珠海夫妻公積金貸款

『壹』 珠海公積金貸款額度怎麼算

摘要 住房公積金購房貸款限額：每戶(按兩個符合條件的職工計)原則上可借貸25萬元。結合職工住房公積金繳存的實際情況及收入水平、還款能力等因素，參照廣州做法可適當增加個人購房住房公積金貸款額度。

『貳』 珠海公積金貸款最多可貸多少

2013年6月5號珠海公積金貸款最高額度調整為：一個人30萬，兩個人50萬。貸款能否達到最高限額，還要根據貸款人住房公積金帳戶余額、貸款最高限額和貸款比例來計算；
這是官方數據，據我了解 目前珠海公積金實際審批最高額度還是25萬（一個人），我們公積金是交到珠海上限 一個月9082元 雖然各項指標都達到了珠海公積金貸款最高額度 但實際批下來25萬 公積金中心給出的答復是：根據公積金的庫存資金，目前珠海市最高還是25萬，從未審批過30萬。

『叄』 珠海公積金貸款全攻略 錯過一定會後悔的！

在珠海繳存了多年的公積金，可是等到要用的時候才發現自己什麼都不知道，不清楚住房公積金可以貸多少，更不知道怎麼辦理公積金貸款？其實沒關系，今天房天下就為大家奉上史上最全的公積金貸款攻略，讓你分分鍾搞定公積金貸款。

六、哪些人不能申請珠海公積金貸款？

公積金貸款、商業貸款或信用卡逾期未還的；公積金貸款累計逾期時間達到6期及以上的； 信用卡逾期期數在近兩年內達到6期及以上且未能說明合理原因的；商業貸款逾期期數在近兩年內達到6期及以上且未能說明合理原因的；在近兩年內有過對社會公共治安造成危害行為的；近五年內違規提取公積金的；有債務糾紛未解決的；管理中心認定有嚴重失信行為的。

（以上回答發布於2016-06-06，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

『肆』 珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少

您好，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

『伍』 珠海公積金交多長時間才可以貸款

交滿6個月時間就可以向當地公積金管理中心申請貸款.

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款對象

在本地購買自住住房，同時在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

貸款條件
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)；
2、 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
3、 具有購買住房的合同或有關證明文件；
4、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5、 符合住房資金管理中心規定的其他條件。

組合貸款個人需提供資料
1.申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》
2.婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
3.與售房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
4.《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明
5.收入證明(蓋單位公章)
6.在職單位營業執照副本復印件(加蓋公章並體現當年年檢)
7.借款人所在單位同意貸款的證明；
8.住房資金管理中心和貸款行要求提供的其他材料。

組合貸款相關費用
1、律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；
2、評估費：房屋總價在100萬元以下，按總價的5‰收取。(詳見評估收費標准)
3、保險費：為房價總額×費用系數(詳見房屋保險費用系數)×貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
4、印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；
5、銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。
隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

組合貸款貸款流程

借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。
↓
住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
↓
公積金貸款額度不夠
↓
受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等。

經受託銀行調查合格，受託行出具調查 受託行經辦機構調查，提供個人住房組合
意見書遞交住房資金管理(分)中心，由 貸款，由經辦行政主管機構審批
住房資金管理(分)中心審批。
↓ ↓
審批通過，住房資金管理(分)中心 經辦行主管機構審批通過。
簽發委託貸款通知單。

受託銀行接到通知單後，與借款人簽定貸款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽定委託轉帳付款授權書，開立個人貸款專用帳戶。
↓
借款合同生效，住房資金管理(分)中心劃入委託貸款基金，再由受託行將資金劃入開發商帳戶。
↓
借款人按照規定的方式按時歸還借款。
↓
借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件。

『陸』 珠海公積金貸款額度多少

住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『柒』 珠海公積金貸款怎麼貸

帶著購房合同或購房發票或房證，身份證，戶口到當地的住房公積金管理中心辦理手續，就可以貸款了。

『捌』 請問申請住房公積金貸款的詳細過程[地點:廣東珠海]

流程：
看房（可通過中介）、支付定金（收據）、訂立合同，過戶（評估、貸款）

稅：
契稅 1．5％ （非普通住宅為3．0％），
營業稅 5％ ，獲權證滿2年後可免徵（非普通住宅權證2年後交易的，按差價部分計征）
個人所得稅 2％或者增值部份的20％（只針對非普通住宅計征的）
另外， 房屋評估費 0．35％
交易手續費用 6元／平方
印花稅 0．1％
土地出讓金 基準地價10％
權證登記費 80／戶
另有 中介費用 一般為1％(實際偶只付了200元，厲害吧！！！)

土地出讓金詳細說明：並不是所有劃撥土地的房產過戶都要繳土地出讓金的，房改房以及「城中村」安置房是必須繳納的，按基準價的10％繳納；經濟適用住房也是必須的，按相當於土地出讓金價款的標准繳納；其他住宅允許選擇按10％繳納出讓金變為出讓土地或繳納土地收益金仍為劃撥土地。

評估機構：
整個紹興一共才兩個評估機構:平正和博大.

公積金：
二手房有標準的，幾幾年後建造的才可以貸。
1.看你平時交的多少可以貸多少有比例的
2.一般最多隻能貸到評估價（不是實際成交價）的1/2，不過這個你可以要評估公司給你弄高點，但是你要多付稅和評估金。其實這個問題你電話到公積金中心，提供你的公司名字房子情況，他們會告訴你大致情況的
手續細則：

一、無貸款

二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料

賣方需提供的材料：
1、產權人身份證
2、戶口本
3、房屋所有權證
4、原購房發票（復印件）、原購房合同
5、共有產權人聲明
6、結婚證復印件
7、產權人印章
8、土地使用權證
9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。
10、買賣合同
買方需提供的材料：
1、買方本人身份證件
2、戶口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明
5、港、澳、台人士需提供身份證、回鄉證、外批單
6、買賣合同
7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手

二、公積金貸款

·住房公積金歸還自住房貸款業務

操作流程：貸款人填寫相關表格——貸款人到單位和銀行辦理相關手續——貸款人到中心辦理還貸提取手續，中心開出轉賬支票或劃款——貸款人將支票轉入單位賬戶提取或憑公積金卡到銀行提取。

·需提供資料

1．提前償還住房貸款需提供的相關資料：《一次性還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。

2．對月償還住房貸款需要提供的相關資料：《住房公積金還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。

買的二手房如果說的是公積金貸款,先去便民辦好三證,然後到公積金中心,必須提供:
1.身份證
2.戶口本
3.收入證明
4.房屋評估報告
5.買賣協議
6.土地證房產證契證
如果是已婚,還需要結婚證.
以上證件原件帶去,復印件一分給公積金中心.公積金中心審核後批下來,再到銀行辦理按揭.
手續齊全的話,非常方便.

申請住房公積金貸款應具備的條件

1、具有本市常住戶口；

2、按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上；

3、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4、正在購買或建造個人自住住房；

5、同意以本次購買、建造、翻建或大修自住房作為貸款抵押，並辦理抵押物保險；

6、借款人調整自住房屋時，待原貸款還清後，可享受再次貸款；

7、夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，以夫妻任一方申請住房公積金貸款；共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或借款人直系屬親。

二、申請住房公積金貸款需提供的材料

1、身份證件（身份證、戶口本、結婚證等）、收入證明；

2、購買商品住宅的，提交《商品房購銷合同》、首期付款發票；

3、 購買二手房的，提交房屋評估報告、房屋買賣協議、房屋所有權證、土地使用證、契證；

4、翻建或大修自住房，提交建設部門批準的文件、房屋所有權證；

5、貸款人要求提供的其他資料。

三、貸款程序

1、 借款人提出公積金貸款申請，並提交符合第二條要求的材料，經初審後，填寫《紹興市住房公積金貸款申請審批表》等表格。

2、 根據借款人的申請，住房公積金管理中心（下稱中心）審定申請人的貸款額度，二天內由借款人從中心領取通知書，持通知書到銀行辦理貸款手續；

3、 銀行風險審查；

4、 辦理住房抵押、保險、等手續；

5、借款人按約定時間到貸款銀行辦理發放貸款手續。

四、借款人應注意的事項

1、按期歸還貸款本息；

2、不提供虛假文件或資料；

3、未經貸款人同意，不得將已設立抵押權的房地產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押；

4、 逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規定的罰息利率罰息。

三、公積金和商業組合貸款

基本類似第二種

『玖』 珠海個人住房公積金貸款需要哪些條件

公積金貸款雖然省錢，但是貸款卻是需要一定的流程，需要收入證明、婚姻證明以及其他各項材料，這算的上是很復雜了。那麼，珠海個人住房公積金貸款需要哪些必備條件和申請資料呢?

貸款辦理：職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

辦理場所：珠海市各承辦銀行（建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農村信用合作聯社、光大銀行，各銀行聯系信息附後）

辦理要件（原件）：

1、必備要件

（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領取）;

（2）個人住房公積金存摺（補登到最新六個月繳存記錄）；

（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存摺（卡）復印件1份（原件備查，用於委託扣款）；

（6）收入證明；

（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；

（8）資產證明：存摺、繳稅憑證、車輛等證明材料。

2、其他資料

一手房組合貸款申請資料：

經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。

二手房組合貸款申請資料：

（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存摺、收據）復印件1份（原件備查）；

（2）契稅完稅憑證；

（3）二手房估價報告。

辦理流程：職工提供要件材料→送所購住房的按揭銀行初審→由銀行送市住房公積金管理中心審核→返回承辦銀行

辦理時限：貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。

提前還款

辦理場所：珠海市各承辦銀行

辦理要件：

1、提前還貸申請書;

2、借款人身份證;

3、按揭合同;

4、還款存摺或卡;

5、房產證。

辦理流程：職工提供要件材料到借款銀行窗口辦理

（以上回答發布於2013-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息