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結婚前夫妻雙方都用公積金貸款

發布時間:2022-02-16 09:52:35

㈠ 結婚前雙方都用公積金貸款(滿額)買房,婚後會取消一方的公積金貸款資格嗎

二套房認定:
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房;
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房;
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

㈡ 夫妻雙方共同用公積金貸款如何進行

夫妻共同申請公積金貸款流程:
①「住房公積金貸款申請審批表」3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後,夫妻雙方身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。

㈢ 夫妻在結婚前各自用公積金貸款買房,結婚後有什麼影響

貸款還清是可以再繼續貸款的。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

㈣ 婚前可以用兩個人的公積金共同貸款買房嗎

一、婚前用兩個人的住房公積金貸款買房分兩種情況:
1、各自公積金貸款買房:
因為公積金貸款是以家庭為單位審查貸款資格,婚前各自貸款,屬於各自兩個貸款家庭,完全是允許的。
2、合並在一起公積金貸款一套住房:
按照公積金貸款政策,共同貸款人必須是直系親屬(夫妻、子女、父母)。所以,共同貸款必須先辦理結婚證。
二、夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料:
1、身份證原件及復印件;
2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁復印件;
3、收入證明:由銀行提供,只需要在上邊蓋單位章;
4、購房合同;
5、結婚證;
6、首付款收據。

㈤ 夫妻雙方都有公積金,婚前男方已用公積金貸款,

目前政策下你家應算是第二套了,再貸款不知你們那還行否? 好多地方都不給貸二套房了。

至於公積金領取,只要在還貸期間,每年可整筆領取一至二次,或直接用每月的公積金來還貸,夫妻兩的公積金都可以全部領取或使用(僅留規定數額的一小筆)

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