㈠ 天津夫妻各有一套房都是公積金貸款且都在還款中還能商業貸款買房嗎
你好：
看了你的問題希望我的回答能幫倒你，
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請，要准備申請材料（夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明），現在國家有限購令，以家庭為單位，二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房，得寫兩個人的名，另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名，那你買的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。
㈡ 各位大神好，我們夫妻在天津買房已經交完定金，需要辦理夫妻合貸公積金貸款，需要提前准備什麼材料
夫妻雙方共同申請住房公積金貸款，需要提前准備下列材料：
1、夫妻雙方身份證明原件及復印件（身份證需復印正反兩面）；戶口簿原件及復印件（含戶口首頁及本人所在頁）；
2、婚姻狀況證明：結婚證原件及復印件；
3、已備案的購房合同以及補充協議原件及復印件各2份、備案表原件及復印件；
4、首付款憑證原件及復印件；（刷卡支付需提供POS單，現金支付需提供現金交款單）；
5、夫妻雙方資信狀況證明原件及復印件；
6、借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設用於歸還貸款的個人儲蓄卡卡面復印件。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定：
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
更多關於住房公積金的內容請參考：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
㈢ 天津公積金貸款首套房
您好，公積金貸款需借款人連續繳存公積金一年以上。
所需文件：夫妻雙方戶口本、身份證原件及復印件；夫妻雙方不在同一戶口，還需提供結婚證原件及復印件（或單身證明）購房合同、公積金卡、收入證明等等。
首套房的首期付款為30%，二套首付為50%-60%不等。
住宅類最高可貸成交價的70%。
自己做的話手續比較繁雜。如果考慮其他渠道詳細可咨詢。
其他已以私信方式發給您了。
㈣ 天津公積金貸款首套首付是多少
在天津首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
㈤ 在天津市夫妻二人公積金貸款買二手房最多貸多少
60萬。帶不了30年，公積金最多20年。