申請個人住房貸款應滿足什麼樣的條件

A. 申請個人住房貸款條件有哪些

住房貸款申請條件有：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

B. 申請個人住房貸款需要什麼條件

申請個人住房貸款需要的條件是：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。

C. 房屋抵押申請申請個人住房貸款要滿足什麼條件

當我們想要抵押房屋的話，就必須要到相關的金融機構進行辦理，因為現在這個貸款的方式有很多，不過這個方式比較受大家歡迎，而且風險也是比較小，但是我們必須要進行申請，要滿足相關的條件才能進行貸款，下面我們說說房屋抵押申請？申請個人住房貸款要滿足什麼條件？大家有時間可以多看看。
房屋抵押申請
1、事先計劃好房屋貸款的目的，貸款的用處，避免投入到銀行明令禁止的投資項目里。
2、房屋抵押貸款的首要條件，產權必須明晰，必須全體權利人一致同意房屋作抵押貸款。
3、申請人的信用情況在一定程度上決定了貸款利率的高低，無論是哪一種類型的貸款，貸款機構一般都會要求申請人提供個人徵信報告或在申請人同意的前提下調取央行個人徵信報告。而個人徵信報告是否良好，是否存在欠款未還的情況，在徵信報告上都會有所顯示。
4、申請人的收入情況很重要，是銀行衡量申請人還款能力的重要指標；另一個就是申請人的財力證明，即申請人名下是否有房產或汽車等等。
5、申請人的貸款金額和貸款期限也要謹慎選擇，如果借款人貸款的金額較高，並且貸款期限還比較長，貸款機構可能會考慮資金是否能夠順利收回，為了降低風險，有可能會適當的調高貸款利率。貸款金額不是越高越好，貸款期限不是越長越好，夠用即可。
6、選擇最佳的調息方式，如果房屋抵押貸款的期限時間比較長，建議不要使用按月調息，可以選擇按年調息，因為貸款時間長，也會充滿變數，按年調息，到次年的一月一日就可以執行。
7、貸比三家，多做比較。現在的利率已經市場化了，即便是相同的還款方式，各家銀行的收費標准也是有所差異的。覺得銀行門檻過高的借款人，可以選擇通過大地時貸這種國企貸款保證保險產品來申請。
申請個人住房貸款要滿足什麼條件
⑴有本市城鎮常住戶口；
⑵有足額繳存住房公積金；
⑶有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
⑷有合法有效的購買自住住房合同、協議或其他證明文件；
⑸有用於支付所購房產總價款20％以上首付款的自籌資金（首付款從貸款銀行規定）；
⑹自願以所購房產作抵押；
⑺符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
⑻貸款銀行規定的其他條件。
以上就是房屋抵押申請，申請個人住房貸款要滿足什麼條件的全部信息，希望可以給大家帶來幫助，因為現在有很多人為了解決資金方面的問題，所以就會選擇抵押房屋，這樣進行貸款，只要滿足相關的條件才可以進行申請貸款，一般辦理這個貸款，都是去相關的銀行進行貸款。

D. 個人住房貸款怎麼辦理申請資格是什麼

目前房價太高，一次性付全款會讓大家感到壓力山大。通過個人住房貸款來買房是一個不錯的方法。那麼滿足什麼樣的條件才可以進行個人住房貸款申請呢？

個人住房貸款申請條件：

1、循環貸款的工具為具有完全民事舉動本領的天然人，包羅中國大陸百姓以及切合政策要求的在中國大陸有居留權的港澳台天然人和外國人；

2、借貸人年事不凌駕60周歲；

3、借貸人名譽狀態精良；

4、借貸人收入穩固，還款本領切合外部羈系機談判總行要求；

5、借貸人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房。抵押物為期房的，乞貸人在循環額度內申請用款時，必須取得抵押物的房地產權利證書。

如果您滿足了以上條件，並且確定要申請個人住房貸款了，那麼，申請個人住房貸款的流程是什麼呢？

個人住房貸款辦理流程;

總流程是這樣的；

提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

1、簽定認購書：

客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購業務流程房款；

2、辦理申請：

客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料（身份證，抵押人夫妻關系證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料）、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：

經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。

4、其他法律手續：

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款發放簽訂合同；

貸款發放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。

以上就是大體的個人住房貸款申請流程，通過上面的介紹，大家應該有了一定的了解，個人住房貸款的辦理是邁入「有房一族」的第一步，也是十分重要的一步，所以在平時多了解一些個人住房貸款申請流程方面的知識是很有必要的，這樣才能在申辦個人住房貸款的時候避免一頭霧水。

（以上回答發布於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 請問申請個人住房商業貸款需要具備什麼條件

個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值； 5. 我行規定的其他條件。 三、貸款額度 發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。 四、貸款期限 最高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明； 3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件； 4. 開發商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

F. 個人住房貸款條件有哪些

個人申請住房貸款的，需要滿足提起住房公積金的條件，並且提供擔保。擔保包括有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

G. 申請住房貸款需要什麼條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；

4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

(7)申請個人住房貸款應滿足什麼樣的條件擴展閱讀：

注意事項

1、貸款額度量力而行

借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、選擇好貸款的銀行辦理按揭

對借款人來說，不論購買的是現房或二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、向銀行提供的資料要真實

申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。

4、提供本人聯系方式要准確、及時

借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其聯系，方便銀行通過信件或者電子郵件的方式發送給借款人每月的賬單。遇到相關政策調整貸款利率時，借款人也可在第一時間時收到銀行寄出的調整利率通知。當借款人更換住址、電子郵箱和手機號碼時，一定要將新的聯系方式及時告知貸款銀行。

5、選定最合適自己的還款方式

目前銀行里基本上都是這兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此來減少利息支出的個人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據自身實際情況，選擇最合適自己的還款方式。

6、每月按時還款避免罰息

借款人在每月規定的還款日前要保證自己的還款賬戶上是有足夠資金的，防止由於自己的疏忽造成銀行扣款失敗，進而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成不必要的損失，同時留下不良的信用紀錄。

參考資料：住房貸款-網路

H. 申請房貸需要滿足哪些條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

I. 房貸辦理條件有哪些 申請個人住房貸款要有什麼條件

個人住房貸款申請人必須具備的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。