武漢夫妻外地有貸款

1. 老婆戶口武漢，無收入；我戶口外地，有收入證明，預在武漢購置首套房，能否申請貸款

可以的，房貸是不需要本地戶口的，只要你能付得清首付款就可以了。剩下的款項相當於是拿了房屋的產權來抵押。銀行只要拿房屋的產權來抵押就可以了，什麼戶口並不重要。這實際上相當於是房屋所有權抵押貸款，對開發商來說，它拿了銀行的房款，無風險。對銀行而言，它有房子的產權抵押，對於你來說可以先住房。同時也房子房價漲的過快的方法。

希望對你有幫助呀！！記得要加分呀！！

2. 夫妻在外地有房產，老公為唯一主貸人，老婆是杭州戶口，不在貸款合同裡面，搖號怎麼填寫全國貸款記錄

夫妻在外地購房，老公為主貸人，老婆沒有參與貸款，這樣的情況，產權仍然位夫妻共有。即使老婆沒有任何參與，也是夫妻共有財產。關於房屋的債權債務都是夫妻共有的。

3. 我老婆在我們結婚前在外地貸款買了一套房，結婚後，現在我們在武漢購買房子能享受首套房優惠嗎

既然你老婆的房子貸款還么有還清，是不能過戶的，也就是說在房管局還是顯示你老婆的名下有一套房產的，你們開不出無房證明的，所以你們是暫時不能享受首套房的待遇的。

需要等你老婆完全還清房貸，且過戶給別人後，才能再次享受首套房的待遇，我是做房產銷售的。希望對你有幫助！

望採納！

4. 外地有房貸，武漢無房商貸算首套嗎

外地有房貸，武漢無房商貸這不算首套。

首套房認可標准：

1、貸款買了一套房，商業貸款已經結清，然後貸款買房——第一套。

2、貸款買房以後再出售，通過房屋登記系統找不到房地產，但可以在銀行信貸系統找到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——第一個。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、買了一整棟房子，後來賣掉了。房屋登記系統找不到房地產，再貸款買了第一套房子。

5、個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清並出售，同時可提供兩套住房的出售證明。在這種情況下，再貸款時會考慮第一套。

6、一套個人名下的商業貸款已經還清，另一套是公積金貸款的銷售。同時，還可以提供房屋出售證明，並申請商業貸款再次購房——首套。

7、夫妻：一方婚前用商業貸款購房，另一方婚前用公積金貸款購房。婚後，想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經還清，銀行金融機構可以根據借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻，一方婚前有房但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有房產，婚後買房申請貸款——第一套。

(4)武漢夫妻外地有貸款擴展閱讀：

首套房房貸和二套房房貸的區別：

1、首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、貸款額度的區別

二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定為准。

4、貸款難度的區別

二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

5. 以夫妻名義可以用外地公積金在武漢貸款買房嗎

可以的，目前支持公積金異地貸款互認的城市有四個，分別是：武漢、南昌、合肥、長沙！
希望有幫助！

6. 外地有房有公積金貸款 武漢戶口准備在武漢購買第一套住房 首付利率怎樣算的

若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
註：首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

7. 請問，在武漢購買首套房，外地戶口，是必須貸款人有社保才可以買房嗎，還是夫妻一方有就可以了。

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以武漢1手樓貸款為例。您了解一下：

貸款對象和條件

1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4．經辦機構規定的其他條件。

貸款金額

1．授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2．監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

貸款期限

授信/單筆貸款期限最長不超過30年。

貸款擔保

1．所購房產必須抵押給我行，與公積金貸款組合的一手樓住房貸款除外。

2．未辦妥抵押登記手續放款的，原則上必須提供我行認可的階段性擔保措施，另有規定的除外。

3．借款人原則上應為所購房產的購房人。若借款人不是購房人（之一）的，借款人應向我行出具書面聲明，說明為購房人代付房款的原因，並聲明自願向我行申請貸款用於為購房人支付房款，該貸款系借款人本人的真實意思表示，不存在任何受他人欺騙、脅迫等違反本人意願的情況。

申請資料

1.身份證明資料：身份證、軍官證等；

2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3.用途證明資料：購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5.還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：

（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明。

（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產

（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

註：零售性住房按揭要求「五證」（土地證或用地許可證、建設工程規則許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工及預售（銷售）許可證）齊全。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

8. 案例分析：外地有房貸 在武漢貸款還能算首套嗎

在外地有房，在異地買房算二套房。 二套房的認定是以個人名下有兩套（含二套）以上的房產算二套房。 被認定為二套房的情形有： （1）自己有住房，給成年子女購房。 （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

9. 夫妻雙方徵信不好,男方是外地戶口,外地上班,可以辦理貸款么

徵信不好無論在當地或外地，都能查到，如果辦理貸款，很難辦成。