㈠ 按揭房再抵押貸款細節
已做過抵押的房產是可以進行二次抵押的,不過為了能順利獲貸,借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款,獲得的貸款額度一般不會多於抵押房產的剩餘價值。
想獲得大額度貸款的客戶,可以通過找擔保公司墊資,待結清貸款後,解除房屋抵押登記手續,然後再用該房產作抵押申請貸款,獲貸後再將擔保公司的欠款結清。
可以做二次抵押的房子一般都具有以下特點:房子是現房;房屋所處地段較好、升值潛力大;原房貸剩餘貸款額度不得超過房產評估價值的70%。
㈡ 我想用父母的房子做房產抵押貸款,這樣可以嗎
可以用父母的房子作抵押,不過現在銀行不直接對個人了要通過信貸公司才貸給你,中介費要收你4000圓左右吧。房主到簽字時去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用,這跟銀行沒關系你可以用來干什麼都可以。
貸款現在有2種方式:1.最好帶3年以上比較劃算,要每個月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式:錢可以放銀行那裡,用時提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時還光收你這一段時間的利息,不用就不收利息了。
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拓展資料
所謂房產,是指有屋面和維護結構(有牆或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處:2009年注冊會計師全國統一考試輔導教材《稅法》第九章第一節。
參考資料
房產抵押父母房產抵押
㈢ 瞞著父母拿父母的房子做抵押貸款可以嗎
㈣ 怎麼偷偷用父母房抵押貸款
不可以偷偷的用父母的房子抵押貸款的那樣。是不道德的行為,對不起自己的父母。
㈤ 如何用父母的房子做抵押貸款
貸款所需資料:
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
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貸款申請條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
以上內容參考:人民網-個人住房抵押貸款支持證券
㈥ 按揭中的房子還能再抵押貸款嗎
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容:
想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證;
通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
總結:所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計劃還是非常有必要的。
㈦ 父母房產證抵押貸款可以嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈧ 用父母的房子抵押貸款
用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意,並且親自辦理銀行抵押貸款,房主是誰,誰出面辦理並且需要夫妻兩人的資料;
一、房屋抵押的申請條件:
房屋性質;住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內
抵押人(年齡正常值18-65周歲)並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產(大額定期存單,二套房產,股票,基金等)
實際用款用途明確
二、准備資料:
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身需開單身證明)
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件,其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業務章)
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程:
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
㈨ 用父母的房子抵押貸款需要什麼手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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