❶ 購買二手房辦理房貸需要夫妻雙方證件嗎
需要。
一、二手房貸款申請材料：
1）、買方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
6、學歷證明(大專以上提供)
7、申請人的貸款銀行活期存摺
8、貸款銀行所需其他材料
2）賣方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
5、房屋產權證
6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7、貸款銀行所需其他材料
二、二手房貸款條件
1）、男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
2）、有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
3）、提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款30%的自有資金；
三、二手房公積金貸款流程：
1）、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2）、資料提交管理中心審批，進行初審
3）、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審
4）、 審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5）、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6）、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
參考資料新華網：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672403.htm
❷ 夫妻雙方買二手房能過戶到一方名下去銀行貸款嗎
您好，一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。
二，不管過不過戶，夫妻關系存續期間買的房子都是夫妻共同財產。
三，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
望採納
❸ 二手房貸款!夫妻一徵信有問題!能貸嗎
二手房貸款，夫妻是做為一個整體接受銀行審核的。 如果其中一方徵信有問題，比如兩年內信用卡違約6次及以上，房貸違約10次以上及給別人做擔保產生的壞賬行為，那麼將不能做二手房貸款。 很多人採取離婚的方式來規避此問題達到順利借款的目的，不二手房貸款!夫妻一徵信有問題!能貸嗎?
❹ 二手房買賣雙方貸款買房全過程
摘要 你好,二手房貸款流程如下:1、買賣雙方簽訂購房協議,並交納首付款,若是貸款買房,在過戶手續辦完後3個工作日內做完抵押登記手續,拿放款。2、由銀行代收貸款人拿著首付款票據、產權證、他項權證到房管部門辦理房屋抵押手續,用於民生效、法律意識不清的債務擔保手續;貸款申請後,銀行會通知借款人領取房地產權證,並且由貸款銀行對借款人交付房地產權證,並且進行他項權利登記後,貸款銀行會立即將貸款劃入該房產權證上。3、貸款劃撥貸款,根據貸款合同規定,貸款還款期限最長為10年,最短30年。4、銀行按月等額本息還款,貸款時還本付息,貸款利息按月償還(按季歸還)。5、提前歸還貸款,貸款期間所欠的本金一次性結清,利息按月償還(按中期本金計算)。
❺ 貸款買二手房,夫妻雙方銀行這塊
商業銀行可以一起貸款，有主借款人和共同還款人，當然房本也是是你們兩個人的名字了
公積金貸款也是可以一起的，不過有額度上限，房本也是兩個人的名字
❻ 了二手房，過戶貸款需要夫妻雙方都在場嗎
夫妻貸款買房付首付時必須都到場、並簽字，之後提供相應的合格材料申請房貸，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
❼ 夫妻雙方有貸款可以辦二手房按揭貸款嗎
要看夫妻倆名下貸款是什麼貸款，
如果是購房商貸，再買二手房辦理按揭，是二套房買入，首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，。契稅是全額3%，沒有優惠，
需要提供雙方的收入證明,月收入流水能覆蓋月還款額的2倍以上就可以