個人所得稅抵沖貸款

❶ 貸款後如何個稅抵扣

個人所得稅中抵扣房貸的辦法：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

❷ 個人所得稅抵扣房貸是什麼意思

是指居民個人購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，可以依法在計算個人所得稅時稅前扣除。

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第五章相關規定：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

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填報住房貸款利息支出需要符合條件：

一是本人或者配偶購買的中國境內住房；

二是屬於首套住房貸款，且扣除年度仍在還貸；

三是住房貸款利息支出和住房租金支出未同時扣除。

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

❸ 貸款個人所得稅怎麼抵扣

個人購買首套房，可以享受1000元/月的專項附加扣除。下載個人所得稅APP,注冊登錄，首頁-專項附加填報-房屋貸款，按要求填列上傳就可以了。

❹ 個人所得稅抵房貸為什麼是抵500

出現房貸利息專項附加扣除只抵500元，應該是因為兩種情況產生：

第一種情況，是在進行購房貸款利息專項附加扣除時，確實選擇了「由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除」；

第二，在錄入系統時，選擇錯誤，可在本月申報個人所得稅前，去單位財務部門進行查詢並修改。

國發〔2018〕41號《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》：

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

❺ 繳納工資個人所得稅能抵扣房屋貸款嗎

另一方不承擔還款義務：

（1）夫妻一方為了賭博而背著配偶向第三人的借款。

（2）債權人與夫妻一方明確約定為個人債務的。

（3）夫妻對婚後財產約定為歸各自所有，第三人知道該約定的。

（4）符合婚姻法第十九條第三款規定的情形。

（5）一方以個人名義借款，用於沒有法定扶養義務人的生活、醫療等費用的。

（6）一方以個人名義借款，用於其人消費的。

（7）其他屬於個人債務的情形。

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個體工商戶的生產、經營所得包括四個方面：

（一）經工商行政管理部門批准開業並領取營業執照的城鄉個體工商戶，從事工業、手工業、建築業、交通運輸業、商業、飲食業、修理業及其他行業的生產、經營取得的所得。

（二）個人經政府有關部門批准，取得營業執照，從事辦學、醫療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得。

（三）其他個人從事個體工商業生產、經營取得的所得，既個人臨時從事生產、經營活動取得的所得。

（四）上述個體工商戶和個人取得的生產、經營有關的各項應稅所得。

對企事業單位的承包經營、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得。

❻ 個稅房貸可以抵扣多少

對2018年8月31日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》(第七次修正案)，並於2019年1月1日起實行，這次修訂一是將居民納稅人費用扣除標准上升到年60000元，即月5000元，二是對考慮到民生的子女義務教育、本人繼續教育、大病醫療費用、住房貸款利息或租房租金、贍養老人這六大項目的專項附加扣除，都是採取定額扣除法。你發起提問談到對房貸可以抵扣多少，這個見2018年12月22日國務院以《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(2018)41號)文件，在第五章里第十四條、第十五條以及第十六條都有明確規定，記住其中的關鍵字：……按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息的扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。……即對享受住房貸款的利息必須是既認房也認貸，實行房與貸一一鎖定的貸款合同與住房不動產。就是說此人及其與配偶單獨或共同購買在不動產名下有納稅人的房子和貸款，一人一生只能有唯一的一套房及其房貸，最長扣除期限為240個月即20年。要是此人將原在個人所得稅年度納稅申報系統里的已經申請過的房貸利息扣除的住房拋售轉手了，再重新購買新的住房，與銀行簽訂新的購房貸款合同再後續支付房貸的本息就不得在個人所得稅年度納稅申報進行扣除房貸利息的扣除，因系統里已經將前一套房作為首套房作為可以抵減扣除了，不得對第二套房的貸款利息再進行抵減抵扣運用了。

❼ 個人所得稅房貸抵扣問題

可以用來抵扣所得稅。

只要是首套房貸房就可以抵扣個人所得稅額。

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

❽ 現在個人所得稅抵扣貸款可以的嗎

根據國家政策，目前按揭貸款還不能直接抵個稅，但是如果嚴格按查賬徵收，個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個人所得稅。

房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅，這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。

關於按揭貸款的標准解釋如下：

「按揭」一詞源自英語「Mortgage」，其含義即為「抵押貸款」，又為「商品房抵押貸款」，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。

按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

❾ 個人所得稅抵扣貸款利息，有點不明白的地方

不是。只要有符合條件的首套房住房貸款，不管每月還款額是多少，都可以定額扣除1000元。