
所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
（2）購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
『貳』 南寧：購買二套房也可用公積金貸款
繼駐馬店對首套房公積金貸款政策做出調整後,廣西南寧也推出了公積金新政支持住房需求。今天（2月25日），新京報記者從廣西南寧住房公積金管理中心網站獲悉，2月23日，該中心發布《關於調整住房公積金貸款有關政策的通知》(簡稱「通知」)，對南寧住房公積金貸款有關政策做出了調整。
其中規定，符合要求的職工個人及家庭，可以在購買第二套住房時申請住房公積金貸款，也可在滿足條件的情況下第二次申請住房公積金貸款，購房首付款比例都應不低於40%。
「通知」提出，職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。職工個人及家庭已使用一次住房公積金貸款並已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的住房時再次申請使用住房公積金貸款。
「通知」還明確，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應不低於40%，貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應不低於家庭收入的35%。
同時，購買危舊房改造住房的職工個人及家庭，屬於第二套住房或第二次申請使用住房公積金貸款的，可不受住房面積限制；屬於購買還建住房的職工個人及家庭，如未使用或者使用過一次住房公積金貸款並已結清的，不受住房套數的限定。南寧住房公積金管理中心鐵路分中心不在本次調整范圍內。
關於住房公積金貸款次數的認定標准，「通知」明確，是指職工個人及家庭在全國范圍內使用過的住房公積金貸款次數。住房套數的認定標准，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在南寧市行政區域范圍內(含五縣)擁有的自住住房套數(不含已賣出、已贈與、已析產的)。
『叄』 第二套房，第一次南寧公積金貸款可以貸多少 –
南寧公積金貸款新政策：首套房的貸款最高額度為60萬元，二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調整為45萬元；首套房首付比例不低於20%，購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現行的不低於20%調整為不低於50%。
『肆』 南寧本地人在限購令後購買第二套房能用住房公積金貸款嗎怎麼辦理手續
符合條件的話，家庭戶為單位的第二套【二手房除外】還是能，但是看你是在區直交的公積金還是市直。下面是市直公積金的辦理條件和流程：
貸款條件
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或集資建房協議。
5、已交付50%以上的房款。【由於國家政策變動比較大，首付比例最好咨詢中心工作人員】
流程：
1、提出申請。借款人借款人憑「購房合同（或集資建房協議）」就近到中心各相應營業網點領取申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到市房產局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
中心網點：
青秀區：望園路5號二樓辦公大廳，電話：0771-5705837
興寧區：明秀東路143號【明秀小區門口】，電話：0771-3323915
西鄉塘區：魯班路85號【西大西校門斜對面】，電話：0771-3291400
江南區：星光大道3-4號【區體育館內】，電話：0771-4853560
PS：你還有什麼疑問最好先打電話給公積金中心。打電話要是有人接，就是上班的，要不就是開會或者不對外。
區直公積金的貸款科電話：0771-5595319，地址是宜賓路6號【區工商局斜對面】
謝謝支持南寧住房公積金的發展~ -w-
『伍』 我現在買第二套房還能申請南寧公積金貸款嗎
二套房可以申請公積金貸款
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『陸』 1，南寧夫妻二套房的首付可以提取夫妻兩人的公積金嗎
首付無法提取公積金，需要自付
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
『柒』 夫妻買兩套房,可以分別用公積金貸款嗎第二套房怎樣付款
夫妻買兩套房,可以分別用公積金貸款，第二套房在申請公積金貸款由公積金管理中心劃撥到企業賬戶上。
如果申請人夫妻雙方名下貸過一筆住房貸款（含商業銀行住房貸款和住房公積金貸款），則執行第二套住房公積金貸款的貸款利率。
一、貸款利率：
首套住房：1-5年，年利率為2.75%；6-30年，年利率為3.25%。
第二套住房：1-5年，年利率為3.025%，；6-30年，年利率為3.575%。
二、辦理步驟：
1、核算貸款額度。
申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區37-38號公積金徵信查詢窗口，查詢夫妻雙方徵信及貸款資格，核算最高貸款額度，領取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。
2、簽訂購房合同。
申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與開發商簽訂《商品房買賣合同》。
3、簽訂貸款合同。
申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區的公積金中心自助取號機上取號，待叫號後到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》的面簽手續。
4、辦理房屋抵押登記手續。
受託銀行電話通知申請人，並和申請人到市民之家二樓東區市不動產登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續。
5、發放貸款。
公積金中心收到受託銀行送交的《不動產登記證明》後，將申請人的貸款資金通過受託銀行，劃撥到《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中約定的房地產開發企業賬戶。
6、按月償還貸款。
申請人每月按照《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中的約定，在還款儲蓄卡上存款，受託銀行按期自動扣收還款本息。
(7)南寧第二套房夫妻公積金貸款擴展閱讀：
繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；
2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；
3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。
4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。
5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。
6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；
8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。
9、符合住房公積金貸款的其他條件。
『捌』 二套房夫妻雙方一起公積金貸款最多能貸多少
家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例），使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元
