貸款買房父母代簽合同

1. 父親可以代簽子女的買房合同嗎

1. 父親可以代簽子女的買房合同。

2. 父親代簽子女的買房合同需要子女的委託許可權，需要子女和父親簽訂委託合同。

3. 如果沒有委託合同，簽訂購房合同屬於無權代理，屬於違約的行為。

4. 違約責任的承擔方式有以下幾種：

   （1）要求支付違約金。

   （2）要求進行損害賠償。

   （3）要求繼續履行.。

   
   

2. 讓父母代簽購房合同需要什麼手續

通常必須本人簽訂，但是可以委託他人辦理，但是需要委託公證。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證）或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

3. 買房子貸款簽合同必須本人嗎父母也不能代簽嗎

從民事角度說，簽訂重大民事合同的主體應具有完全民事行為能力。也就是說你必須成年且能清楚的理解合同中的意思。那麼你本人就應當對這份合同承擔民事責任。從授權的角度說，你可以書面授權其他有民事行為能力的人，如你的父母代為簽署協議。但是，銀行未避免不必要的糾紛，一般不允許他人代簽。

如此重要的合同，還是自己來簽署吧，有的條文說明的還是看清楚比較好，老人家有的時候對這些事情不是很清楚的。

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共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。

由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。

除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。

需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意願是一致的。

4. 買房銀行貸款可以讓父親代簽字不。

具體要看銀行可以接受委託不。
貸款買房屬於重要的民事行為，所以通常銀行要求本人簽字認可。如果一定要代簽，那必須要提供相應的法律文件。比如公證過的委託書，如果是監護人，則要提供社區和公安機關提供的監護人證明文件。

如果銀行認公證的話，可以辦理公證委託給其他人辦理，辦理公證的流程及資料如下：
1. 委託人與受託人到公證處辦理委託公證；
2. 說明委託公證的內容；
3. 委託人提供：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同；
4. 受託人提供：身份證；
5. 受託人帶上公證書就可以辦理了；

5. 買房，本人不能回來簽貸款，能不能由父親代簽

可以做異地的委託公證！可以辦理！但是具體面簽要和銀行對接 看能不能接受第三方委託

6. 購房合同父母代簽可以嗎

購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。

7. 因本人在外地，買房合同可以由父親代簽嗎，如果可以，後續的一些貸款合同是繼續由代簽人簽還是本人

根據合同法的規定，所以合同都可委託代理人代簽，你父親代你簽當然沒問題。
後面的按揭貸款也一樣。
你要給你父親一份經過公證的授權委託書才可以。

8. 貸款買房本人不在購房合同和貸款合同都是媽媽代替我簽的合同有效嗎後期會不會有什麼問題

一般而言，合同有效的要件包括：1、行為人具有相應的民事行為能力2、意思表示真實3、不違反法律或者社會公共利益4、合同標的須確定和可能或者，簡單的說，只要這份合同的目的和內容不違法、並且是當事人的真實意願表示，合同就是有效的。具體到購房合同。簽訂合同前一般有認購的過程，需要交納定金；簽訂合同前需要交納首付款，合同是在網上填寫、並進行備案的，這些過程可充分印證購房是你的真實意願表示，而購房合同本身一般也不涉及違法（除非用於假按揭或xq）。所以購房合同時有效的。至於簽別人的名字，這種事一般不會發生，如發生了還是找到開發商重新列印合同重新簽名為佳。

9. 買房要貸款，本人在外地不方便簽合同，怎麼辦讓父母代替自己本人簽字的公證文書

可以的,不過需要法律認可的書面授權。你寫個授權委託書簽字委託公證就可以了!

10. 簽定購房認購書是不是必須本人到,父母代簽可以嗎

原則上應當是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進行委託公證授權委託書後,由被授權人代為辦理。買房子的手續如下：

1、買新房需要准備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。

2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。

3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。

4、買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

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若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。

買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》。

在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。