個人貸款方面的文獻

『壹』 急需一篇關於個人房貸的文獻綜述

如果說，放貸按揭還算一種觀念的開放，給人以更多選擇的話，這次調查的另一個結果無疑讓人擔憂。調查顯示，在貸款買房的人當中，54.1％的人月供占其收入的20％~50％，甚至有31.8％的人，月供佔到了其收入的50％以上。

按照國際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現較大的還貸風險，並可能影響生活質量。美國的銀行就明確規定，每月償還的按揭貸款以及與住房相關的稅費，不得超過貸款人稅前收入的28％。而中國銀監會在2004年9月發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中指出：「應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。」

也就是說，即便是按照中國銀監會更為寬泛的標准，也有31.8％的人，其房貸月供超過了50％這一警戒線。

與此相對照的是，2003年，美國人把約1／3的收入用來支付跟住房相關的一切費用，另外1／3花在交通和食物方面，約10％花在個人保險上，5％用於娛樂和外出旅遊。

過高的房貸月供正在影響著人們的生活。這次調查發現，77.9％的人認為房貸還款負擔太重，使他們的生活質量下降。

很多按揭買房的人自稱為「蝸牛」一族。他們身上背著房子，在享受著高薪、白領、有房一族等諸多心理安慰的同時，也承受著「一天不工作，就會被世界拋棄」的精神重壓，生活質量大為下降：不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅遊，害怕銀行漲息，擔心生病、失業，更沒時間好好享受生活。他們常常戲稱自己正在堅定地叩響「憂鬱症」的大門，甚至一隻腳已經邁了進去。

在影響生活質量之外，月供占收入比例過高的另一個隱憂是，這必然導致儲蓄的下降。對很多人來說，購房已不是個人行為，甚至是一個家庭、一個家族在供房。有人用「六一模式」概括全家供房的情景：六個人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的積蓄共同出資，在城市裡買一套房。

一項來自中國社科院的統計顯示，2003年，上海、北京兩地家庭負債比例分別達到155％和122％，已經超過美國同期的115％。而在目前社會保障體系尚不健全、我國開始逐漸步入老齡社會的大背景下，人們又必須留出部分積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。

「我們養房，誰養父母？」對於未來，王俊顯得有一些憂慮。
越來越多的人發現，自己未來十幾、二十年的負債生活，將比預想的還要艱難。

從今年年初開始，凡在去年3月17日前辦理個人住房貸款的購房者，都要按新利率來執行還款計劃，這意味著所有「按揭」的人都被動進入了銀行的加息通道。同時，銀行貸款罰息利率也有所提高，由原先的每日0.21%調整為貸款執行利率水平上加收30%-50%。如果貸款者逾期還款、不能足額還款，將無可避免地接受銀行「利滾利「的懲罰。

銀行加息到底什麼時候是個頭？貸款者如何才能避開銀行的「無情劍」呢？這兩個問題成為了「按揭者」最關心的話題。理財(相關:證券 財經)師認為，政府宣布今年暫不加息的消息，在一定程度上減輕了「按揭者」的還款壓力，但要根治目前流行的「房貸抑鬱症」，還需要從首付、月供和提前還貸三個方面做好還款的規劃。

月供應低於月收入的40%

目前，不少人在貸款購房後感覺到生活壓力很大，每天努力工作的念頭緊綳，生怕發生差錯導致無法按時還貸，實際上，這是月供占月收入的比例過大所導致的結果。那麼，每個月還多少才不至於狼狽呢？按照國際慣例，月還款的額度不應該超過家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以內，原有的生活品質不會受到太大影響，個人也不會覺得壓力過大。但如果超過40%，就不同了，尤其是單一收入的家庭來會很明顯地感受到壓力。有一個理財客戶，他本人月收入8000元，他的妻子無業，每個月他們家庭的按揭是5000元，只剩下3000元，他們還要生活、還要為未來儲蓄，壓力自然很大。

借親戚朋友的錢付首付

收入水平有限，又想把「月供」控制在家庭月收入的40%以內，那麼應該在首付款上下工夫。首付越多、貸款越少，在相同的貸款時間內，還款額就越少。比如：5年期貸款，給銀行的利息也會更少。所以，盡量多的首付應重點考慮。

如何多付首付呢？借親戚朋友的錢付首付，不失為一種好方法。現在的年輕人由於住房需求旺，存款少，很多人選擇交20%的首付，選擇20年的還款期，這樣下來交給銀行的利息不是個小數目。不如借親戚朋友的錢來多支付些首付，這樣利息支出就會大大減少。

另外，在貸款購房前，務必留出家庭3—6個月的生活支出和3—6個月還的住房貸款作為緊急備用金，還可以准備2張信用卡，以備不時之需。同樣，在決定到底付多少首付的時候，也要考慮在購房後的一年到兩年內家庭有沒有大的支出，另外還要把裝修費用等考慮進去。

投資收益少於5.508%應提前還貸

收入頗豐的人應該提前還貸。提前還貸是一種非常好的理財方法，少給銀行打工，就是為自己獲得收益。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按的提前還款方式，這裡面大致分為三種情況。

1、全部提前還貸，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。

2、部分提前還貸，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還貸，剩餘貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

案例（為了方便計算比較，住房貸款利率用加息後的5.508%計算）

李小姐的房子是去年1月份買的，首付20萬元，等額本息商業住房貸款25萬，10年期。由於去年年底拿到一筆8萬元的年終獎，李小姐考慮部分提前還貸。去年，李小姐每月還給銀行2714.5元，已經還了12個月，歸還本金19281.71元，歸還利息13288.08元。根據自己的情況考慮，李小姐決定提前還80718.29元本金。

按第一種情況考慮

如果李小姐能夠全部提前還貸，則節省利息支出約62409.69元。

按第二種情況考慮

每月還款額基本不變，縮短還款時間到六年期。則，月還款2451.24元。最後一共節省利息支出49208.15元。

按第三種情況考慮

每月還款額減少，保持還款期限不變。則，月還款額1764.59。最後一共節省利息支出35122.5元。

但是，對於一些投資型「按揭者」，當投資收益高於目前房貸利率（普通住宅利率5.508%）的時候，可以不考慮提前還貸。雖然理財師，不建議在負債的情況下進行風險投資。但是對於投資經驗非常豐富且風險承受能力強的家庭來說，他們能通過投資使家庭的資產年收益超過了住房貸款利率，這樣的家庭，在有充足的保險規劃和緊急備用金後，建立好投資組合分散風險以後，可以大膽地去投資，讓錢更有效率。
越來越多的人發現，自己未來十幾、二十年的負債生活，將比預想的還要艱難。

從今年年初開始，凡在去年3月17日前辦理個人住房貸款的購房者，都要按新利率來執行還款計劃，這意味著所有「按揭」的人都被動進入了銀行的加息通道。同時，銀行貸款罰息利率也有所提高，由原先的每日0.21%調整為貸款執行利率水平上加收30%-50%。如果貸款者逾期還款、不能足額還款，將無可避免地接受銀行「利滾利「的懲罰。

銀行加息到底什麼時候是個頭？貸款者如何才能避開銀行的「無情劍」呢？這兩個問題成為了「按揭者」最關心的話題。理財(相關:證券 財經)師認為，政府宣布今年暫不加息的消息，在一定程度上減輕了「按揭者」的還款壓力，但要根治目前流行的「房貸抑鬱症」，還需要從首付、月供和提前還貸三個方面做好還款的規劃。

月供應低於月收入的40%

目前，不少人在貸款購房後感覺到生活壓力很大，每天努力工作的念頭緊綳，生怕發生差錯導致無法按時還貸，實際上，這是月供占月收入的比例過大所導致的結果。那麼，每個月還多少才不至於狼狽呢？按照國際慣例，月還款的額度不應該超過家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以內，原有的生活品質不會受到太大影響，個人也不會覺得壓力過大。但如果超過40%，就不同了，尤其是單一收入的家庭來會很明顯地感受到壓力。有一個理財客戶，他本人月收入8000元，他的妻子無業，每個月他們家庭的按揭是5000元，只剩下3000元，他們還要生活、還要為未來儲蓄，壓力自然很大。

借親戚朋友的錢付首付

收入水平有限，又想把「月供」控制在家庭月收入的40%以內，那麼應該在首付款上下工夫。首付越多、貸款越少，在相同的貸款時間內，還款額就越少。比如：5年期貸款，給銀行的利息也會更少。所以，盡量多的首付應重點考慮。

如何多付首付呢？借親戚朋友的錢付首付，不失為一種好方法。現在的年輕人由於住房需求旺，存款少，很多人選擇交20%的首付，選擇20年的還款期，這樣下來交給銀行的利息不是個小數目。不如借親戚朋友的錢來多支付些首付，這樣利息支出就會大大減少。

另外，在貸款購房前，務必留出家庭3—6個月的生活支出和3—6個月還的住房貸款作為緊急備用金，還可以准備2張信用卡，以備不時之需。同樣，在決定到底付多少首付的時候，也要考慮在購房後的一年到兩年內家庭有沒有大的支出，另外還要把裝修費用等考慮進去。

投資收益少於5.508%應提前還貸

收入頗豐的人應該提前還貸。提前還貸是一種非常好的理財方法，少給銀行打工，就是為自己獲得收益。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按的提前還款方式，這裡面大致分為三種情況。

1、全部提前還貸，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。

2、部分提前還貸，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還貸，剩餘貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

『貳』 小額貸款風險管理的參考文獻有哪些

網路一下不久知道了

『叄』 求銀行個人信貸的參考文獻!!

看見這個問題掛了幾天了，作為銀行人員想提醒你，個貸的文件什麼的一般是密級的，你聯系方式都不留誰敢這樣明火執仗的給你？

『肆』 個人消費貸款的相關書籍

作者：劉華，賀立蘅 編著

出 版 社：中國海關出版社
出版時間：2003-9-1
版次：1
頁數：201
字數：142000
印刷時間：2003-9-1
紙張：膠版紙
I S B N：9787801651266
包裝：平裝 貸款買房、購車、求學逐漸成了我們生活的重要組成內容。近幾年已有越來越多的人開始嘗試通過銀行借貸來實現提前消費，商業銀行也越來越重視面向個人客戶的貸款產品的開發和推廣，但與西方發達國家相比，我國的個人貸款市場尚處於起步階段。因此，在你向銀行申請個人貸款之前，你需要對銀行個人貸款的優點、種類等有所了解。
《個人消費貸款》一書獻給在波濤澎湃的市場經濟中為實現小康生活而不斷努力的人們，以期為廣大讀者提供實際幫助。 前言
1 消費融資首選途徑——個人貸款
借款方式的演變
消費理念亟待更新
個人消費貸款的類別
申請個人貸款應遵循原則
2 辦理個人消費貸款必備常識
利息與利率
擔保
保險
合同
3 個人住房貸款
背景知識
個人住房公積金貸款
個人住房商業性貸款
個人住房組合貸款
需要注意的問題
4 個人汽車消費貸款
何謂汽車消費貸款
辦理程序
與車貸有關的保險
需要注意的問題
5 個人助學貸款
國家助學貸款
一般商業性助學貸款
6 個人大額耐用消費品貸款
何謂個人大額耐用消費品貸款
辦理程序
注意事項
7 個人綜合消費貸款
何謂個人綜合消費貸款
辦理程序
8 個人綜合授信
何謂個人綜合授信
辦理程序
9 其他種類的個人貸款
個人信用貸款
個人質押貸款
網上個人質押貸款
附錄
中國工商銀行個人的住房貸款申請審批表
中國工商銀行個人購房借款合同
中國工商銀行個人借款合同
參考文獻

『伍』 有關個人貸款類的書籍

《個人貸款實用指南》《個人消費貸款 》

『陸』 跪求兩篇關於銀行個人住房抵押貸款的外文文獻。急要。謝謝。

個人的房子抵押貸款，又稱按揭，是指購房者在支付一定的首付款後，購房者向融寶通擔保抵押公司提交貸款申請並由融寶通向客戶提供剩餘部分購房款項，購房者必須有以穩定的收入，分期的向融寶通還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向融寶通公司作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，融寶通可將房屋出售，以抵消欠款。融寶通今天就為大家來介紹一下。

【真實押貸款案例】
網友提問：
我現在名下有一套住房是用公積金貸款，還差幾W的貸款沒有還清，現在我想購置另外一套住房，可是手裡錢不夠，父母有住房可以提供給我抵押，想問下能不能他們把房子抵押貸款出來用於我購房!
案例融寶通解答：
可以辦理個人住房抵押貸款，首先要具備抵押貸款條件：
一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明(夫妻雙方)
四、戶口薄(夫妻雙方)
五、身份證(夫妻雙方)
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
其次個人住房抵押貸款只能抵押貸款到原來住房的70%―80%左右。

北京融寶通房屋抵押貸款最快當天放款。融寶通主要經營個人借貸、企業貸款、民間借貸、信用貸款等。融寶通致力於為客戶搭建一個公平，透明，穩定，高效100%安全的綜合性現代網路信息服務平台，讓客戶以最快的時間獲得貸款，解決資金難題。如果有任何關於貸款方面的需求或者問題，您都可以按照下面的聯系方式聯系融寶通，融寶通有專業的客服顧問，24小時為您提供一對一的專業服務。

『柒』 請問個人消費信貸的文獻在哪兒找啊

菩薩蠻·書江西造口壁》 辛棄疾

yù gū tái xià qīng jiāng shuǐ
郁 孤 台 下 清 江 水 ，
zhōng jiān ō shǎo xíng rén lèi
中 間 多 少 行 人 淚 。
xī běi wàng cháng ān
西 北 望 長 安 ，
kě lián wú shù shān
可 憐 無 數 山 。

qīng shān zhē bù zhù
青 山 遮 不 住 ，
bì jìng dōng liú qù
畢 竟 東 流 去 。
jiāng wǎn zhèng chóu yú
江 晚 正 愁 余 ，
shān shēn wén zhè gū
山 深 聞 鷓 鴣 。

作者背景
辛棄疾（1140-1207），南宋詞人。字幼安，號稼軒，濟南（在今山東）人。21歲參加抗金起義，後率軍南歸，屢遭打擊，鬱郁而終。他的詞多寫報國無門、壯志難酬的悲憤，慷慨縱橫，雄渾豪放，與蘇軾並稱「蘇辛」。

注詞釋義
菩薩蠻：詞牌名。
造口：在今江西萬安西南。
郁孤台：在今江西贛州市西南。
清江：指贛江，它經贛州向東北 流入鄱陽湖。
長安：漢唐首都，在今西安市。這里借指北宋首都汴京（今河南開封）。
可憐：可惜。
愁余：使我憂愁。
鷓鴣：鳥名，傳說它的叫聲像「行不得也哥哥」。

古詩今譯
郁孤台下這贛江的流水，水中有多少行人的眼淚。我舉頭眺望西北的長安，可惜只見到無數的青山。但青山怎能把江水擋住，浩浩江水終於向東流去。江邊日晚我正滿懷愁緒，聽到深山傳來聲聲鷓鴣。

名句賞析——「青山遮不住，畢竟東流去。」
辛棄疾的畢生志願就是要北伐中原，恢復大宋江南的統一。他有將相之才而無從施展，不管何時何地，無論所見所聞，種種物象，都會激發他的報國之志和悲憤之情。建炎三年（1129），金兵南侵，直入江西，隆裕太後在造口棄船登陸，逃往贛州。四十七年後，辛棄疾途經造口，想起從前金兵肆虐、人民受苦的情景，不禁憂傷滿懷。況且中原至今仍未收復，舉頭眺望，視線卻被青山遮斷；但浩浩盪盪的江水沖破重重阻礙，奔騰向前。這既是眼前實景，又暗喻自己百折不回的意志，也增強了他爭取最後勝利的信心。但一想到南歸後的遭遇，又愁上心頭，而那「行不得也哥哥」的鷓鴣啼聲，更使他愁上加愁。全詞一波三折，極盡回環宛曲之美；善於運用比興手法，筆筆言山水，處處有興寄。

『捌』 求一篇關於小額信用貸款的文獻綜述，感謝~

自七十年代孟加拉鄉村銀行創建了小額貸款的模式以來，對貧困人口提供小額貸款已經成為各國扶貧工作的一個最重要的組成部分。當前全世界有上億人受益於小額貸款運動。很多國家都創造了很多成功的經驗，但同時也有不少失敗的教訓。

近年來，在人民銀行的大力推動下，農村信用合作社系統正在開展大規模小額信用貸款的工作。以試點單位江西婺源縣為例，在僅一年時間內就對所有農戶進行了信用評級並發放了近6萬戶貸款證。其中4萬戶拿到了貸款，占持證農戶的70%。到今年6月底，江西婺源縣小額信貸發放總額已達2億2千萬人民幣。其規模與發放速度是國內任何其它的小額貸款試點不可比擬的。這充分顯示了國內金融機構直接參與小額貸款的效力。雖然以一般農民為主要工作對象的農村信用社的小額信貸與國際通行的以貧困戶為主的小額貸款有很多差別，國際經驗與教訓對我國進一步大規模開展農村小額信貸有著極其重要的借鑒作用。

中國應吸收那些成功經驗

合理的貸款利率

首先，要讓參與小額信貸的金融機構能贏利，這是這些金融機構願意擴大並能持續提供小額信貸的根本保證。隨著我國金融改革的逐漸深入，銀行商業化的程度提高，一個不可迴避的現實是如果農村信用社在小額信貸項目中長期處於虧損狀態又得不到有關部門的補助，那麼目前開展得轟轟烈烈的小額信貸工作就不可能持久，也不可能更大規模地深入發展下去。

世界上不少小額貸款項目半途而廢的原因歸根到底都是因為虧損，特別是由國際組織，國外資金所資助的小額貸款項目，往往是國際組織撤出之日，就是小額貸款活動的完結之時。這與這些項目長期依靠國際上資金補助不無關系。

要使參與小額貸款的金融機構能賺錢，國際經驗證明，最關鍵的是利率的高低。小額信貸與銀行一般貸款的操作程序不同，有額度小成本高的特點。有較高的存貸差才能彌補操作成本。不能用一般銀行對工商業，甚至較大的農業項目的利率水平來套小額信貸的利率。在國際上成功小額貸款的存貸差要高達8%-15%左右。在中國，由於不需要建立新的金融組織來發放小額信貸，加之貸款的方式也較國外簡便，因此成本可能比國外同類貸款低一些，但可能也需要5%-7%左右的利差。在目前農村信用社資金成本在3.5%左右的情況下，貸款利率在8%-10%左右才能使項目自負贏虧。當然各地的情況有所不同，應測算後確定贏虧平衡點，再加上正常利潤來算出小額信貸的合理利率水平來。

這里似乎有一個悖論，一方面開展小額信貸的目的在於支持農業幫助弱勢群體，一方面又要收高利率，這里是否有矛盾。首先，我們應該指出農村信用社的小額信貸是商業貸款，並不是政府的扶貧款，不虧損經營，是最起碼的商業要求。第二，國內外各種調查都幾乎一致地顯示，對於農民來說，他們更關心的是能否借到錢，利率稍高一些是完全可以承受的。以3000元的小額信貸為例，高一個百分點的利率，借款者一年要多付出利息30元。這一個百分點對借款者來說不算什麼，但對農村信用社來說都是願不願意大規模開展小額信貸的關鍵所在。最後，由小額信貸利率造成的負擔與對農民所加的稅費負擔是兩個根本不同的概念。稅費對農民來說是強制性的，是沒有回報的。然而，對貸款來說農民有選擇的權力。他可以貸也可以不貸。盡管貸款要付利息，但可以創造出更多的財富，當農民認為利息太高，不劃算，他們可以不借。

關於小額信貸的利率問題，不僅在中國，在全世界都是一個相當重要的課題。各國政府都十分關心農民貸款，特別是扶貧貸款的問題。經過了多年的實踐，人們也慢慢地領悟出合理利率對小額貸款可持續性的重要性。到目前為止，除了個別國家之外，幾乎所有的亞洲國家都已經放開了小額貸款的利率限制。由執行小額貸款的機構來決定利率水平。

制定一個較合理的利率水平對農村信用社開展的小額信貸來說還有著特殊的意義。中國農村對小額信貸的需求很大。從試點地區所揭示出來的趨勢來看，當小額信貸比較成熟，群眾與信用社的積極性都充分發揮起來，信用觀念也建立起來後，有60%-70%的農民都會有小額信貸的需求。如果經若干年後戶均貸款達到5000元左右，那麼一個成熟的中國小額信貸市場的極限就可能達到3500億-5000億人民幣。如此大規模的貸款完全靠農村信用社的現行的吸儲方法與能力顯然不行。而增加農村信用社的吸儲的競爭性或間接地通過其它金融機構的拆借（例如把郵政儲蓄從農村吸取的存款返回到農村）都需要農信社有一定的付息能力。這只有通過較高的貸款利率才能做到。

加強培訓

各國成功的小額信貸經驗表明，對農民借貸者的培訓是小額信貸成功的又一關鍵所在。農民為市場中的弱勢群體，他們對迅速變化著的市場反應不夠靈敏。對適用技術的了解不夠。因此，國際上開展的小額貸款項目都要對貸款戶進行大規模培訓。提高他們對市場，新技術以及運用貸款的能力。為此，國際小額貸款項目均要拿出一大筆培訓資金來。

我國農民同樣也極待培訓。他們不但需要了解新的技術，特別是要學會如何應對市場的需求來不斷調整自己的種植、養殖項目以及生產方式。有了較好的培訓，就能大大提高投資項目的成功率，也能減少小額貸款的風險。

在目前的機構設置中，我國農村信用社不具備對農戶大規模培訓的能力。這就需要各級政府，特別是基層政府的介入。把農村的技術工作者及有關部門發動起來，配合小額信貸項目，不斷地給農民以培訓，向他們提供市場信息。有關部門應該從財政中撥出專項資金來加強對參與小額信貸的農民進行培訓。

小額信貸的大規模開展需要國家的扶助

小額信貸在我國還是一個新生事物，它是一種利用金融與市場的手段來幫助廣大農民增加收支的一個極好辦法。然而農民特別是中低收入農民是社會中的弱勢群體。農業又不是我國經濟的比較優勢所在。農村問題的解決更是一個復雜的系統工程。因此，僅靠小額信貸本身，靠農村信用社並不能完全解決三農問題。換句話說，國家有必要也有責任來幫助農村信用社克服各種障礙與不足。這些幫助不僅是政策上的，可能還需要資金上與行政上的幫助。如果沒有這些幫助，從純商業的角度出發，金融機構可能並不願意參與和擴大小額信貸工作。這樣急需資金的農民就失去了機會，同時也加重了政府的負擔。

『玖』 求一篇關於個人住房抵押貸款的外文文獻的（最好能免費下載的）

《我國商業銀行個人住房貸款的風險及防範外文文獻及翻譯》
http://www.docin.com/p-841466721.html鏈接給你，希望對你有幫助！往採納

『拾』 我的論文選題是我國個人消費信貸的現狀及對策，現在要寫文獻綜述，2000字數，幫我分析下，具體應該怎

個人消費信貸業務以其巨大的市場潛力和較高的預期收益成為商業銀行重
要的盈利增長點，
它的快速發展，
大大地刺激了消費、
擴大了內需、
拉動了國民
經濟的持續且快速的增長。
我國的個人消費信貸業務起步比較晚，
又隨著金融市
場競爭的加劇以及個人消費信貸規模的不斷擴大，
它在飛速發展同時很多潛在的
問題也逐漸顯現出來。
如何正確地解決這些問題對於我國該業務的發展起著至關
重要的作用，尤其是在目前市場體系還不健全的情況下，這些問題亟待解決。

關鍵詞：
個人消費信貸

風險

商業銀行

社會信用體系

法制

消費信貸是我國商業銀行的一項新興業務，它是指藉助商業銀行的信貸支
持，
以消費者的信用及未來的購買力為放款基礎，
按商業銀行經營管理規定，
對
消費者個人發放的用於購買消費品或支付其他與個人消費相關費用的貸款。
它是
一種由金融機構向消費者提供資金，
用以滿足消費需求的一種信貸方式。
波及全
球的金融危機剛過，
我國的經濟進入了一個內需不足，
消費疲軟的時期，
為了我
國經濟的長期可持續的發展，
我們必須進一步刺激國內消費信貸使其發揮平衡整
體國民經濟的杠桿作用。而這重中之重就是個人徵信體系的完備。

近年來，
我國金融業發展較快，
各級銀行機構遍布全國，
人們的觀念也從以
原始積累的方式進行的消費傳統逐步被以負債消費的信貸消費理念所取代，
因此
我國消費信貸業務得到了長足的發展，
業務種類逐步得到擴展，
從個人住房到汽
車、
助學等多個領域。
但是我國目前還是沒有建立比較完善的消費信貸體系，
與
發達國家個人消費貸款占信貸總額的
20
﹪
-30
﹪相比的差距還是非常大的。
我國
消費信貸發展的滯後，
增強了居民流動性的約束，
制約了消費者「負債消費」
行
為的產生。進入
2011
年，我國通貨膨脹壓力更是越來越大，同時對於住宅限購
導致的房地產經濟發展前景不明朗等等這些問題都需要商業銀行有可行的對策
來扭轉個人信貸業務的不利局面。

而這個重擔就落到了專家學者的身上，
他們紛紛對此進行了研究和分析，
並
想出應對個人信貸業務風險的可行性對策。

首先，從個人消費信貸的風險起因分析
，

李潔認為有三點比較關鍵：
(1)
第一，在貸款前期，部分信貸調查人對借款
人提供的相關資料未盡調查核實的職責，
對借款人的有效身份和還款來源落實不
清，
缺乏對借款人第一還款來源的調查，
導致許多騙貸、假按揭的情況發生。
第
二，
在貸款發放環節，
部分貸款審查、
審批人員對信貸調查人轉來的審批表和其
他相關資料審查不細致，
把關不嚴，
甚至違規發放大額個人消費綜合貸款，
業務
審查、
審批形同虛設，
致使大量假個人貸款屢屢順利通過。
第三，
是在貸款後的
管理上，
部分信貸人員未按規定對開發商和按揭項目進展情況、
汽車經銷商經營
情況，
以及借款人情況進行跟蹤調查，
未切實履行貸款後的管理職責。
當個人消
費信貸形成不良貸款後，
個別商業銀行甚至以貸收貸，
通過發放假個人綜合消費
貸款、借新還舊、放貸收息、放貸墊款等多種手段掩蓋事實真相。

李立剛認為制約消費信貸開展因素中有消費觀念的制約。
長期以來，
受短缺
經濟的影響，
中國絕大部分消費者依舊是受傳統消費觀念的束縛，
不願背上負債
的包袱，
更不要談會自覺去進行超前消費使用消費信貸了。
在我國廣大農村，
貸
款消費被百姓認為是可恥的事情

如果消費信貸意識未有明顯轉變的話，消費信
貸特別是在農村地區將是無源之水

無本之木。如果消費觀念不更新，傳統消費
文獻綜述

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觀念不破除，個人消費信貸市場的發展將會步履維艱。

張岩則從消費信貸信貸發展的地區不平衡進行研究，
認為目前貸款投放區域
集中在市場經濟環境較好的地區，
特別是大城市。
而且消費領域比較片面，
各業
務品種上的發展也極為不平衡。
個人住房貸款余額所佔比重較大，
近年個人住房
貸款占總消費貸款余額的比重均在
7
﹪以上，其他部分業務逐步萎縮。不僅僅只
是局限在這些方面，
在葉曉菲看來還有一點比較關鍵，
就是信貸的抵押物變現渠
道窄、
成本高，
信貸的監管力度小。
貸款抵押物是銀行等金融機構化解資產風險
的重要手段。
由於我國消費品二級市場尚處於起步初創階段，
交易秩序尚不規范，
交易法規也不完善，
各種手續十分繁瑣，
交易費用偏高，
導致銀行難以將抵押物
變現，貸款擔保形同虛設。而且不少金融機構為擴大盈利水平，搶占市場份額，
擅自降低貸款標准和擔保條件，
盲目放貸，
直接導致風險積聚，
不利於個人消費
信貸業務的健康發展。

總的來說，
個人信貸的風險成因不外乎就是這兩個方面，
外部原因和內部原
因。
外部原因主要就是當前我國的社會環境，
以及國際環境的影響，
導致我國個
人信貸業務的發展沒有一個穩定的環境，國民對負債消費還存在觀念上的束縛。
而內部原因則主要是銀行等金融機構內部的管理不科學，
在貸款的審核發放等環
節漏洞百出，以致人們對其不信任，故而也就難以得到長足的發展。

其次，
從解決途徑分析。
總結了一下，
眾學者從以下幾方面提出了防範的對
策。

胡坤、
葉曉菲等認為關鍵是要推進消費信貸立法進程，
健全法制環境。
由於
我國的個人消費信貸業務起步較晚、發展較快，導致了政府相關部門立法滯後，
應該推進消費信貸的立法進程，
建立、
健全包括：
債權讓與制度、
個人破產制度、
格式合同的監管制度等法律制度，
讓我們在處理消費信貸市場存在的問題時有法
可依。尤其是要明確在個人消費信貸活動中消費主體的職
責義務和相關權利保
障。

宣德飛、李金秋等認為急需構建和完備社會信用體系。
(2)
包括個人徵信體
系和個人信用評價體系，
有利於降低交易成本，
抑制由信貸主體間信息不對稱現
在的發生，
避免逆向選擇和道德風險。
並且，
完善個人信用制度主要體現在個人
信用評價制度、
機構、
評價指標三個方面，
應加快這幾個方面的建設。
完善個人
信用徵集系統，
對個人所有相關的信用信息進行匯總，
建立信息共享機制，
消除
銀行與消費者之間的信息不對稱，建立起一套完善的用於評價個人信用指標體
系，
並設立專門的中介機構來評價個人信用，
並對中介機構的評價行為進行監督。

(3)
寧靜認為要完善銀行內部信貸管理機制，建立一套科學的個人消費信貸
管理系統是必不可少的。
杜絕違規操作，
加強內部管理，提高銀行的競爭力。
針
對我國消費信貸業務申辦手續繁雜的問題

商業銀行應該為消費者提供一站式金
融服務，與客戶一對一交易，即所有的手續和證明文件、

協議等均由銀行與客
戶簽署，無須申請人耗費大量時間和精力去相關部門辦理

而是轉由銀行與相關
證件手續辦理單位協調形成部門與部門的溝通，
而不是客戶和部門溝通，
造成資
源的浪費。
這個管理體系應包括貸款的發放、
跟蹤、
監控等過程。
同時也要兼顧
個人消費現代風險的預警機制。
從而強化貸款前、
貸款中、
貸款後的風險預警能
力，
最終實現平衡制約機制，
達到防範個人消費信貸風險的作用。
對此，
我認為
可以成立專門的個人消費貸款審查審批中心，
對個人信貸業務進行流程再造，
提
高從業人員的專業化水平，
實行集約化經營。
並且實行分類管理，
進行分類授權，
針對各分支機構管理水平與風險控制能力，
實行不同的授權管理和程序運作，
並
文獻綜述

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實行精細化管理。

完善社會保障制度，提高居民收入和購買力。這個對策也被很多學者提出。
政府應該努力提高居民收入水平，
增強其購買力，
並通過建立專門的社會保障管
理部門和健全社會保障體系，
以激發其即期消費能力和承載消費信貸的能力，
改
變傳統的消費觀念，
進而促進個人消費信貸的發展。
居民收入水平和購買力的提
高是推動消費信貸發展的根本動力，只有刺激居民消費慾望和提升信貸還款能
力，逐步確立科學、適度的消費觀念，才能促進個人消費信貸健康有序的發展。

還有學者認為要完善擔保制度。
擔保制度是貸款第一還款來源出現風險時的
必要保證，
也是制約借款人信用程度的一個有力武器。
在我國消費信貸法出台前，
商業銀行一方面要認真研究分析現有法律法規的相關條款，
圈定法律爭議少、
執
行容易的標的作為抵押物

。
產權不清

、
變現較難以及現有法律上存在爭議的抵
押物一般不要接收。選定的擔保抵押物必須合法、足值、有效。另一方面，商業
銀行應合理界定保證人范圍。
對借款人自身條件較好，
收入穩定，
可實行保證擔
保方式的貸款。
保證人應該選擇信用度高的高端客戶，
且至少自身綜合條件不低
於借款人。

通過仔細查閱近年來的期刊論文，學者們對此問題各抒己見，很清晰明朗
地將風險及對策呈現出來，
有的還用模型進行分析，
總的來說研究已經十分充分
了。但是，在這之中我還是發現了一些細微的不足，那就是在對待「人」的方面
提出的可行性方案很少，
大部分都是就管理、
制度、
法律上的問題進行了深入闡
述，
我覺得這些還是不能根本解決當前的問題。
當然，
大家之所以都在制度上找
問題也是理所應當的，
因為我國的很多法律制度都還不完善，
尤其是社會信用體
系，
是關鍵所在。
研究和制定個人信用評估辦法，
統一評估標准，
建立科學有效
的個人信用體系，
是個人消費信貸業務的前提保證。
法律上的問題也可以反映出
當前的現實。
但是我們必須要以人為本，
綜合法治，
這樣才能為信貸業務的發展
提供一個適合發展的平台。所以我覺得我們現在應該把思考的關鍵點放在「人」
上，
如何能夠更加全面更加准確地反映每個國民的信用狀況，
怎樣才能既人性又
科學地掌握這些信息，
建立起完備的個人信用體系。
對前面的學者沒有深入思考
的部分，我想通過自己的思考能拿出一點有用的想法。

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