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父母的名字貸款期限30年

發布時間:2022-02-19 07:26:16

⑴ 父母超過60歲了,可以以父母名義貸款嗎貸款年限多少年

可以去到3成,但是一般銀行像您父母60歲的話,只能給貸款10年,有的可以貸款15年,要看具體的銀行,另外的話,您如果確實有需要的話,開發商一般可以提供一些證明,讓您和您妻子做到3成,貸款30年,但是也是有一定風險的哈。

目前按您這個情況,總價300萬的公寓,首付需要150萬,目前公寓利率上浮10%,貸款10年每個月月供為16197.30元

首付150萬,3成的話,可以購買一個500萬左右住宅,貸款350萬,目前住宅利率上浮5%,貸款10年月供為37371.45元,貸款30年,月供為19100.14元。

⑵ 18歲孩子買房父母擔保還款可以貸30年嗎

房產證如果只有這個孩子名字,銀行是不會批貸款的 因為18歲根本沒有還貸能力,就算父母擔保,銀行程序也過不去 除非房產證上有父母名字,貸款人可以直接寫成父母

⑶ 父母50了能貸款30年嗎

不能 父母50歲了是不能貸款30年的,因為不符合銀行的要求,銀行要求貸款人年齡在18—65歲之間,並且貸款人年齡加上貸款期限不能超過70歲,那麼50歲的人申請貸款的話,最多隻能申請到20年的貸款。
拓展資料:
1.房貸一般最長可貸三十年,那麼超過多少歲無法貸款三十年,這就跟貸款經辦銀行規定的最長貸款期限有關。 像大多數銀行規定的是:借款人年齡加上貸款年限最長不得超過七十年,那這樣來看的話,要想申請到三十年的房貸,借款人的年齡就不能超過四十歲,因為超過四十歲的話,再加上三十年,那就超過銀行規定的七十年了。
2.當然,也有的銀行規定的是:借款人年齡加上貸款年限最長不得超過六十五年,而這樣一來,借款人要想貸款三十年,就不能超過三十五歲。 還有的銀行放寬了貸款年限,比如工商銀行就增加了五年,借款人年齡加上貸款期限只要不超過七十五年就行了。而這樣來看,借款人貸款三十年,年齡只要不超過四十五歲即可。 當然,大家還需要注意,房貸一般除了看借款人年齡以外,還會看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長的話,也會影響到房貸可申請的貸款期限。
3.父母年齡50了,如果是讓父母作為主貸人,最多隻可以申請到20年的貸款。而用子女的名字貸款,那麼貸款期限就是按照子女的年齡來計算,只要子女的年齡在35歲以前,基本上就可以貸款30年。因此,只要更換主貸人,就可以延長貸款期限。 不過到底是以誰作為主貸人來申請貸款,家庭成員是可以商量著來的,但想要貸款30年,只能是兒女作為主貸人來申請。

⑷ 聯名買房貸款 用我的貸款期限30年 我爸然後提供資料 這樣可以貸嗎

你的意思是購房合同上寫你們倆人的名字么?如果是這樣估計貸不了30年,現在貸款年齡上限是65周歲(並且部分銀行只能貸到60周歲)。就是說如果你父親50周歲,最多隻能貸款15年。
一般情況下貸30年因為平均月供較少,自己就能貸了,如果貸不了可以找擔保人。

⑸ 父母60歲以上了,可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件:

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種,其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式,如果購房者在申請貸款前,提取過公積金用於支付房款,那麼賬戶余額便是零,這樣一來,額度也會變為零,你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行,但如果購房者買的是現房或者二手房,可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多,借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式:等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是,貸款人可以准確掌握每月的還款額,有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合於收入較高人群,因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假,對於個人來說,要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平,不僅會在日後還款時可能發生違約,還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行,保證按時還款

購房者在申請貸款時,要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價,否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時在銀行留下不良信用記錄。

父母貸款買房子能貸多少年

貸商業貸款最高可以貸到70歲

房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

⑺ 怎麼說服父母貸款三十年

你們向銀行申請貸款,你想貸款30年,想說服父母貸款30年,那麼你可以跟父母說貸款30年,現在每個月的月供都很少,那麼經濟壓力也比較小,30年很容易就把貸款還上了,所以建議父母申請30年的期限。

⑻ 爸媽今年53歲,想貸款買房,寫我的名字,他們作為共同還貸人,(就是他們還貸)想貸30年,每個月壓力

如果房子寫你的名字,你父母只是作為共同還款人的話,銀行會批
我是投資咨詢公司的,已經做過很多這樣的貸款業務了。不過還是建議你不要拿父母的錢,畢竟他們年齡這么大了,掙錢不容易。
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⑼ 父母年紀大了,用小孩的名息貸款買房,可以貸多少年

您好,如果父母老人年紀大了,不建議用以父母名義購房。商貸可貸30年。但商貸的基準條件是與年齡相關。貸款年限,男性為70歲,女性為65歲。建議以孩子名字購房,但是以孩子的名義是需滿18周歲,並且要簽訂直系親屬還款方案,不滿18周歲會判定無還款能力。18歲以下需全款購買。並且現在還有接力貸款方案,用父母的名義購房,然後子女來還貸,也可設定最高年限30年。

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