首套房個貸還是夫妻共同貸款

Ⅰ 夫妻婚後共同貸款買首套房，房產證可以寫兩個人的名字嗎

可以的，一個貸款，也可以寫兩個人的名字，只要有結婚證就可以

Ⅱ 夫妻買房可以共同貸款嗎

夫妻共同買房是再平常不過，夫妻共同買房相對來說手續繁瑣一些，如其中一些環節處理不當，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹慎應對。

四大要點要留意

共同買房需要特別留意的有四個方面：諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

簽約雙方必須親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

Ⅲ 夫妻各自買房貸款，都算首套房貸款嗎

只要房產證和土地證上只是一個姓名,並且不註明共同財產.就是首套,問題是當地公積金管理中心會要你們提供夫妻共存關系,否則要提供單生證明.才可認同.

Ⅳ 填住房貸款資料時，是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%怎麼理解

相信不少人終於擺脫了單身走進婚姻的殿堂，遇到了住房貸款，個人所得稅等問題。今天，就讓我帶大家理解一下“填住房貸款資料時，是否婚前首套貸款，且婚後分別扣除50％”。

簡單通俗地說，你和你愛人在結婚前，各自有首套房的貸款，你的貸款是每月2000元，他是每月1000元，結婚之後，你們還是需要還貸款，但這是你們兩個人的事情了，可以選的一方支付兩筆貸款總計3000元，也可以選個夫妻雙方各自支付1500元。

我們可以了解一下個人所得稅-住房貸款。納稅人或者本人配偶第一次購買中國內地房產時，前提是使用住房公積金或商業銀行貸款，這個共同使用和單獨使用都可以，在實際發生貸款的年度，每月按照最低1000元扣除，扣除期不能超過240個月，並且這種待遇只能享受一次。

如果需要填報，有一方有首套住房貸款直接選否，雙方都有首套住房貸款，如果先擇一方扣除100％，選否，如果選擇各自扣除50％，則選是。

以上就是我對“填住房貸款資料時，是否婚前首套貸款，且婚後分別扣除50％”的理解。

Ⅳ 如果夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，那麼夫妻雙方如何分攤扣除

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

Ⅵ 夫妻共同貸款買房，離婚後無房方貸款買房是否算首套

夫妻共同貸款買房，離婚後無房貸款買房不算首套房。因為，根據法律法規，夫妻共同買房，房產證上寫的兩個人名字，就屬於兩個人的首套貸款。

所以，現在一些結婚的兩個人，購買婚房，只寫一個人的名字，就是想，日後如果需要買房，另一個人還可以享受首套房子貸款福利。

結婚都是奔著攜手一生去的，所以，想太多，只會累了心，弄巧成拙。

Ⅶ 首套房和二套房貸款有什麼區別認定標准又是什麼

主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例為40%

Ⅷ 首套房貸款30萬貸20年，月供多少收入證明必須是多少錢是開一個人的還是夫妻雙方的

按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款2004元，20年總計要還481154元，其中還本金30.00萬元，利息181154元。