兩個人貸款轉公積金貸款條件

① 什麼條件下可以用兩個人的住房公積金貸款

1、如果用一個人的公積金貸款，可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字。如果用兩個人的公積金，則必須是兩個人的名字。
2、公積金買這套商品房，應該是可以按首套來做，因為你的安置房房產證還沒有取得。首付20%。
3、兩個的公積金是可以同時使用的。
4、一套24萬的房子，首付4.8萬，貸款：19.2萬。首付30%，貸：15.8萬，貸10年，月還：1668元。

② 商業貸款轉公積金貸款的條件是什麼啊一方有公積金另一方沒有怎麼轉

商轉公在深圳、東莞等地可以轉，在北京、上海等地是不能轉的，你應該去當地公積金中心咨詢清楚。只要一方有公積金就能轉。

以深圳為例介紹如下：

二、商轉公貸款的申請條件

《商轉公貸款規定》中申請商轉公貸款條件和《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》（以下簡稱《貸款規定》）中公積金貸款的條件基本一致。主要增加的內容：
一是申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結清，這是開展商轉公貸款的前提。
二是申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意。
三是申請人或者配偶都可以是申請商轉公貸款住房的權利人。

③ 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

您好，搜狐焦點為您解答！

1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

②公積金賬戶狀態正常;

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;

④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。

2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

3、商業貸款已還款滿6個月及以上。

4、已辦理房產兩證或不動產證。

若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。

注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!

④ 商業貸款轉公積金貸款可行嗎條件有哪些

申請商貸轉公積金貸款的需要滿足以下7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
具體的申請流程如下：
第一步是提交申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
第二步是審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
第三步是繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
第四步是簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
現在很多正背負著供房壓力的業主們都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重，也是一個不錯的選擇。

⑤ 貸款，如何轉成夫妻兩人的住房公積金貸款

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。

⑥ 公積金貸款問題（兩個人貸款轉成一個人貸款）

償還公積金貸款期間不可進行更換還款人，可以使用公積金貸款購房，但貸款額度會相應降低。

公積金貸款流程

1、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料

2、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

①借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審

②按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字

③貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續

④按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估

3、借款申請人等待電話通知

①貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

②對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費

4、借款申請人在相關合同上簽字

①借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票

②借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據

(6)兩個人貸款轉公積金貸款條件擴展閱讀：

公積金沖還貸方式

1、一次性還款法

每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢

2、逐月還款法

每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息

⑦ 轉公積金貸款需要什麼條件

客戶辦理的住房貸款如果要轉為公積金貸款的話，那必須得滿足以下幾點條件要求才行：
1.在當地有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（如果已經辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦第三次）。
3.原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
4.所購房產已經取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額內。
6.只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請。
7.只適用於純商業貸款轉公積金貸款，組合貸款是不能轉公積金貸款的~

⑧ 兩人共同申請公積金貸款有哪些要求

• 一、辦理個人住房公積金貸款的流程

• 1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

• 2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

• 3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

• 4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

• 5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

• 6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

• 二、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

• 1、購買住房的合同原件4份;

• 2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;

• 3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;

• 4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份;

• 5、保證函1份(根據要求提供);

• 6、房屋抵押登記和公證等手續;

• 7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

• 三、公積金貸款額度怎麼計算?

• 夫妻共同申請公積金貸款，是將兩人賬戶余額相加，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，余額總和不足2萬按照2萬計算。現行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。您可以登錄天津市住房公積金網站貸款額度計算器中輸入相關信息自行計算您的貸款額度。