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夫妻雙方公積金貸款蘇州

發布時間:2022-02-19 13:49:45

1. 蘇州夫妻公積金貸款能貸多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

2. 蘇州 夫妻2人公積金貸款疑問

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工

首先,和你解釋下,我中心和蘇州工業園區公積金管理中心不是一家單位,無隸屬關系,政策各不相同,因此,我只能從我中心的政策層面給你部分解答。

1、職工夫妻一方在園區工作,一方在市區繳存住房公積金的,只能選擇一方辦理貸款。在市區辦理公積金貸款的,按一個人繳存的政策辦理,即,公積金貸款額度,新房30萬,二手房21萬。
額度不足的,可以辦理組合貸款,但需提供收入證明。並需到我中心大廳蘇州市住房置業擔保公司進行額度測算。由擔保公司確定您的組合貸款中商業部分的最高額度。
2、在市區辦理公積金貸款的,不算2套房(但是商業銀行如何認定需具體咨詢)
3、無論您使用什麼形式的住房貸款,都可以提取您的公積金用於還貸。
4、建議您到我中心吳中管理部進行具體咨詢。
地址:吳中區天靈路98號
(因為您交在吳中區,按規定,由吳中管理部受理)

3. 我蘇州的,夫妻兩個首套房,公積金貸款額度怎麼算的說得簡單點

住房公積金貸款額度、最短或最長期限、月應還貸額等因人而異,您可以登錄我中心網站「網上個人業務」系統進行初步測算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。(貸款額度以櫃面審批為准。)

權威准確回答咨詢蘇州公積金中心工作人員

4. 結婚後夫妻共同公積金還貸的問題(蘇州園區)

可以一起分攤的,我也是先貸款然後結婚拿證後我老婆加入還款的;先聯系銀行再去公積金中心,具體:
1. 憑購買合同+結婚證+貸款證明+你的工資證明和身份證等相關證件去銀行申請加入你分攤
2. 去公積金確定具體金額
希望能幫助到你

5. 蘇州園區用公積金貸款買房能貸到款嗎夫妻雙方一起最多能貸多少

登錄蘇州園區公積金網站查詢,首先確定的是蘇州大市范圍內可以貸款的。

6. 蘇州夫妻公積金貸款條件及程序

辦理住房公積金要滿一年才行。
還有如果想貸款高的話,最好在每年的7月份調高自己的公積金繳存金額。
只有每年7月份調高的機會(公積金的工作人員說的,干將路蘇州公積金管理中心)
如果做生意的話,最好在自己的貸款權利下,盡量多帶點公積金貸款。

7. 在蘇州夫妻雙方用公積金最高可貸多少

蘇州這邊,購買新建普通住房的,貸款年限最長不超過30年 住房公積金貸款限額核定標准如下: (一)住房公積金貸款限額應當同時符合下列限額標准,取最小的一種為最高限額: 1、不得高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款申請人住房公積金月繳存額的工資基數×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年); 2、不得高於按照房屋總價款×貸款規定的比例; 3、不得高於最高貸款額度(個人不超過30萬,夫妻同為買受人,都交公積金倆人不超過50萬)

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