住房貸款需要夫妻雙方信用報告

⑴ 夫妻一方單獨買房需要查夫妻雙方徵信嗎

夫妻以個人名義買房貸款是會查雙方信用記錄的。
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
特別提醒：
個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。
為保護用戶隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規處罰五項措施。
在沒有用戶書面授權時，任何人看不到信用情況。
銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能查看用戶信用報告。銀行若違規查詢市民個人信用信息，或將查詢結果挪作它用，將被罰款1萬元～3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
因此，一定要珍惜好自己的個人信用，以免以後出現不必要的麻煩。

⑵ 公積金貸款辦徵信要夫妻雙方都去嗎

不用的夫妻雙方都去。

住房公積金貸款所需材料：

1、借款人及其配偶的戶口簿；

2、借款人及其配偶的居民身份證；

3、借款人婚姻狀況證明；

4、購房首付款證明；

5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；

6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：

1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。

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公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額。

這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。

⑶ 買房子貸款夫妻兩人的信用報告都需要嗎

肯定須要2個人的信用報告，產權是屬於婚後共同所有的，按揭在銀行還須要你們的身份證，戶口薄，婚姻證明。都能夠證明是你們共同買房，雖然是寫一個人的名字，也須要2個人共同還款。

⑷ 銀行貸款需要夫妻雙方的證信嗎

已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對雙方都進行審核，配偶一方的不良徵信記錄有可能會影響到另一方的房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

⑸ 買房只要夫妻雙方的徵信報告嗎

買房的話，看是誰貸款，誰貸款就要看誰的徵信？徵信銀行應該就可以查得到，為什麼還要報告？這個應該不需要吧，貸款的話，銀行會讓你交資料，你只要配合就好，望採納，謝謝

⑹ 買房供房需要夫妻兩個人的徵信嗎還是一個人也可以

需要夫妻兩人的徵信。信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持；商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持；僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持；

另外，還有其他一些徵信活動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。各類不同服務對象的徵信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有資料庫徵信機構上下游的獨立企業內來完成。

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貸款人或者是信用卡持卡人變更重要信息時，需要及時的更新銀行信息。就拿信用卡來說好了，如果持卡人的賬單住址和手機號碼等發生變動，去銀行修改地址和手機號碼，才會可按時收到信用卡確認函和對賬單，而且能及時收到銀行提醒簡訊，確保賬戶安全。

如果信用卡持卡人的資金不足以歸還全部賬單金額，又不想影響到自己的信用記錄，那麼就可以及時聯系銀行選擇歸還最低還款額或者辦理分期還款。