哈爾濱夫妻買房貸款額度

① 在哈爾濱市個人貸款買房應首付多少

您好，首付的計算要看您的所在地對於房屋購買的相關規定，正常一般為房屋售價的3成，而月供的計算要根據，貸款額，貸款周期，貸款利率，以及還款方式才能計算的，公式如下「月供=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))」請參考。

② 在哈爾濱買房可以貸款嗎首付是多少

沒有固定收入不給貸款
要是有親戚開公司的 讓他開個證明 應該就沒問題了

③ 第一套房，夫妻買房共同貸款能貸多少

若通過招行辦理二手房買賣，貸款金額要看兩人收入情況，評估公司對房產進行評估的情況綜合判斷的。

④ 哈爾濱今年買房子貸款首付多少

現在哈爾濱二手房首付是三成到四成
要是新房的話這個的看開發商的要求

⑤ 夫妻雙方公積金貸款額度 貸款買房注意事項

由於現在房價的上漲，貸款政策的收緊以及額度的降低，貸款買房越來越難，還貸壓力越來越大，所以目前夫妻共同貸款買房的情形比較常見，而夫妻雙方公積金貸款買房是工薪族比較喜歡的一種方式。
  夫妻雙方公積金貸款
  1.誰做「主貸人」有講究
  眾所周知，銀行在審批貸款申請時，會審核申請人的信用狀況和還款能力，如果夫妻一方收入水平或徵信情況，不符合銀行要求，這時如果夫妻另一方願意作為共同還款人，共同申請貸款，這一問題便迎刃而解了。不過這會涉及到到底確定誰做「主貸人」了。
  同時銀行在房貸申請時，一般會強制性簽署住房貸款綜合保險。而這個綜合保險一般包賠房屋受損和主貸人意外，如果住房遭遇意外或主貸人意外死亡時，保險公司將承擔剩餘貸款。所以主貸人最好是家庭頂樑柱(即夫妻中收入最高的一方)。
  同時主貸人，最好是信用記錄良好、公積金繳存基數(或公積金賬戶余額)較高的一方，具體視當地公積金貸款政策而定。
  2.夫妻共同公積金貸款所需材料
  1）夫妻雙方身份證(二代身份證、正反面均要)
  2）戶口本：第一頁、索引頁以及個人單頁
  3）收入證明
  4）購房合同
  5）結婚證
  6）首付款收據。
  如果是異地公積金貸款買房，還要當地公積金中心政策是否支持異地公積金貸款。如果支持，可能還需提供公積金繳存證明材料。
  3.夫妻雙方公積金貸款額度
  不同城市，該額度標准也會有所差異。而且一般是很難獲得最高貸款額度的，所以建議購房者應多准備一筆錢，最好比預算的首付款要多一些。同時在申請貸款前，應先向當地公積金管理中心，咨詢公積金貸款的相關政策，早做准備。
  4.貸款過程中需要注意的問題
  1）簽約雙方親自到場
  共同買房時，房產證上要載明夫妻雙方的姓名，則應雙方親自到場面簽貸款合同。如果其中噢乖一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
  2）所佔份額應提前確定
  夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。
  3）准夫妻買房重登記
  在沒領證的情況下共同買房，不管是一方出資還是雙方出資，都應在房產證上標明雙方各佔比例，避免產生糾紛。
  4）注意主貸人的年齡
  原則上選定了主貸人，其年齡、還款能力也就決定了銀行貸款的年限和額度。如果主貸人年齡較大，則可能導致房貸年限很短，或者直接被銀行拒貸。

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 夫妻都有哈爾濱住房公積金，每月交1000多，夫妻共同貸款，總貸款額最高額度是否能突破75萬，達到90萬

1、個人貸款最高額為40萬元。
2、組合貸款最高額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業銀行按揭貸款最高額為34萬元。
另外需要注意的是：
1、購買建築面積90平方以下的首付不得少於房價2成。
2、購買建築面積90平方以上的首付不得少於房價3成。
3、購買2套房首付不得少於6成，利率為同期利率的1.1倍。
4、購買3套及以上的不予貸款。
5、另外可以打當地的電話咨詢96399進行咨詢。

⑦ 夫妻共同貸款買房額度是多少

一、夫妻共同貸款買房的優勢

夫妻共同貸款買房可以設立「共同參貸人」，主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一 半。假如大劉家申請的住房貸款，每個月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達到銀行的這項要求。劉太太一起來貸款的話，這個問題就迎 刃而解了，雖然在教育機構工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此 符合了銀行發放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請到銀行貸款了。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

二、夫妻共同貸款買房所需材料:

證件准備是關鍵:夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料

1、身份證(2代需正反兩面)

2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明:由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同

5、結婚證:拿一個就可以

6、首付款收據

1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份

三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事

1、簽約雙方親自到場:在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來， 進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。