Ⅰ 婚後按揭買房，貸款由女方還，假如離婚後房子該歸誰
這屬於夫妻共同財產，一旦要離婚，夫妻各享有房產一半的產權。
Ⅱ 夫妻關系內有銀行貸款，離婚後怎麼還
這個貸款是誰簽的字，如果雙方都簽字了，即使離婚了也是一人一半的還，因為現在剛上了政策。婚姻內有一方在對方不知道或不經對方同意的情況下私自貸款，法律上屬於貸款人的那個人還款。
1、准備資料。
個人首先准備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)，如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、辦理申請。
准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、貨款審查。
如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
4、辦理其它法律手續。
除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、銀行放款。
客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
Ⅲ 夫妻要是離婚了房子、房貸各歸誰
現在很多夫妻為了買婚房在簽合同前會拿結婚證，算夫妻共同買房，也可以算婚後共同蔡晨。夫妻共同買房有許多環節需要格外注意，和個人買房相比，夫妻買房在簽約、房貸申請以及交易過戶等環節都需要夫妻雙方到場。哪一方作為房貸主貸人？如果還款期間夫妻離婚，房貸又任何分割呢？
備齊證件
首先，夫妻共同買房，需要提供兩人的各類證件。如果是在非戶籍所在地購房，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。在夫妻共同申請房貸時，還需要提供夫妻兩人的收入證明。
誰是主貸人
無論房產證上是否有雙方的名字，通常在與銀行簽訂的貸款合同中，只會把一方作為「貸款人」，也就是常說的「主貸人」。確定主貸人時，應該選擇夫妻間收入較高較穩定的一方，另一方也要把貸款人年齡限制納入考慮范圍，以免影響貸款期限申請。
夫妻共同財產
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有權。
婚前共同買房
除了婚姻存續期間買房外，有不少准夫妻會在登記前購房。而這個階段因為沒有領取結婚證，所購房屋是不能算作共同財產的。因此，在這個階段買房，需要雙方事先對出資比例進行明確，說明各自在房產上所佔比重的大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
離婚房貸怎麼辦
首先，根據相關法律規定，離婚時，房產應屬於購房的一方。婚後的還貸部分屬於夫妻共同還貸。根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記於首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 買房離婚後由誰來償還貸款
離婚後房貸一般由獲得房子所有權的一方償還，如果是房子屬於夫妻共同所有的，在離婚時房產與房貸一並分割；屬於一方個人的房貸由個人承擔；離婚後房子過戶，必須先付清銀行貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
Ⅳ 夫妻貸款買房 離婚後貸款怎麼還
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
因此，夫妻共同貸款買房的屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理；協議不成的，人民法院可判決該不動產歸男女其中一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅵ 婚後貸款買房,離婚了房貸應該歸誰還
離婚財產分割方法(1)夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當於入伙財產一半價值的補償。(5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。(7)借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。(9)離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。(10)婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持
Ⅶ 夫妻共同貸款買房，協議離婚後由一方還貸款，如果還不上，怎麼辦
這種情況幾乎只出現在設想中！因為還沒到「還不上」前，離婚時分割財產就已經需要定下來房子的歸屬問題了！
如果他和她離婚前已經交了20萬，也就是對於房子，兩人各擁有10萬，離婚時如果他要房子，就需要先拿出10萬（具體金額還需評估市價）給她，之後才能獨立擁有房子並且償還房貸，如果這個錢都出得起，怎麼可能還不上區區房貸呢？
如果雙方都拿不出這10萬給對方，決定先暫時共同擁有房子，那就不存在後面的一方還貸款。
如果雙方都拿不出這10萬給對方，也不想共同擁有房子，就只能變賣折現後，兩人分變賣房子的錢，那就不存在後面的一方還貸款。
除非第一種情況中，他原本拿出給前妻的錢後仍然有能力還貸，但剛好就被騙錢導致傾家盪產，無力還貸！那情況就和第三種情況下差不多，變賣房子。
變賣房子能拿到多少錢呢？例如交了20萬已經交夠20%的房貸了，如果房子能賣100萬，變賣房子自己就能得20萬。
Ⅷ 夫妻共同貸款買房離婚該怎麼處理
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。